2021年茂东拍地风云（五），靓地商住混用地拍卖，助建康梓学校和市政道路

油十小地主

宗地编号：WG2021-25；宗地坐落：茂名市康梓小区MDKZ-04；宗地面积：90511.39平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年、商服40年；1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）；绿地率≥35%，住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限（详见茂南规条字〔2021〕49号）；网上挂牌起始价为75894万元

5.竞得人须按照《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-02地块规划条件》（茂南规条字[2020]67号）的要求，严格执行《广东省义务教育标准化学校标准》和相关学校设计规范，在康梓小区MDKZ-02地块范围内按81个教学班规模的标准整体规划设计一所九年一贯制学校；该学校首期项目由康梓小区MDKZ-04地块竞得人按27个初中阶段教学班投资建设;该学校首期项目须在康梓小区MDKZ-02地块交地之日起一年内建成，建成后学校的不动产权无偿移交（划拨）给政府有关职能部门。

该学校首期项目的建设费用（包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费及相关税费）最低限额为5800万元，全部由康梓小区MDKZ-04地块竞得人承担。若最终投资建设费用低于出让须知中约定的项目投资建设成本最低限额且差额大于最低限额的1%时，该竞得人须向茂名市人民政府补足差额；若最终投资建设费用高于出让须知中约定的项目投资建设成本最低限额，则超额部分由该竞得人自行承担，茂名市人民政府不予任何补偿。

6.竞得人须按规划要求，配建位于茂名大道东片区康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路（《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-03地块规划条件》附图中方格阴影位置）及道路绿带，配建道路长度426.41米，面积21993.32平方米，须配合市政府有关部门拆迁地上建（构）建筑并在2022年6月30日前建成通车；道路工程竣工后无偿移交给政府相关职能部门。

配建道路工程项目总投资额最低不少于2342万元（不含地下综合管廊设施），配建项目的投资建设费用全部由康梓小区MDKZ-04地块竞得人承担，若最终配建费用低于出让须知中约定的项目配建最低投资额,竞得人须向茂名市人民政府补足差额。若最终配建费用高于出让须知中约定的项目配建最低投资额，则超额部分由竞得人自行承担，茂名市人民政府不予任何补偿。

7.在康梓小区MDKZ-02地块投资建设学校首期项目及配建康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路项目属于获取本宗地的必要条件，其建设费用一并纳入本宗地的开发建设成本。


8.竞得人须按《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块规划条件》的要求，配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于2354平方米，其余相关要求按现行规范及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》（茂教字[2017]130号）执行；幼儿园规划设计方案需征得茂名市教育部门同意，并在竣工验收后将幼儿园的不动产权无偿移交给政府有关职能部门。

油十小地主

今年茂东片区
已有两块靓地拍卖成功
三块靓地待拍卖

油十小地主

康梓学校有着落了

多发A梦

现在保利手上太多地了，进度都是慢吞吞的，希望不要再是保利、碧桂园！估计会有新的地产商进来的，毕竟新人事新作风，肯定会带新的团队进来！

风吹过的街道

碧桂园应该有行动了。

长安之星.

您是不是将康梓03和04块的配建混合在一起了？有点让人看不明白？

南海之子

茂名万达广场附近的两所学校：岭南学校和康梓学校都是开发商配建的，应该很快能建好，赞

油十小地主

长安之星. 发表于 2021-9-15 12:09
您是不是将康梓03和04块的配建混合在一起了？有点让人看不明白？

没有错啊！
今日上架的是康梓04

油十小地主

长安之星. 发表于 2021-9-15 12:09
您是不是将康梓03和04块的配建混合在一起了？有点让人看不明白？

康梓03前阵子就上架了

南海之子

按这速度，十四五规划也就是到2025年，东环大道以内的茂东片区应该基本可以建成型

长安之星.

油十小地主 发表于 2021-9-15 12:21
康梓03前阵子就上架了

配建康梓03地块南侧双山9路段，怎么又是康梓04得主配建了？

洋东斑马行影喵

猫冬又卖地了，共青河新城没啥动静啊，{:62_1481:}

油十小地主

长安之星. 发表于 2021-9-15 12:51
配建康梓03地块南侧双山9路段，怎么又是康梓04得主配建了？

康梓03帮助建设康梓学校和市政道路

油十小地主

洋东斑马行影喵 发表于 2021-9-15 12:56
猫冬又卖地了，共青河新城没啥动静啊，

共青河市民片区
茂商大厦过后就没有成功卖地了
不发展还是不看好{:62_1498:}

亚亚军

油十小地主 发表于 2021-9-15 13:11
共青河市民片区
茂商大厦过后就没有成功卖地了
不发展还是不看好

猫冬炒饭团