@茂名市自然资源局，华景花园这个加装电梯审批合理合规吗？

一支利多卡因

规划部门在审批前不是会现场勘察的吗？难道是纸上.（此处省略几十字）?????，双向车道的小区哦，不影响双向通车就行了嘛，10梯人应该是在这边开车进出的(???)

油城9路

口口声声讲不反对做电梯，就好似丈母娘讲：结婚可以，要100万彩礼一样。旧楼装电梯有哪一个不占用公共公共用地。装电梯本梯都难得统一意见，还要全小区人同意？闻所没闻。影响出入，有碍境观，防碍排水等更是无稽之谈，试问那个小区装电梯不这样。
话又说回来，你们有更好的方案赶紧拿出来，推广整个小区，那你还算是为大家做了点好事，而不是在这里失礼街方。

阿帮哥

愤怒的老鸟aa 发表于 2021-9-13 22:08
听说这个10的的一些业主现在很嚣张，寸步不让！而且还说他们的关系硬的很！到底有多硬呢？我觉得纪委该查查 ...

难道好多是退休干部或者领导的家长？

xiaowangzi

油城9路 发表于 2021-9-14 00:35
口口声声讲不反对做电梯，就好似丈母娘讲：结婚可以，要100万彩礼一样。旧楼装电梯有哪一个不占用公共公共 ...

在不了解实际情况就在这当愤青，强意扭曲我们118户业主的本意，张嘴就咬定我们是不让装电梯、眼红别人能装电梯，也就这样了。国家支持加建电梯改善居住环境，但国家不支持违法占用公共用地。民法典赋予了业主对私自改变小区公共用地说不的权力，国家赋予我们行政复议的的权利，监督和维护行政主体依法行使行政职权，保护人民的合法权益。
影响出入，防碍排水等是无稽之谈，这种话如果是从一个接受了九年义务教育的人说出来，那就真是失礼街坊了。
你怎知道我们没找人咨询规划呢？失礼“街方”的是你却不自知。

xiaowangzi

阿帮哥 发表于 2021-9-14 08:03
难道好多是退休干部或者领导的家长？

什么身份这个不清楚，我们只希望双方能心平气和的坐下来协商，而不是多次强行动工，现在是派出所和居委出面要求他们才停工。

茂名市民0668

统一规划好再做，不统一规划好就不要做。有些人就是电梯要做最大的，坐10人，800公斤的。街坊叫你缩小点，寸步不让，还不让人说，喊打喊杀，谁拦打谁，恶霸

xiaowangzi

茂名市民0668 发表于 2021-9-14 12:43
统一规划好再做，不统一规划好就不要做。有些人就是电梯要做最大的，坐10人，800公斤的。街坊叫你缩小点， ...

下次记得拍视频，让大家看下谁占理，那些闭着眼睛只会说眼红的水军。

延缘不断

雅丫 发表于 2021-9-12 21:24
国家有哪一条法律说使用公共用地不需要经业主同意的，谁说没有反对的依据，民法典赋予业主的权益。我们依 ...

关于坚决反对财富新城1号楼新建电梯若干意见

尊敬财富新城业主、长华物业管理处、高凉南社区居委会、茂名市自然资源局：

    您们好，近期位于茂名市高水路166号的财富新城1号楼（只有七层），个别高层业主不考虑到众多安全隐患，不经过全体业主同意，臆图背后违规报批，外请电梯公司强硬新建电梯，严重违反购房合同，我们1号楼低层业主经商讨，坚决反对新建电梯，追究违建侵权的法律责任，理由如下：

1.新建电梯要开挖地基，是新的建筑工程，砸墙改造破坏建筑结构，使楼房变危楼，经过运行后的电梯必然产生震动，长年累月的震动必然对楼体产生负作用甚至使电梯水平荷载不平衡而倒塌等危险因素。

2.电梯井道会阻碍一楼的楼梯出口楼道，严重影响楼道空气流通和引起消防安全事故，甚至会变更一楼的楼梯出口排水排污沙井位置，影响排水道通畅功能。

3.新建电梯采用北边楼梯走半层入户即电梯出口对平步梯中展台出来，再走半层步梯入室，极不方便；

4.产生噪音，不论是运行或者是开关电梯门的声音，再好的机电设备随着时间的推移，噪音会越来越大，尤其是晚上影响休息,而且一楼成为等待电梯的聚集区，说话的嘈杂声和随手扔的习惯会使一楼卫生环境堪忧。

5.住了近十年的楼房门洞前突然竖起一个超然大物，肯定影响采光和通风，尤其在北面，更影响视野。

6.改变小区格局，占用业主公摊面积和日常活动空间，减少绿化，也必造成活动空间极度缩小。

7.新建电梯后，低楼层房产面临大幅度贬值，对于个人资产是个很大的损失（见下表）：

以财富新城周边100平方商品房估价（单价为元）
时期	高层房单价	低层房单价	高层总房价	低层总房价	相差幅度
2022年	8000	7500	800,000	750,000	5万元
新建电梯十年	10500	8000	1,050,000	800,000	25万元

8.新建电梯后高层住户因房产增值会产生趁着高价卖房的行为（他也担心以后楼房的安全性变差)，新搬来的住户对以往电梯每月分摊费用的合同不认可，势必造成更多矛盾，如果新搬来的是生活困难户无力承担维修维保及电费保洁费，甚至造成电梯停摆的可能，由此产生后果，必须承担全部责任。

以上是坚决反对新建电梯的理由，请各主管部门审查加以坚决制止，不可让其任意妄为。

                                                                      财富新城1号楼业主               

延缘不断

meihua3344 发表于 2021-9-12 18:04
旧楼加装电梯是国务院现时积极推行的惠民政策，它代表着最广大人民群众的切身利益，谁还这个时段还反对加装 ...

加装电梯是新建工程项目了，注意是新建，而不是民典法278条里的加建、重建哈，新建电梯是完全违法的，侵犯众业主的公共分摊面积了，公共分摊面积是每一位业主出钱购买的，边个批准你们高层就一定能占用低层的业主的权益了！

KB#24

弱弱的问一句，最后有没有解决并加装电梯？

【梦想成真】

谢谢分享！！！

延缘不断

KB#24 发表于 2022-3-20 11:24
弱弱的问一句，最后有没有解决并加装电梯？

还没有吧，没见楼主出来汇报呀

KB#24

延缘不断 发表于 2022-3-21 00:35
还没有吧，没见楼主出来汇报呀

对啊，结果怎么样，楼主讲一下嘛，给大家借鉴一下。

xiaowangzi

感谢大家的关注，最后大家协商一致，用小一点的梯箱，这样占路的范围缩小了，电梯已经在建中。

KB#24

xiaowangzi 发表于 2022-3-21 09:58
感谢大家的关注，最后大家协商一致，用小一点的梯箱，这样占路的范围缩小了，电梯已经在建中。

{:62_1451:}，就是嘛，只要愿意协商，总有办法解决的！