羊角镇将建设450亩大型综合体，含中小学、公园绿地、住宅、商业和幼儿园

油十小地主

位置:茂东快线南侧、潘州大道西侧。用地编号:MNY J-28地块。
用地性质:中小学用地、公园绿地、住宅用地、商业用地及服务设施用地（幼儿园）。


(规划用地面积。306133.98平方米(其中小学用地面积40000平方米，公园绿地用地面积和33625.85平方米，住宅用地面积19946.67平方米。商业用地面积12000平方米。服务设施用地〈幼儿园)面积8000平方米，道路绿带用地面积8606.51平方米;水渠用地面积4434.95平方米，道路绿带及水渠用地面积不纳入经济技术指标平衡）。


二、经济技术指标
(一）中小学用地(以用地面积40000平方米计算)(1）容积率≤2.5。
计算容积率建筑面积≤100000平方米。(2）建筑密度≤25%。
(3）按初中18班，小学36班要求进行设计，可根据实际情况进行分期建设，按要求配建够班数后，若有剩余计容建筑面积指标可在住宅和商业建筑面积中消化
(二）公园绿地(以用地面积33625.85平方米计算)
绿地率≥70%。
1.建筑高度应符合城市设计、城市景观的要求。
.建筑面向城市开敞空间或主要道路的建筑应营造城市空间高低错落、层次分明、富有韵律感的天际轮廓线。
(三）住宅用地（以用地面积199466.67平方米计算)1.0<容积率≤3.0。
(四）商业用地（以用地面积12000平方米计算)1容积率≤3.0。
(五）服务设施用地(幼儿园)
(1）按千人学位数不低于40座的标准配建不少于12个班幼儿园两所。

用地配套的各项服务设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用。未按本规划条件完成所配套建设服务设施的，不予对主体工程进行规划条件核实。

油十小地主

原本此地打算建 茂名市中医院新院区的
现在改为大型综合体这也不错了
可以提供大约2700个学位
还有住宅、公园、商场、幼儿园，不比一间三甲医院好{:62_1504:}
最重要的一点是:
用地配套的各项服务设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用。未按本规划条件完成所配套建设服务设施的，不予对主体工程进行规划条件核实。

热带雨

市区版图瞬间扩大3公里

m茂名

这个不是原来的茂名公园？

南海之子

兜兜转转，原来此块地是用来建商业体公园学校大型综合体，不是某些网友所说征不下来搬走了中医院，所以说造谣可恶，狠狠地打了那些人嘴脸

暖暖阳光

早两日你不是说给中医院的地吗？

南海之子

m茂名 发表于 2021-9-3 21:35
这个不是原来的茂名公园？

茂名规划很神奇的，此地刚开始是规划潘茂名公园，接着改规划为市中医，再接改规划为大参林玫瑰园，最后就是现在的商业公园学校综合体，终于尘埃落定。

东海龙

原来的玫瑰园是流的？

油十小地主

暖暖阳光 发表于 2021-9-3 21:40
早两日你不是说给中医院的地吗？

新建医院是旧规划，现在改为大型综合体

37214728

当年的市民会议中心、奥体中心，如果建在这里就好了，距离现在的城区3公里

cong林

离羊角中学也很近了

岭南屋

37214728 发表于 2021-9-3 21:51
当年的市民会议中心、奥体中心，如果建在这里就好了，距离现在的城区3公里

说的没错，还有茂名中学、中央商务CBD、万象城等也应该建在这里的，专业人士已经分析规划了

出力顶

这下羊角人有福了。

aa11bb22c33

37214728 发表于 2021-9-3 21:51
当年的市民会议中心、奥体中心，如果建在这里就好了，距离现在的城区3公里

建在你家门口不是更好？

长安之星.

羊角太多综合体了吧