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成交！ 临近万达广场，茂东康梓小区MDKZ-06地块，今日被广东财富置业投资有限公司成功拍下。
竞得人：广东财富置业投资有限公司 成交价：37615万元 成交楼面价：2507.6元/㎡ 宗地编号：WG2021-59； 宗地坐落：茂名市康梓小区MDKZ-06； 宗地面积：50000.76平方米（约75亩）； 土地用途：商住混合用地； 出让年限：住宅70年，商服40年； 规划指标：1.0＜容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤150002.28平方米（商业建筑面积与住宅建筑面积不能互相转换调配）； 建筑密度≤25%（高层部分≤22%）； 绿地率≥35%；住宅建筑高度≤80米，商业建筑高度不限 地块竞得人广东财富置业投资有限公司，在茂名已有财富新城、财富时代、财富世家、财富广场、财富盛世等项目。
早前，同在茂东的康梓小区MDKZ-03地块被拍下，经查询，竞得人在天眼查上的身份认证为广东财富置业代表之一。 其中，地块竞得人须按千人学位数不低于40座的标准配建幼儿园： 须提供学前教育学位不少于360座，配建幼儿园不少于12个班，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于2354平方米。 其余皆为常规配建。另外，居住用地配套的各项服务设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用。康梓小区MDKZ-06地块位于双山九路北侧，东粤南路北侧，临近万达广场。
学校商业交通，地块周边内容不少。
首先是教育，茂东在教育先行上拿出了足够的诚意。
地块周边，确定的有康梓学校和茂东小学，还有一所保利配建的九年制学校。 规建的有岭南小区MMDLN-03地块建小学，岭南小区MDLN-04地块建中学。
商业方面有东汇城商业综合体、在建的万达广场商业综合体。
再看看地块周边的道路情况，双山八路修建了一条便道通往万达广场，双山九路暂时没有动静。东粤路部分路段开始铺水稳层和平整路基，靠近油十的路段开始清表。总体上看，康梓小区MDKZ-06地块位置不错，能享受到周边配套红利。茂东作为茂名东门户，是城市东进发展之重，有规划做背书，总能吸引市场的流量。如今土拍已下，就该铆足马力建设新区了。
来源：茂名公共资源交易中心、凤凰房产茂名站
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发表于 2021-12-23 15:38
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