昨日，茂名市自然资源局公示了茂名市北组团羊角片区控制性详细规划〔茂规告-批前﹝2022﹞106号〕。
规划范围东起潘州大道、西至东环大道、北起规划官山路、南至广茂铁路，总面积约 666.39 公顷，本次规划居住人口规模为 12.3 万人。
茂名市羊角片区（以下简称“规划区”）位于茂名市北组团东部，西侧紧邻茂名大道东片区，东距包茂高速约 4.1 公里，北侧紧邻羊角镇区，南侧距沈海高速约 2.5 公里。
规划形成“核心聚集、三横三纵、环链强心、三区联动”的规划结构。
核心聚集——以片区中部商住、教育、公园、公共服务等功能为核心，形成片区核心；
三横三纵——以茂东快线、羊角大道为主要发展轴线，官山路、双山路为次要发展轴线，以东环大道、潘州大道，形成对外联系轴线，延续城市发展脉络，贯通城市格局；
环链强心——以官山路、双山路、羊角大道为基础，与茂名大道东片区合力，形成高品质城市生活环，强化片区核心；
三区联动——规划形成高品质商住区、综合发展区、生态居住区，三区联动发展。
该片区的功能定位为以疏导老城区功能，完善生活居住、商业商务、休闲服务为主导功能的环境优美、配套完善、生活舒适、高质量发展的北组团东大门片区。
从土地利用规划图来看，该片区的居住用地规划183.76公顷，商业规划用地30.61公顷，中小学规划用地44.17公顷（9块用地），其中，中小学用地规划有8所、高中1所。
而规划面积较大的R2用地、医疗卫生用地、法院都分布在茂东快线线上。
同时，该片区内还规划了多个公园，公园用地57.48公顷。
数据来源：茂名市资源管理局；在线房产网综合整理；
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发表于 2022-3-25 11:04
