本帖最后由 你不是我杯茶 于 2022-4-8 10:16 编辑
有个群友在我所在的某群里感叹，因为疫情原因，他不能去上班，本来房贷压力就很大，所以不知道该怎么办。
有人提议他向银行申请延期还贷，那么，这条路走得通吗？看看新闻。一位家住昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
也就是说，至少客户在中信银行昆山支行想暂缓房贷还款期限或减免房贷是不可能的。
三大原因力撑暂缓还房贷
你要问我对此的看法，我的回答是：所有银行应该立即尽最大可能为所有有需求的客户提供暂缓或者减免房贷的服务，为什么？
因为三大原因：第一，银行有实力，真有钱。中国银保监会2月披露的数据显示：银行业在2021年共实现利润超2.2万亿，同比增长增幅达12.6%。六大国有银行在2021年总体的净利润已经超过了1.2万亿人民币，差不多每天净赚近35亿，其中，工行净利润润3483亿，建行净利润3025亿，农行净利润2411亿，中行净利润2165亿，交行净利润875亿，邮储银行761亿。股份制银行中，招商银行的净利润突破千亿元。银行依然是中国最赚钱的行业之一，这一点毫无疑问，而且很多银行的重要利润来源就是房贷以及开发贷。
尤其是国有大行，本来就肩负着为国分忧的责任，在这个比较艰难的时刻有必要挺身而出，为客户减压，为社会的稳定作出贡献。能减免的就减免，不能减免的至少推迟几个月还房贷，不要记入征信记录的“黑名单”。这是一件涉及面极广的事情，不容犹豫。
第二，客户们真的顶不住了。为什么“因疫情推迟还房贷是否可行”会上热搜？我们还是拿数据说话：《第一财经日报》发布的文章显示，截至3月8日，杭州法拍房已经来到5.16万套，超过郑州，在全国地级市中排名第一。
根据阿里拍卖数据显示，2017年，全国住宅用房法拍房数量为9000套，2021年则高达168万套。
截至2022年2月20日，全国住宅用房法拍房数量已经到达175万套！2021年相比2017年法拍房数量竟然增加了185倍！所以，一方面很多人在努力抗击疫情，高度配合，另一方面他们也不容易，真没钱了。
大厂裁员，小厂关门，餐饮业、酒店业、航空业、旅游业……都在受冲击之列。去某些省份，一入境就是黄码，真是绝了。
大家都想按时还房贷，可是没钱就是没办法，过去这些年，银行稳赚不赔，是时候回馈一把客户了。想当老赖的是极少数人，若不是世事艰难，谁会半夜哭醒？
第三，一方有钱，一方缺钱，因此构建一个稳定的结构，减少社会层面的各种纠纷甚至惨剧，自然是有钱的一方要多做贡献。银行，尤其是国有银行为什么要做这样的“贡献”？因为在银行牌照稀有且审批严格的情况下，银行天然地享受到牌照红利，而且享受了很多年。即使我们承认中国的国情有其特殊性，那么，当与稳定有关的情况浮出水面之后，国情特殊性的另一面就要被看到：为了稳定这个结构，需要享受红利者让利，这也是牌照成本的一部分。
从长远来说，如果某些银行不肯提供暂缓或者减免房贷微观层面是在砸银行的招牌，不免被斥为“冷血”，宏观层面则属于既无“共同富裕”的觉悟，也没有持续维护当下商业环境稳定性的高度，这对于银行业、金融业未来的发展其实是不利的。客户与银行是一个共同利益体，银行不肯稍作退让，在客户困难的情况下一味强调规则的不可更改，只会加剧冲突的爆裂。
来源：腾讯房产
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发表于 2022-4-8 10:15
