想聊聊现在的房价

特大油城

       最近房事因hengda而波及all国，一时间众说纷纭。什么成本价值论、住房国情，学区婚房论、购买力透支论、人口负增长等等比比皆是。其实住房自从商品化之后，更多是商品属性和金融属性，大家都知道股票就是金融属性。
       经济学指出价格不是价值，价格反映的是供需双方博弈，实力较量后的结果。既然价格可以高到超越需求方的能力极限，根据均衡理论价格也可以低到击穿供给方的承受极限。
       所以说价格不能低于成本低于价值的歪论不能成立。

叽叽复叽叽

限爹令一出，我觉得这条例很卑鄙。想降不让降，非要你弄成工抵房来降价，再怎么玩也与我无关，我又没钱买。

镇盛白沙仔

降价是因为现在的人不买了，需要变现，亏本就亏本都要卖。亏本就没企业做新盘了，当库存销得差不多的时候，供不应求反弹升价也是必然的。所以你不买我不买明天还得降两百，你买他买地产发大财

我最最最爱茂名

看z策的，什么物价、人工成本都是假，现在向乡村倾斜，人家又不想进城了，变成了供过于求

湛江坡头区

我最最最爱茂名 发表于 2021-11-20 13:36
看z策的，什么物价、人工成本都是假，现在向乡村倾斜，人家又不想进城了，变成了供过于求

你说其它城市供过于求还差不多。茂南区笑死人房子少得一逼

我最最最爱茂名

别不信，现在所有银行都新成立了“乡村…部（中心）”，从上而下都这样

我最最最爱茂名

湛江坡头区 发表于 2021-11-20 13:54
你说其它城市供过于求还差不多。茂南区笑死人房子少得一逼

茂南区的基础建设比下面的县城优越？最多比乡镇的好些，但教育医疗等各种生活成本吓退想进城的人

dglgliang

我最最最爱茂名 发表于 2021-11-20 13:36
看z策的，什么物价、人工成本都是假，现在向乡村倾斜，人家又不想进城了，变成了供过于求

乡村的岗位要逐步跟上来

湛江坡头区

我最最最爱茂名 发表于 2021-11-20 14:03
茂南区的基础建设比下面的县城优越？最多比乡镇的好些，但教育医疗等各种生活成本吓退想进城的人

你到市区几个城中村廉租房看看有多少乡镇租房市区打工的吧。女的最多

我最最最爱茂名

湛江坡头区 发表于 2021-11-20 16:14
你到市区几个城中村廉租房看看有多少乡镇租房市区打工的吧。女的最多

那些租房的有几多有能力买房？要么是在国企刚参加工作的，这种有固定收入的都要过多几年后才有能力买房；要么就是在暴利行业的，这种也有条件买；要么就是无固定工作的，除非嫁给市区家庭条件好的，家公家婆有退休金社保，不然永远一世都租房

我已中大奖

湛江坡头区 发表于 2021-11-20 16:14
你到市区几个城中村廉租房看看有多少乡镇租房市区打工的吧。女的最多

你都知道租房多这么多人，因为买不起啊，房子的数量就是大于买的起的人，给你茂名有一亿人口，房子只有100万套又怎样，买得起的人只有50万人，你又有什么办法

BSI-Alan

信心是支撑房价最大的保证，中国人口多，国人坚信房价最保值，有了一套想买二套，有了单车想摩托，有了摩托想汽车。人都是有欲望的，不会轻易满足

我最最最爱茂名

BSI-Alan 发表于 2021-11-20 21:32
信心是支撑房价最大的保证，中国人口多，国人坚信房价最保值，有了一套想买二套，有了单车想摩托，有了摩托 ...

有信心的前提是有钱买得起、供得起{:62_1497:}{:62_1497:}{:62_1497:}

子陵

打压房产，双减负，就是为了大家生活成本少些好多生孩子。这一切都是现在超低的出生率引起的，明年开始人口负增长是不可逆的了。未富先老。

呼呼hu

说在城中村一堆租客准备买房的也太搞笑了，还知道是女的最多，那不知道打工女基本不买房吗