茂名市市民北片区（高铁新城）控制性详细规划出炉！盘点有哪些亮点！

茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 19:58

一、区域位置
高铁新城位于茂名市中组团，为南、北组团联系枢纽，东临共青河新城、西靠高新技术开发区，距中心城区、水东湾新城8公里，为城镇化发展的触媒与活力区。

二、规划范围
高铁新城西起茂名大道，东至潘州大道，南靠市民大道，北邻袂花江，用地面积约4.68平方公里。

三、功能定位
基于对上层次及相关规划、区域功能、区内重点项目功能、现状功能的分析，定位为:茂名滨海绿城交通枢纽中心门户，配套完善的高新产业服务中心，宜产宜居生态品质新城。

四、功能结构
规划形成“一心、两轴、三片”的整体空间结构。

“一心”:以高铁站场为核形成的交通枢纽中心。

“两轴”:分别指以中山大道现成的联系高铁站场与周边片区的城市活力发展轴:以城市核心区内景观廊道形成的TOD经济发展轴。

“三片”:分别指由高铁发展圈层形成的TOD核心发展区;结合生态环境形成的以居住休闲为主的滨水生态休闲住区，以发展产业为主的商贸产业贸易区。

五、人口规模
高铁新城规划居住人口规模为8.23万人。

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茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:00

先来看一下茂名高铁新城各类用地的占比情况

公共管理与公共服务设施用地（行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、高等院校用地、中小学用地、体育用地、社会福利用地）：31.97公顷，占比6.92%；
道路与交通设施用地152.33公顷，占比32.99%；
居住用地面积：128.06公顷，占比27.74%；
商业服务业设施用地86.43公顷，占比18.72%；
绿地与广场用地61.88公顷，占比13.40%
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茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:05

亮点一：茂名快速交通1号线走向

从规控中我们可以看到轨道交通1号线的走向为茂名大道——中山大道——深圳路——市民大道，很好的将茂名南站、市民中心（市民公园）、中央公园、奥体中心等核心项目串联起来。

茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:09

亮点二：茂名行政学院（市委党校）新校区
茂名行政学院（市委党校）新校区选址位于深圳路与潘州大道交汇处，旁边还有一块行政用地！希望加快党校新校区的建设！
图二广湛高铁与绿地·四季印象之间地块即党校新校区用地。

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茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:12

亮点三：深圳路接东环路

深圳路将成为又一条连接北组团的城市主干道，希望无论如何都高标准规划建设深圳路，打造北组团与中组团的纽带。

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给你一米阳光 · 发表于 2022-4-7 20:16

茂名巡城马发表于 2022-4-7 20:00
先来看一下茂名高铁新城各类用地的占比情况

公共管理与公共服务设施用地（行政办公用地、文化设施用地、 ...

商品房建设，居住用地才占比27.74%，那是相当少了。大头都是道路、商服、公园占地了。

茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:17

亮点四：中小学规划

茂名高铁新城一共规划4处中小学用地，其中2所小学、1所初中以及1所9年制学校，这样高铁新城将拥有3所小学和2所初中！不知道有没有希望纳入市直属！

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茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:23

茂名高铁新城路网规划
主干道：茂名大道、中山大道、解放大道、深圳路、市民大道、潘州大道
次干道：广州路、北京路、天津路、重庆路、高铁东路

偷偷暗恋你 · 发表于 2022-4-7 20:26

茂东堪忧…

心水选择 · 发表于 2022-4-7 20:28

喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦

东海龙 · 发表于 2022-4-7 20:36

十分期待！希望早日动工建设

lirenpop · 发表于 2022-4-7 20:37

吹了几年，除了房子还不见其他生活配套。建设还是慢了

茂名巡城马 · 发表于 2022-4-7 20:48

期待总投资15.6亿元的茂名南站综合交通枢纽配套工程！希望横向的中山大道和纵向的深圳路设计为双向八车道或双向十车道！
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东东的猫 · 发表于 2022-4-7 20:50

猫冬哭晕在厕所

羊角炸鸭佬 · 发表于 2022-4-7 20:55

疫情下，除了高铁站会如期建成，其他配套就堪忧了

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