茂东片区地块顺利拍卖，“茂名城投”拿下215.2亩土地，需配建幼儿园、小学、街坊路。

油十小地主

茂东康梓小区MDKZ-05，被茂名市城市建设投资发展有限公司竞得，成交价69843万元，楼面价1570元/㎡，需配建幼儿园、茂东小学、街坊路。

宗地编号：WG2021-54；
宗地坐落：康梓小区MDKZ-05；
宗地面积：143494.40平方米，约215.2亩（其中可建设用地面积134066.36平方米；绿地面积9428.04平方米）；
土地用途：住宅、零售商业、中小学用地；
出让年限：住宅70年，商服40年；
规划指标：
1.0＜容积率≤3.1，134066.36平方米＜计算容积率建筑面积≤415605.716平方米（商业建筑面积与住宅建筑面积不能互相转换调配）；
建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）；
绿地率≥35%，
住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限
竞得人须满足以下条件：
1
竞得人须按本宗地规划条件的要求，在商业、住宅用地的开发范围外配建24班小学，用地面积不少于20000平方米，建设费用最低限额为5933万元。
该配建学校为茂东小学，早前已经备案公示。



2
竞得人须配建本宗地规划范围西侧南北向街坊路，面积为10908.32平方米（不含地下综合管廊设施），建设费用最低限额为1090.832万元。

3
竞得人须按本宗地规划条件的要求，在商业、住宅用地的开发范围内按千人学位数不低于40座的标准配建一所幼儿园。
竞得人须提供学前教育学位不少于450座，配建幼儿园不少于15个班，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米。

4
竞得人须在上述配建设施建成后无偿移交相关单位或主管部门管理使用，移交前后均不得改变建筑物使用功能。
5
本地块的配建设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用。
6
竞得人须按本地块规划条件的要求配建周边绿带

油十小地主

茂东片区的土拍都少不了学校+道路的固定配建模式。

保利拿的屋地小区MDWD-01地块，配建九年制学校+公园+官山八路。

龚彭拿的康梓小区MDKZ-03地块，配建小学+双山九路。

今天土拍的康梓小区MDKZ-05地块，配建小学+幼儿园+街坊路+绿化带。
此前茂东片区+羊角片区已经有3所学校、1座公园的备案信息，给到茂东的教育资源颇重，这势头还挺猛。

东东的猫

哦呵，私人企业看不上？最后国有公司来收场？

东东的猫

茂名市城市建设投资发展有限公司竞


这是国有公司吗，是市属国有公司吗？

东东的猫

油十小地主 发表于 2021-12-12 16:05
茂东片区的土拍都少不了学校+道路的固定配建模式。

保利拿的屋地小区MDWD-01地块，配建九年制学校+公园+官 ...

有私人企业竞价吗？

油十小地主

茂名市城市建设投资发展有限公司
简称“茂名城投”，所属茂名市人民政府国有资产监督管理委员会[backcolor=rgba(0, 132, 255, 0.04)]茂名市城市综合开发公司是一间以房地产开发为主的企业，属国有企业。主要业务是茂名城市道路、公园、学校的建设
现在入驻房地产
来到茂东片区，基建和地产一起建设

热带雨

会有传说中的城投大厦么？

东东的猫

若竞得人未按本地块规划条件完成本地块配建设施的，市自然资源局不予对主体工程进行规划条件核实。


准备又起鸽子楼？？？？

唔知你谂乜

楼面价1570元/㎡？？？万达哭晕在厕所了。。。

热带雨

和越秀地产合作打造属于茂名的地标大厦，现在国企比私企靠谱

油十小地主

热带雨 发表于 2021-12-12 16:20
会有传说中的城投大厦么？

会有的！{:62_1507:}

东海龙

已多年没听这公司的消息了，还有大盘实力吗

砥砺奋进

被茂东派吹得牛逼哄哄，未来高端市中心的茂东，就这点楼面价？还不如电白水东呢。还是茂名城投拿地，估计都是没企业愿意茂东地块咯{:62_1507:}{:62_1507:}

东东的猫

唔知你谂乜 发表于 2021-12-12 16:23
楼面价1570元/㎡？？？万达哭晕在厕所了。。。

国有公司收场，当然要便宜，总不能又流拍，那样猫冬老会哭唧唧

zbr710

砥砺奋进 发表于 2021-12-12 16:40
被茂东派吹得牛逼哄哄，未来高端市中心的茂东，就这点楼面价？还不如电白水东呢。还是茂名城投拿地，估计都 ...

比你体倒嘢！