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[深读茂名] 茂名真的应该集中式发展吗?

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发表于 2021-12-29 22:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自陕西
城市布局模式主要分为集中式和分散式,茂南区使用的就是集中式中的网格状布局并且向放射状发展,而现在茂名城市布局提出分散式布局。
一、集中式布局的好处
茂名城市等级是普通地级市,无大型政策扶持,以前之所以适用集中式布局,是因为茂南区是在原茂名县南划出的新城,人口少城市功能少,人口吸引力相对就小,集中式将各个生活服务设施整合起来,使茂南区吸引了大量劳动力,用地更加紧凑。
二、分散式布局的好处
电白县和茂港区合并之后,茂名提出向东向南发展,很明显茂南区无法迅速扩张到南部沿海,这时电白就成了一个城区组团。其好处是各个组团间有更多的空间可以设计规划,例如西城大学城、茂东片区、共青河新城、南海旅游岛,城市容量更大。
三、选择组团式的原因
组团式发展避免城市集中式布局摊大饼式的单极化扩张造成的交通拥堵、产业畸形化,各个组团更协调,缺点是建设前期各组团联系不紧密交通不便,城市资源分配不集中可能导致低效发展。过去几十年,茂名市集中式发展的弊端尽显,比如道路拥堵。作为“小”城市,茂南区对于高化信电的吸引力极弱,各县市独自发展,没有做到协作共享资源,高州化州信宜至今没有动车。对于茂名,这种集中式发展模式已经过时了,时间证明了它在未来并不可靠,可能以前极大推动茂名经济发展,但未来并不能带动周边发展。
组团式城市是未来城市的模型,比如广州,设南沙副中心地位,花都从化增城组团式发展。
茂名要向东向南靠海发展,必定要优先考虑四大港口和一个隔壁的空港,正因为茂名交通差,基建差,导致没有承接珠三角劳动力密集型企业,也没有真正开放。作为沿海城市,只有组团式发展才能将城区靠向海靠向世界航线。
四、未来
双中心四组团,扩大城区范围有利于城市化,农民进城成为市民就能刺激就业和引进企业,就能提高财政收入加强基建,提高客居珠三角的茂名人在乎平均工资水平,于是才有人口回流。未来依托吴川国际机场发展化州空港经济区,可以将化州纳入市区成为西组团,不过可能需要至少20年。
五、隐患
1,茂名五县区发展均衡即是优点也是缺点,缺点使茂南区辐射力减弱,所以茂名“市中心”看起来比其他城市差,城市化困难
2,目前行政资源全集中于茂南区,不利于第二中心共青河新城发展
3,过去集中式发展留下的城中村和断头路难打通
4,茂名财政短缺各个组团联系极弱,尤其是东组团博贺湾和茂南区之间
5,信宜过于偏远未来市区很难辐射到信宜(解决办法就是茂南区北上广西的高铁)

总之,道路是曲折的,前途是光明的,我们应该支持双中心四组团,期待它能够加速城市化,提高茂名平均工资(有工资那些“摊大饼”问题才能解决),吸引离乡茂名人回流。
 楼主| 发表于 2021-12-29 22:40 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自陕西
城市道路拥堵,西、南两个工业区阻碍城市扩张,向北偏离了靠海的趋势,所以向东靠沙琅江发展茂东片区是正确的,但不能完全投入到茂东建设,茂东征迁难度大,而且距离海港空港远,作为北组团扩张用的住宅、商业区非常合适
 楼主| 发表于 2021-12-29 23:30 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自陕西
各组团之间道路是首要问题:茂名大道快速化改造迫在眉睫;水东到电城之间只有228以前叫325国道,4港联系不便;电城博贺到茂南区没有快速路(参考广州华南快速干线)
发表于 2021-12-30 00:05 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
组团发展不好,完全是交通拖累,从深茂铁路抛弃沿海线,从东环抛弃二期,从旦林大道拖了20年,从新茂名站不搬迁出去,都可以看出茂名发展思维是又想鸡肥又想轻称
发表于 2021-12-30 00:29 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
有海有江的城市,市中心都是沿江两岸或者海边。刨根到底就是茂名现在选址不好,以前是因为石化起城,虽然是在小东江两岸,但后来石化反而成为城市发展阻碍,河西没落,小东江两岸撑不起茂名。所以茂名只能转为往海发展,从九十年代说到现在,说了十几年,才跨出第一步。组团方式个人觉得是过渡,等中组团南组团连成一片后就是茂名中心了。
发表于 2021-12-30 01:12 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
一花独放不是春,百花齐放春满园!
发表于 2021-12-30 08:00 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂南经济增长潜力早已达天花板,很难在引进大产业了,未来只能靠电白,但是呢一口吃不出一个大胖子,组团是茂名转型的初级阶段。
你要想引入工业到电白,不能让别人看到电白是个山卡拉,所以纯工业的电白也是不可能的只是某些高州佬的臆想而已,别人看到你山卡拉都跑了,还来投资?开什么玩笑。未来的电白既能承载工业,也能承载商业,两个车轮同时向前才行。茂东新区那条高州佬又想鸡肥又想鸡轻称,这怎么可能,这是我为什么diao它原因。
 楼主| 发表于 2021-12-30 09:31 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自陕西
chuanbb 发表于 2021-12-30 00:29
有海有江的城市,市中心都是沿江两岸或者海边。刨根到底就是茂名现在选址不好,以前是因为石化起城,虽然是 ...

茂南讲白话电白讲海话黎话市中心的迁移涉及某些人利益问题应该会很难
发表于 2021-12-30 10:04 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
应该放弃茂南集中发展电白打造真正的海湾大市
发表于 2021-12-30 10:25 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
爱妖刀姬的希酱 发表于 2021-12-30 09:31
茂南讲白话电白讲海话黎话市中心的迁移涉及某些人利益问题应该会很难

把官场山大王清一下就好了
发表于 2021-12-30 12:22 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
开放,知易行难
发表于 2021-12-31 18:19 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
学历提升机构 发表于 2021-12-30 10:04
应该放弃茂南集中发展电白打造真正的海湾大市

把茂名市区分迁拆开,一半给电白,一半给高州,电白负责带动前沿经济发展,高州负责拉动北部地区,双中心发展,完美。
发表于 2021-12-31 19:44 | 显示全部楼层 | 来自广东
全世界 都在集中建设,远离城市的地方就不应该搞城市,搞也是围绕产业人口或县级规模搞。离城市远的地方适合搞产业,没人搞什么城市,浪费钱。
发表于 2022-1-2 08:11 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
学历提升机构 发表于 2021-12-30 10:04
应该放弃茂南集中发展电白打造真正的海湾大市

就靠电白那几人就能发展成市中心了?又不靠近化州   高州   信宜  就讲离茂南区都要四五十公里从茂南区出发到共青河都一个小时!语言又听不懂…电白还有好多人没识讲白话同听白话…
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