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平时本人都是十点睡着了，为了坚持到今天凌晨的双十一的秒杀活动，我只能码一点字，坚持到凌晨前不睡着
1、共青河新城还是共青团新城，我个人都搞不清楚名字！总之用白话说有一点拗口。
2、网友不断的发帖子，在不断质疑新城建设选址的科学性及未来的发展前景的可持续性。
3、本人认为，目前已经落子于共青河，再回头做事后诸葛亮就没有必要了，因为落子无悔，没有办法改变的事情了。
4、既然没有办法改变的事实，我们应该着重帮忙出谋划策，看看如果把这个新兴之地搞起来！
5、目前共青河新城以奥体中心的各大场馆为中心，加上附近的会议中心，市民公园，崇文学堂，茂名中学，茂名南站等等，硬件条件来说，可以说集宠爱于万千。
6、地理位置来说，有的人认为离市区和电白，两头不到岸，不是很好。但也有人认为位于市区和电白中间，是个重要的串联角色。各说纷芸，都有道理。
7、结合目前茂名城建的现实情况，个人认为这是茂名规划的梦想之城，估计相关规划者被一直局限于河东河西的老茂名给刺激了，想跳出原有基础，打造一个乌托邦。
8、其实新城或者卫星城等等很多城市都有建，但大多数都是在十年前，在房地产行情好和国家政策允许的时候建起来的，而茂名这个新城是最近5年才开始真正动工，鉴于目前房地产的情况和国家政策不明朗的前提下，后劲发展不足。
9、目前看新城定位，仅仅是文化，体育生活区，好像没有的高新技术以及其他新兴产业规划。这个就是问题所在了。一般来说，先有厂区，有就业岗位，才有人员聚集，才有生活小区。但现在顺序搞反了，先建好小区，然后呢？厂呢？人呢？建好的房子给谁住呢？
10、这个奥体新城和湛江的坡头奥体中心那一边相似度极高。我们看看湛江是如何吸引人去奥体中心那边住的？首先，湛江把一块地给了钢铁厂建员工宿舍，然后又给了一块地给中科炼化做宿舍，两个大厂的宿舍大概加起来有80栋吧，每栋按30层算，大概能吸引3万人的入住。然后，另外在海湾大桥至吴川的那条国道的两边，分猪肉，给湛江各大企业单位一块地，包括，学校，医院，企业，让他们支持海东新区的发展，见单位办公楼，医院，学校等等，全民参与建设海东新区！另外规划了高新技术产业园！这些都是引进就业，吸引人口的措施，可以说，湛江的规划者真的吃过夜粥！可以预计，湛江的坡头海东新区，只要按规划走，发展肯定错不了！
11、回到茂名的共青河新城，目前只有个石化苑的地是给中石化的，其余的地没有见到说给一块地给那个单位呀，企业呀，高校呀，医院呀等等。可以说全民参与程度低！！只有开发商在搞，另外政府的相关规划也没见有什么前瞻性，人家湛江的是设海东新区！设新区！新区需要什么？简单来说，区政府相关的职能部门都要建起来，一栋楼都不能少！但茂名新城呢？怎么和人家比？
12、基于未来房地产的弱势，以后新城发展肯定越来越慢，如果政策方面再不给大力支持，比如给个新区头衔，或者高新开发区头衔等等，如果没有这些政策支持，本人估计也仅仅是沦为大家养老生活的去处，没有办法创造更多的GDP，没办法自成一城，白白浪费了规划的初衷！！！
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发表于 2021-11-10 23:22
