茂名的房子还有投资价值？

海南北部湾粤西 · 发表于 2022-4-12 23:16

本帖最后由海南北部湾粤西于 2022-4-12 23:35 编辑

在茂名千万不要炒房，土地可以无限的供应，偏远郊区楼盘已跌到成本价，拿地成本，建筑成本，没多少利润很易爆雷烂尾，信宜，化州，高州的新城规模也非常大，茂名电白的新城也非常大，一栋楼可住一条村了，惠州工厂遍地，房子一样下跌，支撑不住高房价
房奴90%都是贷款，等于透支了未来30年收入，未来的生意只会越来越难做，

西厂 · 发表于 2022-4-12 23:35

刚需的还是会有人吗

我最最最爱茂名 · 发表于 2022-4-13 00:15

“房住不炒”都提了好几年，叠加疫情影响，现在风险凸显了

sSnHx · 发表于 2022-4-13 01:34

改善还是有的

︶雨中_心屬丶 · 发表于 2022-4-13 08:32

有个同事买东雅城，亏了34万出手

高州刘生 · 发表于 2022-4-13 09:11

离成本价还远，车位加商铺不计容积率都够拍地价有多了，比如高州天誉吉祥一亿拍地价，建筑面积30万平，车位1780个左右，28000平商铺商业

给你一米阳光 · 发表于 2022-4-13 09:13

近期是不少地区房地产降价啊

房子降价.jpg

海南北部湾粤西 · 发表于 2022-4-13 09:28

西厂发表于 2022-4-12 23:35
刚需的还是会有人吗

还是等等再看看吧

一只大西瓜 · 发表于 2022-4-13 09:30

什么年代了？现在除了路段好，环境方便的房子能保值外，还有啥有投资价值的？

物茂自名 · 发表于 2022-4-13 09:37

茂名是个不错的宜居城市啊，是个有潜质城市，值得在那投资买房。

物茂自名 · 发表于 2022-4-13 09:39

茂名不错的城市，有发展潜力，值得投资。

海南北部湾粤西 · 发表于 2022-4-13 10:11

高州刘生发表于 2022-4-13 09:11
离成本价还远，车位加商铺不计容积率都够拍地价有多了，比如高州天誉吉祥一亿拍地价，建筑面积30万平，车位 ...

问题是有的远郊到了成本都买不出去

海南北部湾粤西 · 发表于 2022-4-13 10:13

物茂自名发表于 2022-4-13 09:37
茂名是个不错的宜居城市啊，是个有潜质城市，值得在那投资买房。

只要房价不涨，你每年100万就有利息五六万，这样是亏本的

大王二 · 发表于 2022-4-13 11:51

可能维持在8000到一万一段时间吧

小小日月 · 发表于 2022-4-13 12:35

现在毫无投资价值

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