化州21年12月交流贴！告别2021，拥抱2022！

Fachau

Aillllle 发表于 2021-12-25 11:56
这里没有市政道路

？？？？？

Fachau

香辣水煮鱼 发表于 2021-12-25 12:00
绿景新城是现在时了，罗江新区才是将来时，是未来

放眼看未来。

风继续

Fachau 发表于 2021-12-25 13:00
政府想开发新区，我们不应该多多支持吗？整天橘州新城的很难开发出去就会落后别人了。

化州过去5年你也看到了，提出橘州新城，城东新区，下郭新区，罗江新区。只有橘州新城有点模样，现在机场大道还没打通铁路。城东新区修路后，反而没卖地，投下去的钱没产出。罗江新区的区位跟城东新区差不多，再投几亿下去赌未来不合适。化州需要的是看得见的收益，我认为目前趁热打铁，搞好橘州新城的基础设施比较好，2-3年橘州新城成熟后再搞罗江新区，化州不能走全面开花的老路了，那样几年后还是四不像。

风继续

Fachau 发表于 2021-12-25 12:14
不是因为跨铁路的问题吗？

铁路的事已经谈妥了，工程也是给广西佬搞，做完铁路部分再搞其他恐怕是资金不足吧

风继续

Fachau 发表于 2021-12-25 12:40
绿景今年并不好卖。

绿景都不好卖，其他区域更是差，化州目前就是这个情形，盲目开发新区会造成贱卖土地

真男人

风继续 发表于 2021-12-25 13:20
化州过去5年你也看到了，提出橘州新城，城东新区，下郭新区，罗江新区。只有橘州新城有点模样，现在机场 ...

你要知道化州大部分的人口在化中，化北，如果吸引不了这部分人进城居住，消费，没有人口做支撑，那市区肯定很难发展起来！而罗江新区有他解决上面问题的独特优势，开发成本不高难度低，时空距离相对较近(对化中有284.285，对化北未来有北化高速)，生态环境优美(依江而建)，易于整体大片高标准规划(符合城市未来发展趋势)，总而言之罗江新区开发越快，化州市区的发展就越快(可以参考信宜玉都新区)！

风继续

Fachau 发表于 2021-12-25 12:30
要树立自己的自信心，自己都看不起自己。别人就会乘虚而入去诋毁你。看看隔壁阿茂那么小的一个城市还四分 ...

我不是看不起化州，而是觉得不应该像过去那样四面开花，把工程期，而是每年集中资金搞2-3条路，2年建成，快速出让土地，只有这样，化州才能迅速扩大城区。

风继续

化州一中门前人行天桥，颜值还是不错的

cpl良

风继续 发表于 2021-12-25 14:04
我不是看不起化州，而是觉得不应该像过去那样四面开花，把工程期，而是每年集中资金搞2-3条路，2年建成， ...

发展工业才是王道，太过依赖地产税收过于单一，像这两年国家收紧地产政策加之疫情影响百姓收入，地产不再香喷喷，从地块流拍就可以看出来，政策一出来，政府财政就瘫痪，具体可以参考最近的霸州事件，卖地收入少了，搞起了乱罚乱收，祸害老百姓，湛江最近几年敢大举债搞基建，就是有几个工业税收大项目在做支撑

Aillllle

Fachau 发表于 2021-12-25 13:09
？？？？？

这些交通项目里面基本没有市政道路

风继续

真男人 发表于 2021-12-25 14:01
你要知道化州大部分的人口在化中，化北，如果吸引不了这部分人进城居住，消费，没有人口做支撑，那市区肯 ...

化北高速出口就设在绿景对面，化北化中人完全可以在橘州新城卖房，配套也好，不比一个还要投资几十亿的罗江新区好么

Aillllle

一中天桥

Fachau

香辣水煮鱼 发表于 2021-12-25 12:07
希望罗江新区可以像茂名共青河新城那样中间弄个大湖，然后围着周围开发

那得找两三个牛哄哄的开发商，阿茂靠一个某利现在还是一张效果图。

hebooy

Fachau 发表于 2021-12-25 15:44
那得找两三个牛哄哄的开发商，阿茂靠一个某利现在还是一张效果图。

好像政府规划有提到引进央企国企建设罗江新区。

Fachau

备受关注的向阳东路三中路口至京广南路口已开始摊铺沥青路面。