共青河新城几十亿搞奥体等公建，忘了水东湾人民医院的结局了吗？

desiner

茂名不单要在共青河建公建，还要马上建，立即建，最好所有公建都落户共河，刻不容缓。提高共青河的生活居住品质，提高茂名的名片。这是我作为官渡居住市民的心愿。。。。

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2022-4-12 10:43
800多亩，一亿多，配建只需8亿，你算下怎么去到1500？

配建成本82139+土拍价格22443=104582.最大可建面积576432平方，楼面地价104582万除以576432平方=1814蚊一平方。配建成本82139万除以576432=1424蚊一平方的配建成本，不是接近1400？1424+390也是1814{:62_1485:}。看懂了吗？

蒙牛QQ星

南海之子 发表于 2022-4-12 10:42
是是是，只有你的是配建，人家没配建

羊角配建多少钱，巡城马已经算给你看了。荒山野岭比近郊还贵。
塘泥新区楼面价都不会算，还自称操盘过几十个楼盘{:62_1497:}。

多发A梦

南海之子 发表于 2022-4-12 10:34
不好意思，比奥体300多楼面价还贵3倍，你说气人不？

算一下不就知道了吗，成交价格：224430000元，需要配建最低投资：821390000元，那么总成本就是：224430000+821390000=1045820000元，这块地面积：192144.282平方米，容积率最高是3，计容面积不知道多少，没查。就按最大的192144.282平方米来算，实际往往没有这么多，也就是成本会更高。楼面价就是：1045820000/(192144.282*3)=1814.3/平方

茂东新区

茂名乱决策的蕃薯太多，完全不考虑市场需求，又不懂经济。乱搞，茂名才这么差的，茂名真实的GDP比湛江至低20%，未来越拉越大。从其它经济数据可以反映出来，很多人还在这装。

茂名巡城马

茂东新区 发表于 2022-4-12 11:43
茂名乱决策的蕃薯太多，完全不考虑市场需求，又不懂经济。乱搞，茂名才这么差的，茂名真实的GDP比湛江至低2 ...

我看你就是最大的那个番薯！对于上面的问题没有反驳之力，只能无脑黑！

WilliamJ

老婆是茂名羊角的。在我看来，茂名发现方向只能是向南，向东山多村落多。向南一马平川，容易规划，不用担心没人，人是随着规划配套流动的。现有市区太小太拥挤，居住体验不好，城区重心南移是必然的。

凭心而论

茂名巡城马 发表于 2022-4-12 10:42
800多亩地？语文数学都是体育老师教的吗？拿建筑面积当占地面积？

这娃被沙县小吃撑傻了。

Eibicei

蒙牛QQ星 发表于 2022-4-12 11:23
羊角配建多少钱，巡城马已经算给你看了。荒山野岭比近郊还贵。
塘泥新区楼面价都不会算，还自称操盘过几 ...

尔少出来丢人现眼啦，嫌脸被打的不够痛？带节奏混淆视听田忌赛马是尔等D炸常用伎俩？拿奥体边就是那高铁边来比较我羊角圩旮旯地块，有种比东汇万大核心地块乎？

岭南屋

茂东新区 发表于 2022-4-12 11:43
茂名乱决策的蕃薯太多，完全不考虑市场需求，又不懂经济。乱搞，茂名才这么差的，茂名真实的GDP比湛江至低2 ...

上面一些人在研究数学课，算出来共清河地价对吗？看出来南海哥不够你专业啊。你是这方面的专业人士，分析分析呗~怎么反驳他们啊？要不以后不好整天笑共清河荒山野岭地价低了。

蒙牛QQ星

Eibicei 发表于 2022-4-12 12:47
尔少出来丢人现眼啦，嫌脸被打的不够痛？带节奏混淆视听田忌赛马是尔等D炸常用伎俩？拿奥体边就是那高铁 ...

{:62_1485:}拿东汇万比就不是你羊国田忌赛马了？发展了多少年了？

物茂自名

茂名荣光 发表于 2022-4-12 08:43
哪里不需要，按你说的，一条村一个大医院侯着？

那你认为是专门为水东湾新城有资格必要配套一间医院，还是你村有必要专门配建一套医院呢，这是显而易见的，别情绪化说事。

不再鱿鱼

哈哈哈，就算建了没人去，也不会给羊国佬，怎么啦？

唔知你谂乜

WilliamJ 发表于 2022-4-12 12:13
老婆是茂名羊角的。在我看来，茂名发现方向只能是向南，向东山多村落多。向南一马平川，容易规划，不用担心 ...

还是局外人看得透彻

南海之子

蒙牛QQ星 发表于 2022-4-12 14:31
拿东汇万比就不是你羊国田忌赛马了？发展了多少年了？

似乎时间不相上下，你共清河一带开工建设还早一点，对比一下：
2014年油十和茂东快线开通，标志着油十片区开始建设，直到今年才开始出台规划茂东片区和羊角片区，历时8年时间。
2011年市民大道首期完工，接着建设市民中心和市民公园，标志着市民片区开始建设，直到2017年共清河新城岀台规划建设，历时11年。
小范围：油十片区对比市民片区；
大范围：茂东片区＋羊角片区对比共清新城。