又是金秋十月，化州城建能否掀热潮？

如风而过

文阅 发表于 2021-10-21 20:09
制定这政策的人鼠目寸光，玩死化州的节奏，要想商业好，人口不可少，要向其他城市学习，只要有房，来自天 ...

所以，某些人成为化州发展的罪人

摸摸OK吃过

文阅 发表于 2021-10-21 20:09
制定这政策的人鼠目寸光，玩死化州的节奏，要想商业好，人口不可少，要向其他城市学习，只要有房，来自天 ...

制定这政策确实短视，明明有好的做法却不去实施，头痛医脚，多年来都是这样，一初缩在弹丸之地，一小搬入居民区早就失策了。现在橘洲一号的初中学位放去百室堂初中，如果是早几年前这样划分，橘洲一号还卖得出吗？金科、铭波本就不好卖，现在更是死翘翘。同样，如果绿景的初中学位放在建设场中学，谁还敢去绿景买房？只为一时松，制定政策，不为商人谋利，商人同样不会回馈政府，谁敢投资？

dnma123

如风而过 发表于 2021-10-21 20:53
所以，某些人成为化州发展的罪人

化州有的做官的官僚主义太重，目光短浅。

文阅

如风而过 发表于 2021-10-21 20:53
所以，某些人成为化州发展的罪人

可能前世同化州有仇，故意来整的{:62_1510:}

如风而过

摸摸OK吃过 发表于 2021-10-21 20:54
制定这政策确实短视，明明有好的做法却不去实施，头痛医脚，多年来都是这样，一初缩在弹丸之地，一小搬入 ...

化州楼市淡如水，土地拍卖一再流拍不是偶然

风继续

如风而过 发表于 2021-10-21 20:53
所以，某些人成为化州发展的罪人

幸好化州建有8车道机场大道，下郭和广海南路西侧还有大片土地可供开发，可以用来开发新区，否则化州真是塞车成一锅粥

风继续

如风而过 发表于 2021-10-21 23:09
化州楼市淡如水，土地拍卖一再流拍不是偶然

一个外地领导也是根据当地民意制定政策，所以地方的凝聚力强不强很关键。高州信宜之所以能集中全力建新区，因为潘州和东镇占绝对力量，怎么搞都是在自己地盘。化州老大哥是河西，新生力量是鉴江开发区，两者隔条河，利益是对立的，所以很难集中全市力量搞一个新区，一会搞条机场大道，一会又搞条城东大道，一会又搞新朝南路，又冒个旧茂化路，众口难调，怪化州过早分出下郭和鉴江开发区，要不这两个地方早成新区了

奋坐钰

摸摸OK吃过 发表于 2021-10-21 20:54
制定这政策确实短视，明明有好的做法却不去实施，头痛医脚，多年来都是这样，一初缩在弹丸之地，一小搬入 ...

这样的政策应该是省  或者茂名用化州作为试点实行的政策，看操作100%是，应该是国家大方针，现在都流行共同富裕  双减什么的，专拿小城市开刀  作为试点，还有个可能是化州好像在北部湾或茂湛都市圈，是啥先行市定位
要不是有大政策  大背景的支持，化州再来100个领导，也没一个敢这样做

奋坐钰

摸摸OK吃过 发表于 2021-10-21 20:54
制定这政策确实短视，明明有好的做法却不去实施，头痛医脚，多年来都是这样，一初缩在弹丸之地，一小搬入 ...

不是说搬户口就可以在市区读吗  

如风而过

奋坐钰 发表于 2021-10-21 23:58
这样的政策应该是省  或者茂名用化州作为试点实行的政策，看操作100%是，应该是国家大方针，现在都流行共 ...

按照个人对文件精神的理解，非户籍常住人口安排就近入学完全没有问题，权限就在县级部门

zbj988

风继续 发表于 2021-10-21 23:28
幸好化州建有8车道机场大道，下郭和广海南路西侧还有大片土地可供开发，可以用来开发新区，否则化州真是 ...

你大哥家个罗州大道西延线都矛day是系几条8车道地，又有十几公里个地来搞地。可惜个系你大哥十几公里个东环大道周边太多住宅地，矛几多地可以搞。而家你大哥个新民镇又出改变用途公告地。你大哥家矛单止安铺吊打你，石岭吊打你，就连新民都员打你地。矛人讲你地，你大哥家个新民镇不知不觉已经批出矛少工业地，高铁廉江西站已经不知不觉在搞地。@文阅 @Fachau

廉江市新民镇官岭片区控制性详细规划局部调整项目公示

1、调整前，各地块用地性质及控制指标如下：　　地块A-01-04：用地性质为二类工业用地,用地面积71043平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率15%-20%，建筑限高45米；　　地块A-01-08：用地性质为商务用地，兼容商业用地，面积为125002平方米，容积率≤3.8，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑限高100米；

　　2、调整后，各地块用地性质及控制指标如下：　　将地块A-01-04划分为三个地块，地块编码分别为A-01-04-a、A-01-04-b和A-01-04-c,具体用地性质及控制指标如下：　　地块A-01-04-a：用地性质为中等专业学校用地，规划为中等职业技术学校，用地面积为49704平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高50米；　　地块A-01-04-b：用地性质为防护绿地，用地面积为579平方米；　　地块A-01-04-c：用地性质为二类工业用地，用地面积20760平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率15%-20%，建筑限高45米；　　地块A-01-08：用地性质为一类物流仓储用地,用地面积125002平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≤20%，建筑限高60米。（注：依据《湛江市城市规划管理技术规定》湛部规2019-25，仓储用地绿地率按上限控制）　　现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定，将本调整方案进行调整前公示，公示时间为30天，欢迎公众在公示期间用真实姓名（含联系电话）以书面信函方式对该调整方案提出意见和建议。　　一、公示时间：2021年10月21日至2021年11月21日

zbj988

风继续 发表于 2021-10-21 23:39
一个外地领导也是根据当地民意制定政策，所以地方的凝聚力强不强很关键。高州信宜之所以能集中全力建新区 ...

一不小心，又要长过不经露地。@Fachau @文阅

1．项目名称：安铺镇食品工业产业园工业大道改造工程2．建设单位：廉江市安铺镇人民政府二、 项目简介1．建设内容及规模：本项目拟对安铺镇工业大道进行改造，改造道路总长1955.9米，主要实施原有路面拆除工程、道路工程、人行道、排污排水工程、交通工程、电力工程、照明工程、绿化工程及相关市政实施等的升级改造。道路设计等级为城市次干路标准，红线宽度30米（部分路段20米），双向六车道设计（部分路段双向四车道），设计时速为30公里/小时。

奋坐钰

化州教育部门的受理 审核，就是要你迁户口出该片区才能读

摸摸OK吃过

奋坐钰 发表于 2021-10-22 11:33
化州教育部门的受理 审核，就是要你迁户口出该片区才能读

要迁出户口才能读书大大打击农村人入城的积极性。迁出户口，意味着不再是村经济合作社的社员，可能会丧失村中的宅基地和土地承包权、分红权，农村户口比城镇户口宝贵了。另外学区划分不合理，像橘洲一号片初中学位放在百室堂初中，高价入城却回农村中学就读，肯定打击人入城，不利于房地产业。

huangchao808

如风而过 发表于 2021-10-21 23:09
化州楼市淡如水，土地拍卖一再流拍不是偶然

今年前三季度化州成交套数、面积还是比较理想的，均价也稍微比信宜高了一点（起码不是垫底），总体销量绿景起码占有四分一，还有各个乡镇的楼市带动下，茂名地区算是中游水平