在外游子说一下最近回茂名的感觉，及发展

ruin123 · 发表于 2021-9-17 10:57

在深圳创业挺长时间的了，赚的不多，解决温饱！

近期回了一趟家感觉变化挺大的，这个论坛我也有事没事来看看，发现茂名和湛江总是争来争去的，去过很多城市包过湛江，说实话湛江城建确实比茂名好，但是对比其他城市也没多大优势，所以湛茂没啥可吵的！

国家现在的大趋势是发展城市群和城镇化进程同时控制房价，首先谈谈发展城市群能对茂名起作用的目前看来只有大湾区，而北部湾目前基本还成不了气候，以及未来个人看好的是南海自贸能给湛江带来很大的发展然后辐射茂名。

然后就是共青河，个人觉得很好这个规划，不太认同组团发展（指的是市区，茂南区，电白区）共青河如果能建立起来那就茂南和电白水东的城区连起来，短期就算不能完全连起来但是能勉强连起来也行（2026年之前）城市做大了才能形成虹吸效应。拿电白城区（水东街道，电海街道等其他街道）人口加起来才不到30万常住人口，而电白有100多万人口，而国家现在继续推进城镇化，如果无法做大那么电白其他的人口就无法被吸引而后选择就近的城镇买房！如果能吸引哪怕百分之30的人口迁入那么茂南和电白连上那是板上钉钉的事！时间问题而已！

此外个人也很看好茂名房地产，但房价波动绝对不会太大至少短期内不会太大，国家层面决定的。那为啥我还看好房地产？因为城镇化人口+外出回流人口！外出的人我相信绝对有百分之50以上最后还是会尘埃故里！

国家加大力度开发城市群以及城镇化，导致了大城市的虹吸效应正在加大，据统计现在全国每天正在消失的自然村多达100多个，将来边缘化的小镇，小城市人口还会继续慢慢减少！而茂名，湛江等沿海城市要幸运的多！所以房地产对茂名来说还是刚需！

最后说一下，希望湛江能尽快发展起来因为湛江的发展是必然的，国家层面的南海自贸区以及省里的政策！湛江发展起来茂名也就能发展起来！如果因为这段话被攻击了我也不在乎，毕竟萍水相逢不痛不痒！只是说出了我也不得不承认的事实！也希望湛江的朋友能友好发言共同发展而不是地域攻击！

本人在外碰到湛江的小伙伴都说算半个老乡
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冒车大炮 · 发表于 2021-9-17 11:26

楼主首先是你茂对湛江有敌意，比如高铁，就说拉到茂名，然后修连接线到湛江就行，某些人总想做空湛江，还有特喜欢给别人取外号，所以湛江网友看不惯，论坛这东西不可以发言呢，某些人昨天让湛江人滚出论坛，

36° · 发表于 2021-9-17 11:37

消防大队长发表于 2021-9-17 11:26
楼主首先是你茂对湛江有敌意，比如高铁，就说拉到茂名，然后修连接线到湛江就行，某些人总想做空湛江，还有 ...

你就不要在这贼喊捉贼了，平时跳得最厉害的就是你，天天挑事挑衅茂名，群众的眼睛是雪亮的。叫滚出这里是湛三，而不是湛江人，这里对湛江人是友好的

我最最最爱茂名 · 发表于 2021-9-17 11:43

说真，在外地，走得最近的就是湛江人，都当是老乡，尤其在外省

狗仔队长 · 发表于 2021-9-17 12:39

茂名特色是龙眼多些

kkkkks · 发表于 2021-9-17 12:50

加油干日后回茂名创业

湛江三哥 · 发表于 2021-9-17 12:55

我茂友军是江门，共同对手是湛三{:62_1486:}

星期天休息 · 发表于 2021-9-17 13:00

你可以去外面继续发展，共青河是一摊污水

有名2020 · 发表于 2021-9-17 13:03

三哥不过是粤西发展的绊脚而已

有名2020 · 发表于 2021-9-17 13:03

消防大队长发表于 2021-9-17 11:26
楼主首先是你茂对湛江有敌意，比如高铁，就说拉到茂名，然后修连接线到湛江就行，某些人总想做空湛江，还有 ...

5000又来贼喊捉贼了！

五岳情怀 · 发表于 2021-9-17 13:07

虽然受疫情影响，但回流人口也是个别的，毕竟自己人知自己事。如果茂名不在三高农业和产业升级落足功夫，再次失去黄金十年。

夜阑卧听风吹雨 · 发表于 2021-9-17 13:21

很好，联合江门、阳江联手对付湛三。

Ighvhjh · 发表于 2021-9-17 14:00

36° 发表于 2021-9-17 11:37
你就不要在这贼喊捉贼了，平时跳得最厉害的就是你，天天挑事挑衅茂名，群众的眼睛是雪亮的。叫滚出这里是 ...

对湛江人友好？等等食饱之后就一日到黑话“吴川要回归茂名”，“王村港（吴川的一个镇）和浅水（吴川的一个镇）要归茂名”……然之后就继续话今湛江吴川机场有所谓的“茂名投资”却不加上“茂名”两个字，或者说“湛江吴川机场”这名字土……
就是今时今日，这些鬼话都还没有完全消失，特别“吴川要/应该回归/划归茂名”这句鬼话。这就是你们友好。

夜阑卧听风吹雨 · 发表于 2021-9-17 14:39

不是高州府的一寸土地都不要，是高州府的请湛三自重，不要在此本末倒置。

PJY1027 · 发表于 2021-9-17 14:57

1.靠海南自贸区辐射湛江，湛江再辐射茂名，这两个市都自身难保，别想（说不定还会把茂名人吸引过去就业）
2.想在2026年把茂南和水东连一起，高看了茂名的城建速度，勉强连一起都做不到
3. 茂名房价确实贵了，茂南基本7000+，佛山三水地铁四号线旁的楼盘也就7.8千，越来越多外出人员在珠三角定居，回流人员不会很多，三四线城市房价降价是趋势

[深读茂名] 在外游子说一下最近回茂名的感觉，及发展

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