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一、金科美的配建的垃圾转运站选址规划并不符合相关法律法规。
根据《城市居住区规划设计规范》要求,垃圾转运站与周围建筑物的间隔不应小于5米。但该垃圾转运站的北侧墙体和铺头紧密相连,与相邻建筑物间隔为0米,明显是不满足上述法规及相关要求。
二、该垃圾中转站项目不科学,依据不足。国家住建部批准的《生活垃圾转运站技术规范》指出:
1、垃圾转运站不应设在邻近学校、餐饮店等群众日常生活聚集场所。而金科美的垃圾站东侧出入口正对小学用地(政府已公示该项目)。同时垃圾压缩站东侧出入口直接暴露在开发商打造的餐饮临街旺铺(含一期和三期商铺),金科美的未来住户一千多户、居住人口数千人。如此密集人流的日常生活聚集场所内建设片区垃圾中转站,将严重影响金科美的业主的日常生活,危害孩子的身心健康。
2、规定转运作业区应置于站区主导风向的下风区。但金科美的垃圾站设置在楼盘的东南方向,正值楼盘的上风区,其顶部更安装有四个排风口,正对着整个小区居民楼,茂名常年吹东南风,废臭气直接严重影响一二期上千名业主的身体健康。
3、规定应设置围墙。但该垃圾中转站北、南侧墙体均为商住一体建筑物,西侧墙体则已在小区里面了,不符合相关规范要求,亦不存在独立设置一说。
三、该对外的垃圾转运站和商铺并排,在金科美的小区红线内,属于小区全体业主公摊面积,应由物业对业主进行告知并公示其用途,但直到交房入住,物业和开发商都从未告知业主任何该垃圾站的建设,审批及使用的信息!明显存在严重欺骗行为。
四、贵局协调建设单位在垃圾压缩站西侧补种绿植,因垃圾站西侧就是小区内部,属于全体业主公摊面积,需要物业征求全体业主同意并进行公示。
五、一路之隔的悦湖公园已配有垃圾压缩站,没必要再在金科美的商铺聚集场所及密集人流的居住用地再设有该设置极不合理、不科学的垃圾压缩站!
一个设施规划建设程序再合规,也需要建立在最基本的合理之上的,应贯彻中央倡导的以人为本,绿色环保,可持续发展原则。 |
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