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全钢筋混凝土电梯井道工程甲、乙双方按照公平、诚实和信用的原则，共同约定以下条款。 一、价格 甲方根据项目需要， 一致同意，决定委托乙方承建电梯井道、加建入户平台、安装电梯设备及办理电梯报建手续，项目总造价 967827元（大写：人民币玖拾陆万柒仟捌佰贰拾柒元整）。工程项目的报批 工作由乙方完成，甲方负责提供报建所必须的资料给乙方。本合同中工程造价为不含税价，甲方要求开税票，乙方负责开具，税费另计。工程量见附表。 二、合同生效 1、本合同经甲、乙双方代表签字，甲方必须在签字后三天内将办理报建手续的费用3万元汇入乙方指定帐户，报批完成后就混凝土电梯井道设计方案、图纸确认。 三、土建工程付款方式： 1、土建工程总造价792827元（主体电梯井道240000元+报建费：30000元+加建平台484827元+新旧楼梯平台连接爬梯5600元+原旧梯间安全防护网1400元+表后自来水管迁移8000元+煤气管迁移：12000元+改造排污3000元+改造沙井3000元+主动力电缆3500元+五方通话1500元）合同签订后付3万元，用于电梯报建（含设计院设计费，现状地形图勘察查，公示费，审图费，公司管理费，放线验线费与地质资料开具费等）。 1.1、进场开工井道备料款：15万元。 1.2、开工井道正负零零付：15万元。 1.3、开工井道完成三层付：15万元。 1.4、开工井道完成六层付：10万元。 1.5、开工井道主体封顶付：10万元。 1.6、开工井道电梯门口装修付7万元。 1.7、甲乙双方验收合格后三天内付3.2827万元。 1.8、从甲方签署合格验收表之日起质保一年，质保期满之日起三天内付1万元。 2、电梯设备总价：日立电梯HGE-825-C090 核载11人，175000元 2.1、买方在土建进场施工后5天内支付电梯设备总价的30%（￥52，500）作为预付款。 2.2、买方在交货期45日前支付电梯设备的总价60%（￥105，000）作为提货款。 2.3、余下合同总价的10%（即￥17，500）在取得国家认可的检验机构出具的电梯监督检验合格13天内，买方向卖方付清。 电梯安装完毕投入使用后，一年内免费保修保养。 四、土建施工日期 1、乙方自正式入场施工起8个月内完成电梯井土建及加建平台土建的施工。如遇地震等自然灾害或人力不可抗力因素影响，工期可相应顺延。电梯公司安装电梯时间不计算入内。施工日期从收到工程款之日起为开工日期，至完成电梯井道外墙装修为完工日，合计不超过8个月。自完工起计算，超期完工对乙方罚款300元每天。 2、乙方在约定期内未收到预付款，乙方的施工日期将根据预付款收到的时间顺延。 五、井道工程 1、施工具体要求： 电梯井道土建施工由乙方委托有合法资质的公司，该土建工程的施工质量、建设规范及安全等全部由乙方负责。根据设计公司提供的加建8层8站8门客梯（井道）土建施工图、电梯制造方对电梯安装的技术要求及现场条件进行施工，并保证施工可以满足图纸安装要求，符合电梯验收标准。保证施工过程中按施工规范要求施工，隐蔽工程、混凝土捣制时必须经设计人员对钢筋工程验收签字方可继续施工。 2、具体施工内容： 1）根据设计公司提供井道设计图纸和政府职能部门相关的工程施工开工准许手续及现场条件和电梯制造方提供的井道安装图纸施工，并保证施工可以满足图纸要求和电梯安装、调试、验收要求，施工后井道外立面粘贴与原楼规格基本一致的材料； 2）挖电梯井道基础（底坑），拆除现在入楼梯大门。在开挖基础过程中，包括雨水管、排污管、排污沙井、排水道、沙井盖的改造、包含桩体7米深，如超过7米或7米以内出现流沙、淤泥或岩层需增加800元每米。 3）不包含表前自来水管、埋在地下的供水总管、电力电缆及其井道化粪池的迁改。以及供电局电表，及二楼照明线路的迁改。 4）根据实际要改化粪池10000元一个，规格：长2.5宽1.5高1.5。 5）浇筑钢筋混凝土井道与图纸要求的两翼平台（包括：柜框架基础、柱、梁、楼板、电梯机房屋面），井道从地面到8楼顶。 6）装修标准为毛坯房，不包含入户门。电梯前室地板贴600*600抛光砖，通道墙壁贴300/600瓷砖到顶、天花板刮腻子粉，公共部分照明、电梯、机房主电源电缆线，机房门，施工后，如发生图纸变更，所增加的工程量另计。 7）外墙贴与原楼梯颜色与规格基本一致的瓷片。 8）机房吊钩制作、钢丝孔顶留。 9）机房天面避雷装置与原楼接连，但必须符合国家建设的规范标准，确保安全。用1.2mm厚的304不锈钢制作及安装机房门、机房窗及机房上下扶梯。 10）工程完工，负责施工场地清理（包括清除并运走余泥杂物）。 11）水泥用红旗牌，钢筋用韶钢，条砖用红砖。商品混凝土C30。 12）加建面积部分每户安装广源铝合金窗，厚度为1.2mm，白色玻璃 13）加建面积的窗台按原窗台高度90公分。如矮于90公分需另补铝合金的差价。 14）加建面积最终以实际施工的平方数计算为准。（多还少补） 15）本工程为独立工程，不影响到原建筑的框架结构。 六、质量保证 乙方应严格按照施工图纸或施工方案、说明文件和国家颁发的建筑工程规范，规程和标准进行施工。并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范。应达到合格，保证符合甲方购置 的电梯安装要求标准。 七、双方职责 （一）甲方职责 1、委派现场代表（姓名 ，联系电话： ）负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协商的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。 2、向乙方提供施工现场，保证运输道路畅通，同时提供现施工用的水源、电源的接口，接口后的接引由乙方负责。 3、开工前5天内，甲方要配合乙方组织图纸会审和设计交底。 4、接乙方书面竣工验收通知后应在7个工作日内组织竣工验收。 5、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地。 6、按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料。 （二）乙方职责 1、委派现场代表（ ）负责施工期间的全面管理。 2、根据甲方确认的施工图纸或施工方案，按照本合同的约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。 3、工程项目开工应提前5个工作日将完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施和工程主要负责人名单甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方书面同意。 4、乙方材料进场前，须提前一个工作日通知甲方。 5、施工过程中发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。 6、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防水、防盗、防止事故等安全责任。若出现安全责任问题，责任由乙方自行承担。 7、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工程延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。 8、乙方如在施工过程损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。 9、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 10、乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构。 11、乙方应在工程进行过程特别是关键环节时约请电梯公司工程人员到场监督。 12、竣工验收后，乙方人员必须在7日内清理并撤离施工现场。 13、井道竣工后，经有关部门验收，如果不合格，应由乙方负责整改到验收合格，其整改所需费用由乙方负责。 14、乙方负责向供电部门申报电梯专用电表，并负责搭设临时用电，施工期间费用由乙方按实际另行支付，不包含在合同报价内。 八、违约责任 1、甲方应当按本合同约定参加隐蔽工程验收，并由甲方委托有资质的监理人员参与联合验收，乙方在可验收时通知甲方，甲方必须在一个半小时内派人验收，以免影响工程进度。验收合格后乙方可进行下道工序，甲方应予认可。若事后甲方提出复查，复查结构不合格时，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。 2、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按300元/天向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方解除合同。 九、合同终止 （一）因解除而终止 1、由于乙方违约和造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可以继续向乙方追偿。 2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。 3、合同一方依本合同约定行使解除的，合同自解除通知送达之日起终止。 4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。 十、其他 1、甲乙双方发生争议时，应先协商，协商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起诉。 2、本合同正本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。 3、本合同含：附件：原报价表 及报建呈批费用表。 4、收取工程款账号资料： 开户名称： 开户银行： 开户账号： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 联系电话： 联系电话： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 每套21.93m2×1630=35730元（含铝合金窗广源铝材,厚度为1.2mm） | | | | | | | | | 每套20.57m2×1630=33531元（含铝合金窗广源铝材,厚度为1.2mm） | | | | | | | | | | | 钢材用韶钢，规格按图纸设计，水泥用商品砼，标号按图纸设计要求。外墙按原墙恢复，候梯间装修地板（60X60普通耐磨砖），墙裙（30X60瓷片，贴至梁底；天花顶刮腻子粉，安装人体感应灯；天面防水 、隔热砖、防雷、机房不锈钢门、机房爬梯。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | HGE-825-C090 核载11人，每户配5张IC卡 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1、不含表前的自来水管、埋地下的供水总管、电力电缆、化粪池的迁改。 | | 3、不含每户平台的入户门、室内装修。套内为毛坯房、不含旧墙体的拆除。 | | 5、临时用电与临时用水由甲方提供。以上报价为未参照地质资料报价，报价包含桩体7米深，如超过7米或7米以内出现流沙或淤泥层增加800元每米。 | 6、加建面积最终以实际建筑面积计算为准，多还少补。 7、以上报价不含税。 |
| 1、电梯井：240000元 2、报建费：30000元 | | | 3、加建面积：1号房：每层18.31m2+首层公摊面积：2.62=20.93×1650=34534.5元×7层＝241741元 | 4、加建面积：2号房：每层19.18m2+首层公摊面积：2.74=21.92×1650=36168元×7层＝253176元 | 5、新旧楼梯平台连接爬梯：5600元+原旧梯间安全防护网：1400元=7000元 | 6、改造地下排污：3000元+改造沙井3000元=6000元 | | 7、表后自来水管8000元、煤气管迁移：12000元=20000元 | | 8、日立电梯 HGE-825-C090 核载11人，175000元，主动力电缆、五方通话：5000元 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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发表于 2021-12-25 17:34