去年底，此地块遭遇流拍，
现重新规划，且挂牌拍卖。
地块位于双山九路北侧，在万达广场东侧，共有3个配建要求：
配建一所九年一贯制学校；
配建一所幼儿园；
配建双山九路及道路绿带；
而且建成后全部无偿移交给政府有关职能部门管理。
宗地编号：WG2022-05；宗地坐落：茂名市康梓小区MDKZ-04；宗地面积：90511.39平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年、商服40年；1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑＜150米（详见茂南规条字〔2022〕15号）；网上挂牌起始价为51592万元；竞买保证金为10319万元；增价幅度为100万元;资信证明：51592万元；土地估价报告备案号：4428422IA0044。出让金支付约定：自出让合同签订之日起可分期缴纳，全部土地出让价款不迟于2022年12月20日缴清。首付款比例不得低于全部土地出让价款的50%，且需自出让合同签订之日起30个自然日内缴纳完毕。 二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排： （一）公告时间：2022年3月18日至2022年4月6日止。 （二）网上挂牌竞买时间：2022年4月7日9时至2022年4月16日15时正。 （三）交纳竞买保证金截止时间：2022年4月14日17时（以实际到账时间为准）。 （四）限时竞价时间：2022年4月16日15时起。 竞得人须按照《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-02地块规划条件》（茂南规条字[2020]67号）的要求，严格执行《广东省义务教育标准化学校标准》和相关学校设计规范，在康梓小区MDKZ-02地块范围内按81个教学班规模的标准整体规划设计一所九年一贯制学校；该学校首期项目由康梓小区MDKZ-04地块竞得人按21个初中阶段教学班投资建设，校舍建筑面积不小于11400平方米，用地面积不少于24150平方米（含300米田径场1块、面积10000平方米，篮球场3个、面积1530平方米；排球场2个、面积1020平方米；器械体操和游戏区1块、面积100平方米），并在该用地内配套校园围墙、运动场、道路、广场、绿化、市政配套设施等配套附属设施工程;该学校首期项目须在康梓小区MDKZ-02地块交地之日起一年内建成，建成后学校的不动产权无偿移交（划拨）给政府有关职能部门。 该学校首期项目的工程建设费最低限额为5439万元，全部由康梓小区MDKZ-04地块竞得人承担。若最终工程建设费低于出让须知中约定的最低限额且差额大于最低限额的1%时，该竞得人须向茂名市人民政府补足差额；若最终工程建设费高于出让须知中约定的最低限额，则超额部分由该竞得人自行承担，茂名市人民政府不予任何补偿。 6.竞得人须按规划要求，配建位于茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块出让范围南侧的双山九路（《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块规划条件》附图中方格阴影位置）及道路绿带，配建道路面积21993.32平方米，须在2022年6月30日前建成通车；配建出让地块东、西、北向环绕的街坊路，配建街坊路面积19034.52平方米。以上配建道路工程竣工后无偿移交（划拨）给政府有关职能部门。 配建道路工程项目工程建设费最低限额为3722.09万元（不含地下综合管廊设施），全部由康梓小区MDKZ-04地块竞得人承担。若最终工程建设费低于出让须知中约定的最低限额且差额大于最低限额的1%时,竞得人须向茂名市人民政府补足差额。若最终工程建设费高于出让须知中约定的最低限额，则超额部分由竞得人自行承担，茂名市人民政府不予任何补偿。 7.在康梓小区MDKZ-02地块投资建设学校首期项目、配建康梓小区MDKZ-04地块出让范围南侧的双山九路项目，以及配建出让地块周边环绕街坊路属于获取康梓小区MDKZ-04地块的必要条件，其工程建设费一并纳入康梓小区MDKZ-04地块开发建设成本。 8.竞得人须按《茂名市北组团茂名大道东片区康梓小区MDKZ-04地块规划条件》的要求，配建一所不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于2430平方米，建筑面积不少于1814平方米，其余相关要求按现行规范及《茂名市住宅小区配套幼儿园建设和管理工作暂行办法》（茂教字[2017]130号）执行；幼儿园规划设计方案需征得茂名市教育部门同意，并在竣工验收后将幼儿园的不动产权无偿移交给政府有关职能部门。
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发表于 2022-3-18 20:33
