谈谈为何最近几个茂东网友狂发数贴讨伐水东湾新城？

旧时光丶

濱海綠城 发表于 2021-9-29 18:40
电白城区
[qf_video w=1280 h=720 poster=https://pic.app.gdmm.com/front2_1_ln0E0Pjuq3wilKif_oAV_GnrtjQ ...

大都市视觉，漂亮

一夜九次郎猛虎

茂东新区 发表于 2021-9-29 18:54
真是无脑子的人太多，现在政策早就明文规定，不能搬了。都不知道现在的网民啥知道都不懂的。不能般zf，好多 ...

福建南平府----------就搬去了---------建阳！
广西河池府---------就搬去了---------宜州！！！！{:51_509:}{:51_503:}

一夜九次郎猛虎

茂东新区 发表于 2021-9-29 18:54
真是无脑子的人太多，现在政策早就明文规定，不能搬了。都不知道现在的网民啥知道都不懂的。不能般zf，好多 ...

福建南平府----------就搬去了---------建阳！
广西河池府---------就搬去了---------宜州！{:51_503:}{:51_512:}

一夜九次郎猛虎

茂东新区 发表于 2021-9-29 18:54
真是无脑子的人太多，现在政策早就明文规定，不能搬了。都不知道现在的网民啥知道都不懂的。不能般zf，好多 ...

福建南平府----------就搬去了---------建阳！
广西河池府---------就搬去了--------宜州！{:51_503:}{:51_512:}

一夜九次郎猛虎

茂东新区 发表于 2021-9-29 18:55
请茂名在线禁止低水平的网人发贴，以免影响茂名城市形象 。

真没发现你有啥大作论证你水平高！
【茂名论坛】，我发现是有些厉害人--------我敬畏也！
但绝不是你！！！！！！！{:51_498:}

一夜九次郎猛虎

岭南屋 发表于 2021-9-29 20:00
对，咱茂东的专业人士都是理性分析的，就算激动点，也是很理性的激动，看图！

几乎有-------神X病！！！！{:51_507:}

一夜九次郎猛虎

岭南屋 发表于 2021-9-29 20:00
对，咱茂东的专业人士都是理性分析的，就算激动点，也是很理性的激动，看图！

神经咯!!!!!!!!!!!!{:51_504:}

一夜九次郎猛虎

{:51_511:}

Lucas喵喵新区

旧时光丶 发表于 2021-9-29 18:39
因为猫冬中介佬自私自利毫无底线制造扰乱各片区茂名人民团结！为一己私利（见附图）公然唱衰和试图阻碍ZF规 ...

没错，猫冬几个盼征佬日夜想吃灰尘鸭

Lucas喵喵新区

濱海綠城 发表于 2021-9-29 19:23
你意思是说那个茂东小地主，茂东新区，南海xx不是茂东人吗？哦，原来是披着马甲假装的

没错，茂东马甲太多

南海之子

是的，大家理性讨论城市发展，各抒己见，有道理人家才服，而不是骂街。
道理很明白：远离市区建新城市中心成功机率低，因为没市场没人气，远离市区成熟配套辐射不了，全是荒山野岭没有哪个投资商愿意投大钱等十几二十年配套完善才收益，时间成本太大，而在市区周边拓展城区新城则成效快，依靠市区成熟配套很快吸引刚需人群购楼入住，入住率高，片区能快速汇聚人口，形成生活经济活动商圈，有人消费就会良性推动投资商进来继续投资生活商业配套，互相促进。而荒山野岭，人影无只哪个投资商愿意第一个咂大钱去建商场建生活配套来等十几年等人气？
事实举例论证：
一、2014油十路开通，标志茂名东片开始开发，而茂东片区提岀真正详细控制性规划是今年才开始，7年时间茂东片区就车水马龙、商业繁华、楼盘入住率高人气旺，明年茂名万达广场开业24小时营业步行街开通的话，人气更旺，地段更繁华，为什么楼盘入住率高，因为靠市区，刚需人群直接装修入住，旁边几百米市区配套共享。
二、水东湾新城是2013年提出规划，前身是茂港区，发展比茂东站南还早，目前还是大农村一片，除了从茂南强搬走市一中和茂名职业技术学院茂及建了个人医水东湾分院外不全是农村吗，请问楼主水东湾楼盘入住率如何，不如上图才有说服力啊。
三、共清河新城2017年提岀规划建设，已经4年多，而且有一大半项目是10年前市民片区留下的，请问人气如何了，不要说什么楼盘还没交楼，如果地段好的话，开发商两三年就迅速建好给大家入住了，就是担心太早交楼业主门闹着开发商给生活配套啊，而且刚需人群少，也没必要甘快建配套。
欢迎某些网友发论据驳我{:62_1465:}

凭心而论

茂东新区 发表于 2021-9-29 18:55
请茂名在线禁止低水平的网人发贴，以免影响茂名城市形象 。

还得你这样有文化高水平的人才能发贴？啥也不是！

凭心而论

南海之子 发表于 2021-9-29 21:59
是的，大家理性讨论城市发展，各抒己见，有道理人家才服，而不是骂街。
道理很明白：远离市区建新城市中心 ...

茂名地区原来的府治在高州，如果几十年前高州人民也像现在的茂东佬一样反对远离城市（高州）建新城，那么茂南现在啥也不是，更别说刚和茂南扯上点关系的茂东。

濱海綠城

水东城区越来越好