10月已公示挂拍地块共有14块！茂东片区3大新地块挂拍

油十小地主

茂名市康梓小区MDKZ-03

宗地面积：35386.19㎡；

土地用途：住宅、零售商业；

出让年限：住宅70年、商服40年；

1.0＜容积率≤3.0；

住宅建筑平均高度≤80米、商业建筑高度不限；

网上挂牌起始价为31848万元；

建筑面积为106158.57；起始楼面价为3000元/㎡。

在根据康梓小区MDKZ-03地块使用权竞得人须满足以下条件：

竞得人须按照《茂名市北组团茂名大道东片区岭南小区MMDLN-03地块规划条件》（茂南规条字[2020]115 号）的要求，在岭南小区MMDLN-03地块投资不低于3000万元建设一所小学部分工程。

该小学由市政府或教育职能部门按36个教学班规模的标准统一规划设计及编制工程概（预）算；

该小学的投资建设部分须在岭南小区MMDLN-03地块交地之日起一年内建成。
竞得人须按规划要求配建位于茂名大道东片区康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路。

配建道路长度139.07米，面积7038.64平方米，须在2022年6月30日前建成通车；

道路工程完成竣工验收前，住建部门不得受理康梓小区MDKZ-03地块的商品住宅预售许可手续。


茂名市康梓小区MDKZ-04

宗地面积：90511.39㎡；

土地用途：住宅、零售商业；

出让年限：住宅70年、商服40年；

1.0＜容积率≤3.0；

住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限；

网上挂牌起始价为75894万元；

建筑面积为271534.17㎡；起始楼面价为2795元/㎡。
在根据康梓小区MDKZ-04地块使用权竞得人须满足以下条件：

竞得人须按照《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-02地块规划条件》，在康梓小区MDKZ-02地块范围内按81个教学班规模的标准整体规划设计一所九年一贯制学校；

该学校首期项目由康梓小区MDKZ-04地块竞得人按27个初中阶段教学班投资建设;该学校首期项目须在康梓小区MDKZ-02地块交地之日起一年内建成。
竞得人须按规划要求，配建位于茂名大道东片区康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路及道路绿带，配建道路长度426.41米，面积21993.32平方米，

须配合市政府有关部门拆迁地上建（构）建筑并在2022年6月30日前建成通车；



在康梓小区MDKZ-02地块投资建设学校首期项目及配建康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路项目属于获取本宗地的必要条件，其建设费用一并纳入本宗地的开发建设成本。

竞得人须按《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块规划条件》的要求，配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于2354平方米。


茂名市岭南小区 MDLN-02

宗地面积：24458.22㎡；

土地用途：住宅、零售商业；

出让年限：住宅70年、商服40年；

1.0＜容积率≤3.0；
平均高度≤80米，商业建筑高度不限；

网上挂牌起始价为21866万元；

建筑面积为73374.66㎡；起始楼面价为2980元/㎡。

该地块无特殊配建要求。

油十小地主

茂东片区双山八、九路，官山七、八路，东粤路也开始清表或施工建设了
保利东侧学校，岭南小学，岭南中学，康梓学校和茂东小学也规划了，等待方案落地
地产商道路分段辅修，拿地者各自把“屋企门”前道路修。
商业建筑任其建设高度，随意发挥，地标、城市封面都可。

岭南屋

怎么又是建住宅楼的？

东东的猫

共青呢！？？？？

油十小地主

岭南屋 发表于 2021-10-4 11:51
怎么又是建住宅楼的？

还有学校，公园，道路等

油十小地主

岭东爱羊角 发表于 2021-10-4 11:56
共青呢！？？？？

共青河前阵子不是拍地了吗？
流拍而已{:62_1480:}

岭南屋

油十小地主 发表于 2021-10-4 11:57
还有学校，公园，道路等

那是房地产配套，说的是住宅楼为主。现在公示茂东新区的地块全是住宅楼。高端商业中心还搞吗？中央CBD还做吗？你主要研究规划的，分析分析呗~

南海之子

岭南屋 发表于 2021-10-4 11:51
怎么又是建住宅楼的？

不建房难道赶人去荒山野岭搭茅房住，或者你去野营？

君再来

流拍的几多？

湛江坡头区

不用看都知道是万达旁边的

鉴江鱼

盖这么多房给谁住哟  

殇城涅槃

抓紧时间窗口，把路修通，把地卖出去，好集中精力发展平台，只有工业发展了，城市才有新鲜血液；高新区、环水东湾新城、滨海新区及新加入的空港经济区都有待发展，最好城北汽车产业园能升级为市级平台，打造成“劳动密集型民营工业园区”实现茂高同城。

陈国辉

我想知道的是，都是什么属性地块。

岭南屋

殇城涅槃 发表于 2021-10-4 14:54
抓紧时间窗口，把路修通，把地卖出去，好集中精力发展平台，只有工业发展了，城市才有新鲜血液；高新区、环 ...

一言惊醒梦中人，难道现在茂东现在连续紧接着拍地出让，就是为了快点回收资金，用来发展四大平台？所以全是建住宅楼的，这样土地出让快

张先森110

茂东大爆发，站南靠边站，跌回五字头