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最近关于茂名房价下降的消息不胫而走讨论也很热烈。其中缘由固然有国家严控房地产力遏灰犀牛，资本从中抽离的背景。但一个城市面临水落了是“石出”，还是下面是金山银山，就是实体产业有没切切实实得到发展的试金石了。人往高处走资本也是，没有产业其他都是假的、虚的，即使能一时繁荣也会有水落石出的一天。
关于第三产业。现在很多地方热衷于发展第三产业特别是其中的旅游业。这第三产业有个特性，特别是其中的生活服务业，服务半径非常的短，因为直接面向人，人来了才能提供服务吧。所以一些没什么产业基础的地方想发展旅游业都在绞尽脑汁怎么吸引过来，什么生态旅游、文化旅游等等。比如北海生态好空气好特别适合宜居养老，搞了很多房地产卖给想养老的人群。效果怎么样就不说了，毕竟也是一种模式。发展文化旅游不用说要依靠深厚的即使历史文化底蕴，知名度还要比较高。试问茂名在发展旅游业有什么优势，文化方面拿得出手就是冼太夫人，还得拍部电视剧来搞宣传估计很悬。生态方面也没什么特色吧，中国第一滩很普通吧。如此怎么吸引外地人过来旅游呢？不如多搞几所大学实在，君不见开学第一个周末很多商场就开始热闹起来。其他低级服务业的发展呢？高级的服务业需要很多的人才储备就不必分析了，这依赖于有多少人在这个城市定居吧，人凭什么定居下来，总要有收入才行吧，收入靠什么还不是产业吗，总不能都是服务业吧，经济学边际递减还有规律呢。如果没有人的持续进来和收入的不断提高，依赖在外打工的人寄钱回来消费，服务业日渐饱和产业空心化加剧，不过延续粤港澳大湾区的劳动力要素资源供给地罢了。
关于一二产业。茂名的产业发展突破口可能在于一二产业，发展得好还可能带动第三产业持续发展。具体是哪个行业不好说，这个在于外部的市场环境和自身的区位优势。有点摸着石头过河的意思，因此最重要的是搞好营商环境，释放市场主体的活力。其次是试错，产业发展的路径依赖，在滨海新区和高新区搞石油化工产业，完善了港口管廊道路等基础设施，也有相应的人才培养供给。把石油化工做大做强是很有希望的，但其是资金密集型行业还面临环境约束。因此不是持续推动经济增长的产业。还有探索医药加工吗，还有个培养人才的健康职业学院？可惜这边少有药草种植的联动。在农业工业化方面也有尝试，渔业农产品深加工。但增加附加值获得市场认可好难，像罗非鱼荔枝龙眼想增加附加值就很难，一二三产联动就很难了。
当各种要素不再便宜，如何找到自身优势，加紧发展。区域协调发展可能是突破口，是融进粤港澳大湾区还是北部湾呢。找准什么样的定位不再掉队呢！
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发表于 2021-9-4 22:30
