原来电梯，不是业主们超过三分之二，就可以加装的。

一只大西瓜 · 发表于 2022-4-2 17:00

物权法已作废。民法典第278条是指对共同管理事项进行表决吋的管理方式。步梯房原本並无电梯这个附属设备，加装电梯是部份人集资购买新的物权，是对原有物权属性的改装，不能用少数服以多数形式进，而应是否合法为原则。

电梯是国家出一部分钱，业主出一部分钱的形式加建的。仅要超三分之二业主就可申请，安装必须业主层层都得签字同意。

也就是说：那怕有三分之二同意，但是有前提，没有人提出反对，一旦有人反对，三分之二同意也没用。

有相关人士解答下吗？

一只大西瓜 · 发表于 2022-4-2 17:26

想买卖市中心二手步梯房的业主和准业主要注意，别听某行业的人士下面忽悠：
1，价格比低层便宜呀，是“准电梯房”。呵，可能是发现装不了电梯，忽悠你买房而已。
2，现在的房价便宜了，别人（高层）比你便宜x千一方，你这价卖不出呀。呵，你一按高层价便宜卖，你就发现。。。不说了，没事做的可以试试，或去了解下市场。

KB#24 · 发表于 2022-4-2 17:42

楼主继续努力，争取早日打败高层！

灵异簿 · 发表于 2022-4-2 17:45

是这样的，有一个反对都不行。
其实也是对的，都有人反对你还建来干吗？比如1楼反对，我就算给你建好了，你觉得你每天能顺利坐上电梯吗？1楼有N种方法可以让电梯停在1楼。你懂的。我就不多说什么了。反正全部支持是正确的。

天边一隻鹤 · 发表于 2022-4-2 18:08

确实如此，一户反对都装不了

我最最最爱茂名 · 发表于 2022-4-2 18:16

买三四五楼就不怕担心电梯的事，只有六七八九楼的才考虑电梯

xiaotao21 · 发表于 2022-4-2 20:55

废话，有人反对你就别想装

meihua3344 · 发表于 2022-4-2 22:09

支持装电梯，提倡装电梯。

lin.Mr · 发表于 2022-4-2 23:51

电梯房呢业主冇爱护电梯，后期维护费又要分摊，唉，总之都系要钱。

qq514631362 · 发表于 2022-4-3 00:06

5楼以下完全可以不考虑

sSnHx · 发表于 2022-4-4 17:57

支持全票通过，人人平等

一只大西瓜 · 发表于 2022-4-4 20:16

qq514631362 发表于 2022-4-3 00:06
5楼以下完全可以不考虑

其实最想装电梯的就是四五楼，高层想装不敢提，低层想都不想过，懂吗？

yeyuanzbz · 发表于 2022-4-23 10:05

茂名加装电梯可以增加面积，低层不用出装电梯的钱或者出很少钱，低层也没什么不喜欢的啊。我们这边有些住户不太愿意的，一般都是经济上考虑。

科桐 · 发表于 2022-4-23 10:21

yeyuanzbz 发表于 2022-4-23 10:05
茂名加装电梯可以增加面积，低层不用出装电梯的钱或者出很少钱，低层也没什么不喜欢的啊。我们这边有些住户 ...

其实得看怎么建，油公司的房因为楼距大，且加装电梯都在背面，电梯位置又对着楼梯口，对低层影响不大，还白得十几方面积，只要不用出钱，基本都同意

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