最近看到碧桂园公园学府要开卖了，特地去查了一下当年雅居乐当年的宏大规划

tenderrrrrrrrrr

之前看到论坛的帖子，2019年与茂南区政府签约计划投300亿打造乐活新城，集旅游休闲、文创产业、主题乐园、城市居住教育一体的超级大盘。

现在的乐活新城大概是130亩，投资额肯定是不到300亿的，但网上找不到这个超级大盘更具体的范围，但可以大胆猜想，目前的碧桂园公园学府应该也是原雅居乐打造乐活新城的一部分！

现在看来，这个宏大的计划可以99%宣告流产了，非常可惜，日后雅居乐还会不会继续投资这个片区，应该不会了。按照300亿的投资额，乐活新城原本应该是比保利东湾、钧明城这两个盘还大的。

乐活新城，这个盘我去看过，品质非常可以，均价毛坯6000元左右。现在好像停了。最大的缺点是对于茂名人来说，比较偏，同时目前学位还没明确。但可以很明确的一点是，130亩的盘，旁边的农村小学是无法容纳下来的，至于能不能入读碧桂园配建的华师附属学校，留待时间证明。

碧桂园这个华师的学校，确实是公办。本人对比了一下电白水东华师附属私立学校，小学学费一个学期高达1万3，一年2万6了。但开发区这个华师附属学校是公立，那就是说免费，之前论坛也讨论过这个问题，确实是有这么好的事情！但天下没免费的午餐，羊毛出在羊身上，碧桂园这块地出让的时候土地出让金已经扣减了这些费用！

学费是免费的，华师来合作办学可不会免费，不然电白水东私立的华师的学费也不会这么贵。网上查了一下，

上面是2020年的费用，碧桂园这个华师附中应该类似，1亿元除以10年，一年要1000万！

但是有一点可能大家都没留意到，既然是免费的，那就是说这个合作年限很关键，碧桂园这个楼盘本身也不大，会选择合作多少年？

按照碧桂园一贯的做法，楼卖完基本就没什么贡献了，公园学府这个楼盘会卖5年?6年？10年？

从当时的出让条件可以看出，学校要移交给教育局开学了才能卖楼。

最近看到碧桂园铺天盖地的广告，难道这个学校准备移交了？

如果碧桂园跟华师的合作年限选择是6年，甚至是3年，新房要2年才交楼，小孩子进去读书，可能读到三四年级华师就终止合作了，跑路了，到时候向谁哭。

所以大家擦亮眼睛了！别看到免费的华师就以为捡了大便宜，在茂名这种地方，碧桂园楼卖完了，教育局会有钱给华师续费？我是不信的。

tenderrrrrrrrrr

{:51_501:}

猜猜我是谁呢

厉害了！！！但我不想反驳，哈哈

湛江坡头区

没没睡醒。河源雅居乐就在市中心2000几亩 280万建筑面积都没投资那么多。反正不上税

viviou

例如钧明城那边的广外附校呢？同理吗？区属哦，公办哦，免费哦

tenderrrrrrrrrr

viviou 发表于 2021-10-21 15:31
例如钧明城那边的广外附校呢？同理吗？区属哦，公办哦，免费哦

钧明城的广外反而不用担心，因为楼盘够大，但是也会有终止的一天，只是不会来得这么快！

mm桦

这个帖的寿命有多长呢？

风船

只能说楼盘好不好的决定性因素在于有没有成熟的配套，规划都是好的，但能不能落地确实是个很大的问题。

我最最最爱茂名

我，是为了1毛来的，没其他意思

蒙牛QQ星

别人那个是华东师大价钱不一样，况且外省的没什么对比性。。
目前广东这都是卖断的，不会有什么品牌的说法。
多了解下广州各大名校开发商合作行情价，很成熟的参考价。一般都是几千万。
钧明城是一次性给了2000万。

琅江渡

什么意思？难道合作终止了学校就解散了？

tenderrrrrrrrrr

蒙牛QQ星 发表于 2021-10-21 17:32
别人那个是华东师大价钱不一样，况且外省的没什么对比性。。
目前广东这都是卖断的，不会有什么品牌的说法 ...

怎么可能买断，你做生意会一次性把一辈子的供货款给齐吗？
想想都不可能了，华师会终身给你派老师校长？？

tenderrrrrrrrrr

琅江渡 发表于 2021-10-21 17:54
什么意思？难道合作终止了学校就解散了？

变回普通学校，华师不再派校长过来了吧，我也不太清楚，但到期了肯定改名的

tenderrrrrrrrrr

mm桦 发表于 2021-10-21 15:43
这个帖的寿命有多长呢？

坐等被删{:62_1495:}

基督山伯爵

为何茂名的教育公园甚至道路等市政配套都是丢给开发商的，那我们交的税都用来干嘛了。开发商不尽责甚至半路跑路，那承诺的所谓配建也会不了了之。