又是金秋十月，化州城建能否掀热潮？

茂名高铁佬

hebooy 发表于 2021-10-6 15:19
你错了，绿景未开工建设就已经宣传粤西第一盘了，加上黄康景的声誉，也没人会认为他会变烂! 化州近年流拍 ...

感觉有点道理，个人认为城东及鉴江要加快，得看玉茂。万达不选城东可能因为玉茂难产。河西这边284顺利扩了4车道

hebooy

风继续 发表于 2021-10-6 15:46
绿景那么热，化州这几年在机场大道附近投资算少了，拖慢了橘州新城的发展

我反过来问你，城东有什么大的投入?就两条两三公里都不到的城东路，还有什么投入? 北京路现在以后都是化州的门面担当，北京路没什么好说吧?

鉴江鱼

hebooy 发表于 2021-10-6 15:19
你错了，绿景未开工建设就已经宣传粤西第一盘了，加上黄康景的声誉，也没人会认为他会变烂! 化州近年流拍 ...

没错，当我们所有人都以为城南要起飞的时候，它竟然是巅峰了

香辣水煮鱼

正在玉林闲逛，随手拍拍这边的城建

香辣水煮鱼

北流的圭江两岸搞得挺不错的，看样子应该是很早就这样搞了，比化州高州等地要早的多

香辣水煮鱼

早前化州的当官真是吃__::shi的，毫无作为可言！！

香辣水煮鱼

北流的步行街商业街弄得太好看了，外观一致颜色一致，一大片都是这样建设的，感觉到了大城市的历史文化街区

香辣水煮鱼

没有占道经营，没有摩托车乱摆乱放，没有高音喇叭扰民，小车可进但不可停，非常舒服

香辣水煮鱼

按照GDP数据，北流远远落后化州，但感觉城市建设挺好的，玉北大道全程25公里黑化沥青，6车道+非机动车+人行道，路况非常好，茂名也可以去呀…sh.i了

风继续

hebooy 发表于 2021-10-6 16:11
我反过来问你，城东有什么大的投入?就两条两三公里都不到的城东路，还有什么投入? 北京路现在以后都是化 ...

城东路，城东大道，北京东路-茂化快线，广海东路，迎宾路，试问化州哪个街镇还有这样的投资

鉴江鱼

香辣水煮鱼 发表于 2021-10-6 16:46
没有占道经营，没有摩托车乱摆乱放，没有高音喇叭扰民，小车可进但不可停，非常舒服

倒数2正前方有个靓女，你没看见吗{:62_1464:}

鉴江鱼

香辣水煮鱼 发表于 2021-10-6 16:49
按照GDP数据，北流远远落后化州，但感觉城市建设挺好的，玉北大道全程25公里黑化沥青，6车道+非机动车+人行 ...

茂名：我有高水公路

摸摸OK吃过

客观来讲，如果有同等的要素，城东新区人气是最高的，选择的人最多，距离市府近，三江六岸进近、车站近，路相对大，所以橘洲一号、鉴江碧桂园畅销。
      为什么城东新区发展不起来？最主要是国家严格控制建设用地的指标，特别是18亿亩耕地的红线。城东新区属于万亩良田，要大规模开发建设就必须转为建设用地，根据国家的要求，水田要占补平衡，占用多少亩水田，就必须垦造相同面积的水田，也就是目前的“旱改水”政策（旱地改水田）。由于大多数低矮的坡地已划分到户，村民意见不一，导致“旱改水”困难重重，客观上造成化州申请建设用地指标严重不足。城东大道占用农田，曾经被叫停；鉴江江小学地块还没有转为建设用地，导致没办法建设；玉茂一级公路占用大量的农田，因没有建设用地的指标，包括先行段的建设，已经叫停。国道207改线，也需要占用部分耕地，一定程度上阻碍了进程。
       正是没有建设用地指标，城东新区没有可以拍卖的土地，规划的路也不能组成路网。如果谁有建设用地指标的限制，能推出大块的土地招拍，城东新区还是很受地产商的欢迎的。万达等不及，只能转战到绿景。万达不在主干道上，所在位置中心人口不能快捷到达，前景其实不看好。

hebooy

风继续 发表于 2021-10-6 17:21
城东路，城东大道，北京东路-茂化快线，广海东路，迎宾路，试问化州哪个街镇还有这样的投资

就两条两公里的城东路而已。北京东路、广海东路很差吗?迎宾路又是另一个片区的规划。你怎么不说机场大道，机场大道也修几年了。。。

hebooy

摸摸OK吃过 发表于 2021-10-6 17:30
客观来讲，如果有同等的要素，城东新区人气是最高的，选择的人最多，距离市府近，三江六岸进近、车站近，路 ...

你说得有道理!