茂东片区康梓小区MDKZ-04地块降价回归！！！其他规划条件不变

油十小地主

日前此地二次延期+终止，现在出重新上架
地块位于双山九路北侧，在万达广场东侧，共有3个配建要求：
配建一所九年一贯制学校；
配建一所幼儿园；
配建双山九路及道路绿带；
而且建成后全部无偿移交给政府有关职能部门管理。

旧：起始价为：75894万元，首付款比例50%
现：起始价为 66933 万元，首付款比例80%


宗地编号：WG2021-25；
宗地坐落：茂名市康梓小区MDKZ-04；
宗地面积：90511.39平方米（约138亩）；
土地用途：住宅、零售商业；
出让年限：住宅70年、商服40年；
规划指标：1.0<容积率≤3.0（90511.39平方米<计算容积率总建筑面积≤271534.17平方米，商业建筑面积与住宅建筑面积不能互相转换调配）；
建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）；
绿地率≥35%，住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限

学校：建设一所九年一贯制学校
竞得人须按照《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-02地块规划条件》，在康梓小区MDKZ-02地块范围内按81个教学班规模的标准整体规划设计一所九年一贯制学校。
该学校首期项目由康梓小区MDKZ-04地块竞得人按27个初中阶段教学班投资建设；该学校首期项目须在康梓小区MDKZ-02地块交地之日起一年内建成。
建成后学校的不动产权无偿移交（划拨）给政府有关职能部门。
该学校首期项目的建设费用最低限额为5800万元，全部由康梓小区MDKZ-04地块竞得人承担。


学校：配建幼儿园
竞得人须按《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块规划条件》的要求，配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于2354平方米。
幼儿园规划设计方案需征得茂名市教育部门同意，并在竣工验收后将幼儿园的不动产权无偿移交给政府有关职能部门。

道路：双山九路
竞得人须按规划要求，配建位于茂名大道东片区康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路及道路绿带，配建道路长度426.41米，面积21993.32平方米。
须配合市政府有关部门拆迁地上建（构）建筑并在2022年6月30日前建成通车。
道路工程竣工后无偿移交给政府相关职能部门。
配建道路工程项目总投资额最低不少于2342万元（不含地下综合管廊设施）。

学校和道路缺一不可：
要注意的是，在康梓小区MDKZ-02地块投资建设学校首期项目及配建康梓小区MDKZ-03地块出让范围南侧的双山九路项目属于获取本宗地的必要条件，其建设费用一并纳入本宗地的开发建设成本。

油十小地主

超始楼面价从 2795元/平方  降到  2465元/平方

东东的猫

又挂出来？一定要趁年底前拍出去，看来zf缺钱了

羞家

平9000多万，，，，

基督山伯爵

又配建！！！

大明王朝

就怕卖地的钱又是投入到鬼城了

蒙牛QQ星

算上配建还要接近2800一方，感觉kfs还是有压力。

旧时王谢堂前宴

配建根本不是问题，开发商都喜欢配建，等政府建效率慢且可能遥遥无期，不利于自己销售。
本质问题是价格。
保利奥体大都会配建奥体中心，地价等于白送，羊毛出在羊身上。

便宜出售

真香，隔着手机屏幕都能闻到香味扑鼻{:62_1507:}{:62_1479:}

美丽包包

加配建综合要过5000一平方吗？

多发A梦

按之前的价等于是中小学和幼儿园不用配置了，应该可以成功出让了！

使牛佬

房不好卖了，没人敢接盘了

香蕉你个菠萝

相信我，大概率还是万达拿回去信不？

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大明王朝 发表于 2021-11-10 00:20
就怕卖地的钱又是投入到鬼城了

投到你家门口满意了吧