茂名主城区、高州市区和水东的热力图对比分析

爱天使

对比一下高州市区、茂南和电白水东的热力图，发展茂南依然是茂名绝对是中心，水东人口连茂南三分之一都没有，热力图也比不上高州。大家买房知道去哪里买了吗？茂名主城区起码在很长的一段时间都是茂名绝对的中心。除非高信化的人愿意下水东发展，不然单单靠电白人，水东难成气候，一个沿海去连高州也比不了。GDP只是个数据，一个地方的经济是可以从热力图看出来的。本人不是电白人，虽然想着市府能搬来水东，让茂名更像一个沿海城市，但现在看来几乎不可能，茂名的发展像广州，广州市府也不可能为了发展南沙而搬到南沙来。政策是给的，能不能吸引到人来发展就是另外一回事了。整个茂名来看，水东对高信化的人吸引力并不大，哪怕就算信宜这样纯粹的山区市，也把市区搞得漂漂亮亮的，农村建设也很给力，交通方面信宜的高速也还算便利，高铁在10年内也会有。信宜这存粹的山区市都搞得那么不错，化州和高州就更不用说了，化州和高州都拥有鉴江平原的不少面积，且市区都在平原地带。理论上鉴江河也可以建港口。化州的位置比高州好些，化州近机场，有茂名第四大经济发展平台。高州的优势没化州好，但南部平原依然可以让高州有很好的发展，况且高州的医疗和教育能和茂名城区相比。这样分析来，不是不看好水东，而是城市发展和战争一样，靠人和人心，像茂名这种缺乏政策的城市，主城区只会发展越来越快。无论怎么样，还是希望高信化和电白的人团结一点，共同建设好茂名主城区，各位都想茂名成为一座大城市吧。茂名主城区要向东南向共青河发展，要是这两个地方连起来，到时候茂名就像一座大城市了。大家别等水东和共青河连起来，就水东目前这样，几乎很难。一座城市如果连主城区都留不住人，那么整座城市的人口流出会相当大，所以大家同心协力，建设好茂名主城区吧。

钟凌薇

没有商业，吸引人才都是扯淡

砥砺奋进

开口闭口水东，难道电白城区只有水东？拿个水东街道和茂南区，高州比，是有意贬低电白呢还是？

南海之子

去年人口普查，茂名中心城区人口接近50万，现在市区的茂东片区和站南片区快速发展，路网和配套逐渐完善，这两个片区目前己建楼盘数几十个，还在不断规划扩展，未来5-10年估计为市区增加30万人口，下次人口普查，茂名中心城区将达到80多万，名副其实市中心。
目前电白城区建成区的人口是比较少的，目前只有水东才是比较成熟的建成区，而其他如南海、高地、陈村、电海街道办都是把农村划入来充门面的，还不是真真正正建成的城区，所以人口看似30万，其实真正城区的人很少的，滥于充数，热力图已经显示得明明白白了。

GEI

茂南东粤路 东环大道 甲子大道建起来就有成百平方公里差不多了

爱妖刀姬的希酱

电白有电城博贺环博贺湾几十万人，沙琅江沿岸几十万人，电白只是城市化水平低而已市民少农民多，茂南区设区早城市居民多而已，电白如果早30年设区现在市区人口早超过100万，西部水东核心，东部电城核心，北部沙朗核心

爱妖刀姬的希酱

GEI 发表于 2022-3-8 20:41
茂南东粤路 东环大道 甲子大道建起来就有成百平方公里差不多了

60多，茂名算上南组团东组团才能150平方公里建成区

子陵

南海之子 发表于 2022-3-8 20:05
去年人口普查，茂名中心城区人口接近50万，现在市区的茂东片区和站南片区快速发展，路网和配套逐渐完善，这 ...

这个数据挺准确，茂南主城区的人口是差不多50万，我以前也通过统计局的数据再减掉各个镇的数据得出数。

爱妖刀姬的希酱

很多人不懂城市化，茂名绝对属于广东城市化最差劲的城市，现在正在处于城市化快速发展阶段。城市化上升阶段之后还有稳定阶段，逆城市化现象，一般情况下逆城市化只有真正发达才有可能，也有特殊情况比如柬埔寨把首都人口赶去农村。水东湾正在处于城市化快速发展阶段。以前还是电白县的时候，缺少一个真正的城市中心水东电城势均力敌。看现在水东老城区就是县城，万达以北的新城区才像个城市。南组团城市化快速阶段才8年，就敢否定水东湾？1985年茂南设区，茂南进入快速城市化阶段37年了，而且在此之前就有茂名石化产业大规模开发。电白在搞滨海新区以前可没几个工业。每个城市都有自己的发展阶段，这么敢这么早下定论？以广州为例，以前的市中心是古代削番山禺山的越秀山附近，南越王墓就在越秀，近古代海珠区以南的位置才开始沉积成陆地，这时候广州越秀荔湾是工商业为主，天河黄埔还是农民居多。这个时候看热力图天河怎么敢和越秀比？等到天河开始城市化，农民变市民，花城广场附近什么样子？天河北？黄埔GDP广州排第二，工业那么发达，没工业之前的黄埔也只是个种田的地方。电白也是如此，现在电白才开始大力搞工业，城市化快速发展阶段

爱妖刀姬的希酱

电白又不是水东，水东不等于电白，电白那么多人口热力图这么小，只是说明电白城市太小，现在急需扩大城市，而且必须东部北部西部三面扩大

爱妖刀姬的希酱

南海之子 发表于 2022-3-8 20:05
去年人口普查，茂名中心城区人口接近50万，现在市区的茂东片区和站南片区快速发展，路网和配套逐渐完善，这 ...

什么叫滥竽充数？你茂南城市化快速阶段几十年了，电白设区不到10年，城市化速度上升阶段，能比吗？包括高州化州信宜吴川遂溪雷州都是农村为主的

吾爱吾心

水东一直都是夜郎自大

东东的猫

水东+电海20万，

东东的猫

南海子又换小号来黑？？？

爱天使

东东的猫 发表于 2022-3-8 21:55
水东+电海20万，

电白区只有一个中心，就是水东，电城太远了，数据不能加在水东上