有证土地被强占 ，公然抗法抢车位

朗月清浊

    我们是广东省茂名市油城八路橘洲东路68号和70号梯的业主，我们两梯28户住户和东头的66号7户住户是同栋楼，我们北边20米有栋楼是84号和86号两梯的，他们共28户住户,这两栋楼是2003年由同一个开发商建成的。按照土地使用证我们这栋楼占地是56米长33米宽，楼位于地的中央位置。除了本楼体的占用宽度我们这栋楼北边的外墙往北有10.3米是我们的土地，南边的外墙往南边有9.5米是我们的土地。但我们这两梯楼梯朝向是向南，66号梯朝向是北，具体请看看宗地图和宗地图的标注说明图。84号86号和66号梯利用这一点在2021年2月私建智能道闸将我们拥有土地使用权的大院封闭起来，彻底不让我们停车。

68 70号梯楼及土地宗地图及分界

两栋楼宗地图标分界实景图

68 70号梯楼及土地宗地图标志说明图

2021年2月私建拦车系统（智能道匝）

2021年2月私建拦车系统（智能道匝）后大院入口情况

   我们多次找他们协商反映，他们都置之不理。八月份找居委协商处理，在居委在场的情况下他们也承认后面的土地我们有使用权，但就是不让我们停车过去。我们逼不得已又向本地的辖区街道办反映，但仍没什么实际的处理结果。后经上访渠道得到以茂名市领导及多部门联合办公方式处理的机会，所幸领导们非常重视，也很快给出了处理意见。负责土地使用证的自然资源局负责人根据宗地图明确给出结论按土地使用证北面大院他们只占有4/6左右的使用权，我们70号和68号梯的人占有2/6左右，对方无权私自封闭北面大院不给我们用。市领导也当场给出了处理意见，就是住户能协商就协商好，协商不了的话就要拆他们违建的拦车系统（智能道闸）。后经过街道办从中协商，对方依然不同意。特别是84号和86号的住户他们只占了9.5米的，而我们这边10.3米的地是他们根本就没份的，却仍不让我们使用自己的土地停车。理由一是当时我们这有住户在他们那栋楼买了摩托车房且没有证。这种理由是非常荒谬的，首先住户已经向开发商付了款才买了摩托车房（有购房合同），而买房的价钱就是包括土地的使用权跟房的造价，由于历史原因当时的摩托车房大多都没有办房产证，但这并不影响购买者对摩托车房及其相关的土地使用权，这也是中央推行的房地一体政策，也是后来将房产证土地证两证改为不动产证一证的原因。更何况我们这两梯的住户只有几户人在那里买了摩托车房，我们还有20多户没买他那边摩托车房的为什么也不能去自己的土地停车呢？而我们这半边的土地他们是一分钱也没付出过的，他们完全没有使用权却霸着来用。还有另一个理由更可笑说我们没有给大院管理费，而实情是很多年前我们就已经有人提出交管理费，然后让我们在那边停车，但他们不同意。有两三位我们这边的住户由于摩托车房或车库在本栋楼北边的，前几年也在那里交管理费停车的，现在车位紧张了也被他们强赶了出来，还搞到差点就打起来了并报警处理。退一步说你要管理的话管理你自己的土地啊，我们这半边的大院土地你84号和86号都没份的，凭什么你来管理？而66号梯住户只有7户只占本栋楼5分1人，他们的份额在那半边大院也就是3分1左右（本楼南北边土地距离不同），为什么把我们这边的3分2也给管理掉了？参照最近小区附近新建的电信停车场公示标准，一个车位一个月就600元，对方强占我们半个大院的2/3左右地，最低估计也有8个小车位，一个月他们强抢多少钱？至于准确的车位计算，当时在居委协商时，我们就曾提出可由政府国土部门按土地证比例来算，大家按比例来使用车位。他们一口拒绝了就是一个车位都不给我们用。说到底他们就是靠恶靠蛮来强占，更有甚者我们这边梯有一住户小车库（有证的）就是在北边自己楼下的，有时她会将车停在北边大院空地，就因为这个原因对方都不让她进大院，就是想停车进自己的小车库都不行了，被逼只能将小车停在大院门口进行抗争，这些人野蛮强横到了此种地步。

上访答复

电信停车场公示

    结果不出所料协商时对方就是不肯同意我们过去停车，最终街道办只能发出通告要求对方在2021年11月26号前要拆除违建的道闸，并张贴在小区门口。

张贴违建通告

违建通告

    事情到这一步我们真的很感谢市委和市政府的英明处理决策，想着事情终于解决了，天下还有说理的地方。但是11月26号的限期过后一个多月了，街道办城管还没处理行动，期间我们多次问过居委的同志，答复是领导还在研究中。这我们就不太明白了，这件事前前后后反映协商两个多月了，街道办发出通告期限结束也有一个多月了。自然资源局的负责领导对土地权限比例都已有明确说明，市领导都给出了处理意见，剩下的执行都这么难，是对方太凶吗？但城管应该不会怕恶人啊,好不容易2022年1月19号的下午城管部门终于来拆了他们违建的道闸，但仔细一看只是拆了道闸的栏杆。这样做似乎很不彻底，因为道闸包括了摄像头和控制系统，单单拆栏杆不彻底。不出所料对方当天晚上就将栏杆装回去了，我们见到大声指出你们这样装栏杆回去属于抗法行为，是明显抗拒政府部门的行政执法，结果对方不但不理还说叫城管来把所有东西都拆光啊。

道闸被城管拆栏杆

当晚就装被拆道闸栏杆

至此我们两梯的业主希望政府的相关部门能对这种藐视政府抗拒执法对有土地证的土地都这么强抢行为做出彻底地处理，应该将整个道闸系统包括中间的摄像头和栏杆连接桩及其控制系统一并拆除并收缴以防他们再次重装，还应依相关法律对他们处以违建物价值一倍以下的罚款处罚。而且为了避免对方再次强占我们土地骚扰我们业主停车，应该参照旁边小区楼的东西向围墙的现状，批准我们按照土地证宗地图红线的东西划线位置建围墙和他们分隔开来。

朗月清浊

希望这次基层执法部门能够尽快彻底地处理不要再拖太久了。

潇洒的大飞哥

都有红章文书了，转头又装回去

真是人善给人欺

cjdby

看看第2张图片，那一堆车都停得歪歪扭扭的，可想而知素质是怎么样一帮家伙了。

蒙查查

只要全体人都去，智能道闸很容易搞坏的

霞（Eva）

所谓造成很多社会的歪曲现象，都是由于各有关部门管理不力造成的，推托、怠慢、装聋作哑、熬熬就过去了

随便聊聊天

公然明抢？

阿帮哥

因为停车位？

朗月清浊

    就是明抢啊，而且把政府规划部门也不放在眼里，2009年就已经把规划好的西北角围墙私拆了，把连接社区公园的那块地也用围墙拦起来了。按理说就算是你的地被规划为市政道路或者是公园之类的你也不能够随便更改用途了，更何况那块地还有一半是隔壁楼的，照抢。现在把城管也不放在眼里了，部门下午执法拆栏杆，当晚就敢把栏杆再装起来。

执着的汉子

但是11月26号的限期过后一个多月了，街道办城管还没处理行动，期间我们多次问过居委的同志，答复是领导还在研究中。这我们就不太明白了，这件事前前后后反映协商两个多月了，街道办发出通告期限结束也有一个多月了。自然资源局的负责领导对土地权限比例都已有明确说明，市领导都给出了处理意见，剩下的执行都这么难，是对方太凶吗？但城管应该不会怕恶人啊,好不容易2022年1月19号的下午城管部门终于来拆了他们违建的道闸


觉得现在执法部门太软弱，既然给了期限，对方不自行拆除，就在期限最后一天强制拆除。这样才能震慑更多的违建！！！永远都是那种给了期限 又迟迟不执行，让大家有样学样，当你执法部门是个屁

朗月清浊

1月20号就将对方抗法的情况上报给街道办和城管，希望这次不要研究那么久了能够快点处理吧。将不定时更新事情进度，现在普通百姓想维权真是不容易。