以茂名的实力搞新城？关键要素--人从哪里来？不要做黄瓜打狗二头亏的事！

大茂名小市民

       茂名要搞新城，大家都在评论要不要搞？能不能搞的成？等等问题，其实答案是很简单的，就是必须要回答好“新城有没有市场？”这个问题！这是新城建设成败的关键所在，新城和商品一样，必须有销路才能卖的出去，也就是说要先有市场需求再有供给，才能成功，不可能造出大规模的商品来再去找市场（销路）！所以说新城究竟是市场需求在召唤你去建设？还是不考虑市场需求因素，只是为规划建新城而建新城？前者回应市场需求、满足人民需要，成功自然而来；后者凭空设想就来搞建设，必败无疑！
      
      搞新城必须要有市场需求，有市场需求的关键又在于有足够多的有消费能力（能卖得起房、在城市能生活得起）的人口，一座新城至少要有多少人口才算成功呀？10万不多吧？呵呵，茂名有能耐在茂名主城区和电白水东这个两头不到岸的中间地带，建设成功一座10万人口（ 那怕是5万）的新城吗？这是在开国际玩笑，就刮完全茂名二区三市的有消费力的人口，也做不到，况且高化信茂（茂南）的人我相信也没有几个人想去电白地（原因大家知道，不用多说），这样只能90%靠电白一区人建设！能成功？玩笑开大了！


       民间有句话叫“黄瓜打狗二头亏”，如果茂名全身心、全情投入、全副身家去搞一座不是市场召唤、虚无缥纱的所谓新城，这样全体茂名人花了60年打造的主城区必将走向空芯化（没有项目、没有资源投入做实，肯定会走向空芯化）、凋零！  这样茂名为建设一座注定无人气的空城，造成主城区空芯化、凋零，将会是“黄瓜打狗二头亏”，而且这样茂名等于建个空城而搞坏了主城，等于捡了芝麻丢了西瓜，亏大了！
     
      商人、投资者（企业或者是置业者等）是很精明的，政府的每一举一动都会牵动他们的神经，政府要发展哪里、不发展哪里对他们来说很重要，会起到引导投资、消费的关键作用，处理不好就会影响投资者信心，信心没有了，投资、置业就无从谈起了！所以政府发展目标、规划、愿境要明确、要给投资者、置业者信心！
   
      成熟、精明的人不做虚无缥纱、捡芝麻丢西瓜、顾此失彼、留有后患的事！
      
      
      

十岛览胜

洗干净PP等口刀吧！

洋东斑马行影喵

扮专家，作你的大头鬼

洋东斑马行影喵

什么都在你家门口做就最好，盼征佬

大茂名小市民

洋东斑马行影喵 发表于 2021-11-10 22:06
扮专家，作你的大头鬼

新城中介佬，现在行情不好，靠吹也没效果的！

凭心而论

听说很多茂南人民买了绿地和石化苑的房。楼主孤陋寡闻还在这夸夸其谈，贻笑大方了！

我刚来

从现在开始，直至若干年，电白境内任何公司企业不招收高州籍某些人士。

大茂名小市民

凭心而论 发表于 2021-11-10 22:24
听说很多茂南人民买了绿地和石化苑的房。楼主孤陋寡闻还在这夸夸其谈，贻笑大方了！

听说的事情多哩！

MMMan

别酸，十年看共青河！茂东？估计是五十年后的事！{:62_1540:}{:62_1540:}{:62_1540:}

大茂名小市民

我刚来 发表于 2021-11-10 22:28
从现在开始，直至若干年，电白境内任何公司企业不招收高州籍某些人士。

哈哈！ 珠三角很多你电白的企业不招电白人！你不知道吗？

dg123456

共青河那片森林，茂名平原地区少有的大面积绿地，应该好好保护起来，拿来做房地产真是损失，万幸的是中央公园有千多亩

高凉大地

茂名的城市化率，全省排名严重靠后，只比三哥多一点点，离全省平均数还有十几二十个点，好省才百分之四十几。

以茂名八百多万户籍人口，两百万在外人士，随着社会经济发展，城市化需求也会不断提高，大家往中心城市迁移会不断加快，茂名中心城区的房地产市场还有很长的发展空间。

楼主的担忧多余，总不能你在享受城市的便利，让别人呆在乡下吧，茂名市区是全体茂名人的!

共青河片区别说容下十万，再多两个十万，也只是四个百分点！

dglgliang

大茂名小市民 发表于 2021-11-10 23:34
哈哈！ 珠三角很多你电白的企业不招电白人！你不知道吗？

又来造谣？果然很茂东新区！

大茂名小市民

高凉大地 发表于 2021-11-11 04:48
茂名的城市化率，全省排名严重靠后，只比三哥多一点点，离全省平均数还有十几二十个点，好省才百分之四十几 ...

说的轻巧，要融入一座城市，首先你要有产业在那里，至少能在那里就业，而且这个就业能带给你足够的生活成本，还有这个地方社会风你能接受，你能融入当地生活等等，你这么热爱某白，有没有去买一套房助力一下啊？

dglgliang

发展根子才是黄瓜打狗，我相信投入根本挣不回来，亏电白这边整天要我们投票，简直白眼狼，还有那个分界