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估计是历史遗留问题,还有很多关系没有理顺,下郭虽然从村跃升为街道办多年,但下郭城区部分除了梅石路划归市管理外,其他道路和土地还是原粤西第一村下郭村的资产,由下郭村的代表工贸集团运营,所以下郭的路实质还没有市政化,本质属于村路,文雅路等路沥青黑底化就是工贸公司组织商户夹钱改造的,现在叫捐钱改路也一样,跟农村组织村民出钱修村内道路无异,跟市政府的行为无关。下郭城区的土地很多还是集体土地,没有转为国有土地,一部分工贸公司开发了很多步梯房(有产权证),由于监管不到位,更多的被人抢建成了小产权房,导致化州房地产开发收入大受冲击,财政收入锐减。
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