法拍房敢买吗？有人买了近半年都收不到房子

陌生茂名

在深圳，能够买下一套属于自己的房子，原本是一件非常值得庆贺的事情。但市民阳女士即便手握写有自己名字的房产证，却一点也高兴不起来。今年，刚刚接触到法拍房不久的阳女士，抱着试试看的心态，购买了一套法拍房。但正是这套法拍房，让阳女士近半年来，一直在经历着收不到房子的困扰。

天天厉害

深圳动辄百万千万的房子，便宜都是有问题啊

叽叽复叽叽

我们为杨女士操什么心呢，没房的人经常在操心有房的人日子过的好不好。

我最最最爱茂名

深圳是特区，乐于创新，有好多事情都是在全国首创，所以套路也多，例如十几年前的假按揭假公证就是他们首创的，我接触过才知，所以少碰为妙。至于茂名的，现在都是按正规法律流程走，所以问题暂时不大

GDjjyy

网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出去30年多少钱！自己保管合同……等以后真还不上房贷了……或过个几年不上还房贷了……让银行收回去拍卖……别人拍到也收不了房……说是什么……买卖不破租赁的？这也是老赖不还房贷住大房的操作……不知真假……有谁知道相关法律的人士说说……

环市西路

好的法拍房都内部消费了，流出市场的都屁事一推的

陈国辉

这个就不太清楚哦。

轻舞飞扬mm

水深的东西还是少碰

我最最最爱茂名

GDjjyy 发表于 2021-12-21 20:58
网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出 ...

你说的“买卖不破租赁”确有法律规定，就是带租约拍卖，但租金还是要给的，就算租金一次性给完，债务人一样要返还

一只大西瓜

这业主太好说了，本来法院要封回原墙，清场后才能交吉的。这业主不找法院处理，就自己处理。记住，买法拍房，后面有什么问题，直接找法院，找法院负责这套房的人(执行部）。

一只大西瓜

GDjjyy 发表于 2021-12-21 20:58
网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出 ...

不可能，法院收到钱，优先尝还银行贷款。

一只大西瓜

GDjjyy 发表于 2021-12-21 20:58
网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出 ...

法院不清场不可能拍卖的，法师拍卖前，也会了解租凭合约的，更会出公告，这套房租凭合约应不合法的。这女人其实仅需找法院执行人即可，真的没啥问题，如果对方搞破坏，直接报警叫对方赔偿，反正对着钱多。

一只大西瓜

GDjjyy 发表于 2021-12-21 20:58
网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出 ...

假的。
1，拍卖前，法院会出公告，如果有私底下的私人合同就必须去法院备案和审查，否则，一切无效。
2，原业主，真的要凭这份合约搞事起诉，那他不能单单起诉新业主，而是要把新业主和法院一齐起诉，才能立案。法院会鸟他？

有类似成功的个案，不是以“私人租凭合约”成功，而是以“房子拍卖价格低了”取消执行重拍。不过，现在应没有这种现象了，因为上了淘宝，上了相关的网络拍卖，而且拍卖前会清场，仅要拍卖成功，交房使用都没问题。

一只大西瓜

GDjjyy 发表于 2021-12-21 20:58
网上说……把房子假装租给亲戚朋友或五保亲戚老人反正是自己人！自导自演操作的租赁合同……签订合同租出 ...

以前要自已清场，自己租一年的房子，叫法院执行部的人把房子的东西全扔进去，原来的人住不住是他自己的事。现在拍卖前，法院都帮你清场了。

一只大西瓜

环市西路 发表于 2021-12-21 21:12
好的法拍房都内部消费了，流出市场的都屁事一推的

这你都信？除非原业主肯，嫌钱多。