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小编也不是很喜欢我天天发 但是其实这个也没耽误的 又不用小编发红包，发工资 不过我也无所谓 就算在杂谈版里面也是有人看的 本来就不挣钱 看了也怎么样呢 。。
好多人说现在那些土地都流拍了 觉得这正是土地价格降下来的时候 不降下来，如何吸引得到投资者呢 再看一下整个环境，看一下人口数据 看一下第三胎以后所以也就是只有大幅降下来 主动降下来 才是对的
开发要顺着基础设施条件没有条件，创造条件的话 那个成本就很高 周期也长 这个是基本的 所有投资者都是锦上添花的 哪块土地成熟了，就开放了一块 ，其实这个小学生都看得出 起码我三年级 去广州，去茂名，我都看得到哪里是有前途的 但是有时候所谓智者千虑没有意思 所以碧桂园就属于那一种
成熟一块，就开发哪块。。这个和市场买菜是一样的 哪里有，在哪里买 不可能 去乡下，包一块地 搞个三五年才吃饭的
所以我说碧桂园那里是很愚蠢的 十年前就看到 其实他是07年拿的地 过了15年，他还不成熟 有什么好说 就算是现在开发网上说的 环西路一带 也是边远的 不过现在增加了一些路网 还有一条小东江在那里 再加上那边土地价格低 开个大喇叭，吹一下 也算一个新城 这样政府也能拿到一些卖地的钱，过年发红包
现在还有一个问题 就是所有招商都想吃那种 最牛逼的 开发商但是大家也想一下 他们个个都是在红线了 哪里还有钱？投资这边 睡一定要转变 去搞一些小型的开发商过来 土地分割到1000~5000之内 搞一些 商务的楼宇就能去集人气了 虽然住宅的，不那么容易过来 但是你要培养人气 必须要有商业的楼宇 要有一个沉淀的过程 所以我很反对所谓单纯搞一个CBD那种 以为自己得天独厚 以为自己天选知己
而且这些小开发商也算是有积累的，不至于39亿，去杠杆量万亿
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发表于 2021-12-14 12:06
楼主