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本帖最后由 茂东新区 于 2021-10-27 19:31 编辑
看到很多论坛上，很多茂名与湛江网友争得不可开交，比GDP比这比那的。其实无非就是满足自己的虚荣心而已。没有任何意义的。GDP是三产和二产一产的增加值，是综合实力的第一指标，但从基本数据看，湛江的GDP实际上早已经超过茂名了，现在一些文字游戏而已，像天津，山东，辽宁等省市过去几年GDP挤水暴跌，就知道假的GDP没有意义的，迟早现形。我并不关心茂名现在的GDP多少，更不关心茂名与湛江谁的GDP谁多谁少，我只关心茂名发展的后劲，目前存在哪些需要改变的问题。茂名说GDP超过湛江，是没有说服力的，你看看税收，银行存款，进出口和房价、用电量等等。湛江都大幅超过茂名的。明显就是要么茂名GDP注水，要么湛江低估的。这其实都没什么，最关键的是，要做好自己。加快城市规划和发展，茂名的未来才值得期待。现在茂名与湛江的差距不是GDP，更可怕的是湛江正按照自己制定的规划和目标迈进，固定资产投资疯狂增长，大批重大基建一个一个落成，比如湛江国际机场，12车道的湛江大道等等。反观茂名，一个城市性控制规划都迟迟出不了，像茂东规划，有么？像CBD规划，有么？没规划哪来目标？怎么执行？
茂名还停留在什么多组团发展，什么北组团，中组团，南组团。搞共青河新城等。这些是没有意义的。因为定位就不符合客观，不符合市场的规律。不尊重市场的规划和发展，最终都是要失败的。什么是市场？市场说白了就是人，有人的地方才有市场。没人的地方就没有市场。
发展是要研究市场的，要有数据支撑的。大家可以看看百度热力图，茂名市区的人口起码是电白水东城区的5倍以上，水东城区的人口甚至还没有高州城一半。再从房地产的销售量和价格看，目前电白几乎是四县一市垫底的。说明了什么？说明了再搞新城已经没有太大的发展空间了。现在不是计划经济时代 了，所有的城市建设，发展计划都要根据人围绕人来搞。再看看过去，茂名搞的水东湾新城目前如何？茂名一中搬去水东湾新城了，帮助水东湾实现了什么吗？还有茂名人民医院水东湾医院，巨资建成，意义何在？现在不是你想搞新城就能搞起来的。发展跟过去四十年前不一样了，那个时代什么也没有，城市都还不知道怎么样的，消费是感性的，人的行为是被动的，那个年代搞搞可能还有戏。但现在是市场经济，人的消费变得理性了。所以所有的投资都要研究人，研究需求，研究钱投出去，回报如何！？
从前三季全省兄弟城市的各项经济数据看，茂名现在非常被动，各项经济指标，特别是固定资产投资，无论是总额还是增长速度都大幅落后，这关乎茂名未来的经济增长速度的大事。作为茂名人，非常担心茂名在市场的竞争中，茂名会掉队，这样下去必然会掉队的。
城市的地位，是由经济实力决定的，中、外、过去、现在，都是如此。茂名要在未来的发展中赢得大家的尊重，务必找好目标，找对目标，理清思路，加强规划，加快发展。
茂名过去几年，的确变化很大，发展也比过去要快。但发展是相对的，GDP达到2500亿后，一个城市就会高速发展，这是经济学上说的有钱能办事，所以发展快。但发展又是相对的，相对过去茂名变化很大，主要就是过去发展太慢，太穷了。但跟兄弟城市一对比，茂名就显得发展慢了。
茂名的发展要在未来实现大变局。应该如何做呢？
第一，要转变过去的发展思路。要立即放弃组团的发展模式，实施强中心策略。你想一下，一个一百几千人的地方叫一个中组团？一个百万常住人口的市区跟一个一百几千人的地方并列组团？不可笑么？发展一定是有主次的，有强弱的，有重点的。特别是茂名是财政弱市，更要集中火力去发展最需要发展的地方。这也是以人为本，尊重市场的出发点。现在看看山东，江苏都在实施强中心策略，以前山东青岛强于济南，苏州强于南京，后来发展搞不过广东，甚至发展速度还是搞不过广东。后来研究后，省会城市人口更多，只有做强省会城市，才形成龙头效应，才能增强省的竞争力和影响力。所以强中心策略最近被很多城市重视，就是考虑到了市场的因素，影响的因素，带动的因素，辐射力的因素。哪都想搞，最终哪都搞不起来，满身DAO，无把利，就是这个意思。
第二，制定详细的发展目标和规划，包括执行计划。发展要有规划要有目标，要制定符合实际的目标。不符合实际的目标最终是落实不了的。发展游移不定，没有目标谈什么计划谈什么执行？比如说，茂名就要做大城市规模，那就要详细的市区周边规划图，成立新区，搞近郊新城，比如茂东，比如城南，比如城北等等。要有详细的城市规划，未来要变成什么样的，多少年完成，制定多少年的实施目标等等。规划茂名的商务区，CBD，有什么公建，楼多高，配套多少等等。要有详细的未来计划，这样子发展才清晰。发展不是想到哪就发展哪。看看湛江的规划，多清晰，CBD，海东新区等等，非常清晰的。就算换届了，后来者跟着去做就行了，做到是小调整，大的思路是对的，后为者才会认真去执行，不然见到前者搞错了，也不再接着搞了。
第三，要实施强工业策略。化工已经成为夕阳产业了，围绕现有的化工形成更大的配套是可行的。但一定要寻找新的产业，产业单一对城市来说是致命的。一个行业不行了一个城市就不行了。现在都是搞新兴产业，未来产业。搞高附加值的产业。比如新能源汽车上下配套，生物医药，人工智能等等。一定要走出去，请进来。茂名地多，地价便宜，就能找到投资。还要把服务做好，人家才愿意来。我多次说过，城市一定要搞强中心，只有市区像城市了，靓了，高大尚了，才能吸引外出人口回流，才能吸引外来投资者喜欢上茂名，留在茂名消费，留在茂名玩。
第四，高标准，大搞基建。最最主要就是茂名市区周边的道路了，茂名城市是茂名的大脑，只有大脑的血活了，城市发展才能活。不然一个外来人天天堵在路上，效率如此低下，根本无从谈发展。要制定高标准，符合未来发展要求的城市观光大道，一改茂名城市不像城市，市民信心不足，茂名没有哗塞地方的现象。所以我在很多场合强调呼吁，茂名一条要搞一条像样的路，12车道的城市形象大道，很多人短视，感觉不重要不需要。因为他们少出门，见得少，不怪他们。现在全国的城市都在搞，县城乡镇都在搞，那些钱，砸得值，真的，未来几年就能见大成果。要舍得花未来的钱！现在通货胀得太利害了，不花亏大了。
当然，农业是茂名的强项，同样要保持加快发展，农村振兴同样要搞，这个全国都在搞。但以上说的那些，是问题的根本，是城市发展的主要矛盾。一定要引起高度的重视。
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发表于 2021-10-27 19:18
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