今日土拍，茂名市保臻置业有限公司、茂名市华讯伟业投资有限公司

唔知你谂乜

今日土拍，两块地分别给茂名市保臻置业有限公司、茂名市华讯伟业投资有限公司拿下。

宗地编号：WG2021-28；

宗地坐落：茂名市共青河新城片区大同小区DT-01、03、12、14-01；

宗地面积：规划用地面积227276.514平方米（其中净用地面积192144.282平方米，道路用地面积19684.423平方米，绿化用地面积15448.039平方米）；

DT-01地块：62516.227平方米（93.77亩）

DT-03地块：55902.780平方米（83.85亩）

DT-12地块：31823.523平方米（47.73亩）

DT-14-01地块：41901.752平方米（62.85亩）

土地用途：住宅、零售商业、商务金融、娱乐；

出让年限：住宅70年、商服40年；

规划指标：1.0＜容积率≤3.0

（192144.282㎡＜计算容积率建筑面积≤576432.846㎡）；

建筑密度≤25%（居住建筑密度≤22%）；

绿地率≥35%，居住建筑平均高度≤80米（塔楼最高不能超过100米）。

① 竞得人需在茂名市中组团共青河新城片区奥体小区AT-09-03地块配建体育馆一座，建筑面积40000平方米；并配建配套商业，建筑面积11000平方米。

配建项目的建设费用最低限额为82139万元，全部由土地竞得人承担。应与商品住宅项目统一规划、统一实施，竣工验收合格后无偿移交茂名市文化广电旅游体育局。

体育馆用地在本出让地块成交后60日内提供给竞得人；竞得人最迟不晚于体育馆施工图审查合格后半年内开工，不晚于2025年6月30日前完成竣工验收。② 竞得人配建的甲级体育馆，定位为可举办全国性和单项国际比赛的大型体育馆，建筑面积为40000平方米，设置观众席10000座（含活动坐席）。

体育馆需配置70m×40m比赛场地，净高不低于15m；配套训练场地，净高不低于10m。可承办体操、篮球、排球、乒乓球、武术、举重等赛事。同时需满足可以举办大型艺演、会展等综合活动条件。

体育馆移交时必须是达到甲级体育馆各项配置标准，且能投入运营和比赛使用状态。竞得人需按要求配建相关规划道路及其各种市政管线 (不含综合管廊及轻轨设施)：

▼▼▼

大同一街（城市支路）：道路红线为20米，长度226.314米；

大同二街（城市支路）：道路红线为30米，长度165.507米；

大中一巷：道路红线为20米，长度179.685米；

大同路（城市次干道）：道路红线为30米，长度164.154米；

规划道路建成后不可围闭，须无偿对外开放，并无偿移交政府指定部门。
按规划条件附图要求负责配套建设80米和25米宽的规划道路防护绿带。

宗地编号：WG2021-29；

宗地坐落：茂名市共青河新城片区CW-05-01；

宗地面积：13052.79平方米（约19.5亩）；

土地用途：零售商业；

出让年限：40年；

规划指标：容积率≤3.0（计算容积率建筑面积≤39158.37㎡）；

建筑密度≤40%；绿地率≥35%，建筑高度不限

CW-05-01是一块纯商业用地，位于潘州大道东侧，崇文学堂东侧。
该地块没有特殊配建要求，常规配建有：

①停车位配建；②配建垃圾收集房；③配建公共厕所；④配置供电设施；⑤配建或预留移动基站、电信、燃气的设备用房，通讯管道及其他设备；⑥独立设置配电房。

唔知你谂乜

南海之子

地价真是便宜过塘泥{:62_1476:}，这样的地价共吹们说是高端人才能住的市中心？？？

东东的猫

恭喜共青河两百多亩土地拍出，大喜日子，猫冬佬很快来了

东海龙

看来陈老板是下定决心做大了

唔知你谂乜

南海之子 发表于 2021-10-30 16:24
地价真是便宜过塘泥，这样的地价共吹们说是高端人才能住的市中心？？？

{:62_1486:}{:62_1486:}比得上万达做一点路，比周边土拍便宜一千+一方么？

东海龙

地价越低越有利于房价回归，绝对是好事

南海之子

东海龙 发表于 2021-10-30 16:37
看来陈老板是下定决心做大了

无需任何配建，千二蚊的楼面价，陈老板笑到见牙矛见眼了，特别是在高端市中心，无任何人和他竞拍{:62_1476:}

殇城涅槃

地价真是便宜过塘泥
房价比肩市中心
当真这里就是市中心呀？

天边一隻鹤

都没公司竞价

风吹过的街道

南海之子 发表于 2021-10-30 16:24
地价真是便宜过塘泥，这样的地价共吹们说是高端人才能住的市中心？？？

在他们眼中2000多的楼面价都便宜过塘泥了，不知1000多和300多的如何？

茂名巡城马

南海之子 发表于 2021-10-30 16:24
地价真是便宜过塘泥，这样的地价共吹们说是高端人才能住的市中心？？？

真搞不懂你这种智商为何总是要在论坛上秀？看到由开发商配建的体育馆最低建设资金8.2亿吗？没有加上配建道路的费用，拿地成本已经去到10.4亿，折合起始楼面价约1811元/m，会计算吗？荒山野岭的地价都1800多，繁华市中心万达2200多的地价让你优越感满满？

南海之子

茂名巡城马 发表于 2021-10-30 17:09
真搞不懂你这种智商为何总是要在论坛上秀？看到由开发商配建的体育馆最低建设资金8.2亿吗？没有加上配建 ...

不够你会算哦，你问问陈老板那块地要啥配建？你不懂中文吗？
市中心真系市中心，真没见过地价便宜过塘泥的市中心，不知道天天吹脸红不

茂名巡城马

南海之子 发表于 2021-10-30 17:04
无需任何配建，千二蚊的楼面价，陈老板笑到见牙矛见眼了，特别是在高端市中心，无任何人和他竞拍{:62_147 ...

商服用地的定价和商住用地的定价是一样的吗？

茂名巡城马

作为一名普通市民，我希望地价越便宜越好！我不会因为房价高而感到优越，羊毛出在羊身上，地价高房价自然就高，对于启动建设不久，配套尚未完善的共青河新城来说房价高这不是一件好事！从共青河新城开发之初我就一直呼吁控制好共青河新城的房价，多开发石化苑那类限价楼盘，让刚需不会因为房价高而退却，那才会令共青河新城往健康的方向发展。