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李书记要求茂名高质量发展,可茂名自身又有快速发展的需求冲动。那么怎样做到既快又高质量呢?以城建发展为例,以前是一定要该区域进行三旧改造才建楼盘,如财富世家、宏丰新城等都需要拆旧建新。拆旧建新难,但翻旧建新就相对容易,退而求其次的方法是中策,中策才是好的城建方法。自从雅乐居、大地艺术等田园综合体出现,一种新的城建扩展方法也就出现了,也就是保留村庄、翻新村庄,在进行“新〞农村建设的同时扩展城建,一举两得,两情战术(在“魅力中国城”茂名战队核心群时就曾提过此战术)。这就是“新型城包村〞方法之一。很多村民其实并不想被征收,或者要求过高。那么就采取不征收屋地的方法,就能使双方都更接近各得其所。“新型城包村除了田园综合体,也可尝试产业综合体等各种方法,像华西村一样将“一村一品”扩大化,推广现有农民成功的路边产业,如路边花木园林场、路边农家乐等。镇盛碧桂园、旦场碧桂园都是别墅区配合高层楼盘的模式,“新型城包村”其实已接近这种模式。农民“别墅区”虽不如碧桂园那样整齐划一,道路又显得狭窄,但人气更旺,更接地气,迷宫式道路更好玩。国内一些著名“迷宫小镇〞旅游区要靠规划建造,但“迷宫新农村”天然而成。 |
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