茂名城市发展会一路向东吗——东东来分析

东东的猫

1.茂名从河西转移到河东，是因为居住追求、市政建设等等逐渐形成光华路中心

2.从光华路一带继续向东发展，是因为高水路南北大动脉的带动，就好像水东从海边一路向北发展到三角圩的道理一样

这也是为何到西粤路饱和才跨过高水路向东的原因。

3.那么高水路东会一直向东吗？

东东分析：茂名城市一路向东是由于城市发展惯性向东，同时也是西粤路商圈的外溢效应，造就了茂东东粤路商圈。

但是，过了高水路—东粤路一带，茂名城市向东动力不足，从西粤路房价对比茂东房价就知道，一路向东房价越来越低，大家买房意愿也仅仅在茂名大道至东粤路一带。

当然，东环大道会激活两边土地价值，但是东环大道无法替代茂名大道在城市发展中的地位，越向东就越远离城市中心，价值也越低。

差不多到潘州大道附近，城市格局就成了洋国圩、农民房、G325、铁路等多局限碰头围困的格局，意味着跨过东环大道后，越向东城市发展越局限越围困的态势。

所以，买房者搽亮双眼，跨过东环的房子别碰，碰了你会后悔。越东越边边角角，从最新版洋国片规划得出结论。

东东的猫

反正越靠近茂名大道价值越好，越靠近茂东快线价值越好，遵循这个规律，所以为啥会有茂名唯一一个最拥堵最繁华的路口，油十路口，就是这个道理

东东的猫

顶一下。。。。

绿卡通

分析得很好下次别分析了

东东的猫

绿卡通 发表于 2022-4-17 21:02
分析得很好下次别分析了

怒怼猫冬新圩

向东流

绿卡通 发表于 2022-4-17 21:02
分析得很好下次别分析了

哎呀 碌卡你食饱饱又出来论坛荡呀？好奈矛见你蒲头了呐？我觉得东东分析得好好呀 点算呀 又准备攻击cc人呀 写好稿没{:62_1479:}

dglgliang

应该最贵就是高水路两边了，后面再继续往东可能就会降了。

守猪带兔

往东有限，往南无限

绿卡通

向东流 发表于 2022-4-17 21:17
哎呀 碌卡你食饱饱又出来论坛荡呀？好奈矛见你蒲头了呐？我觉得东东分析得好好呀 点算呀 又准备攻击cc人 ...

你在说什么？莫名其妙？你好像觉得自己很聪明样子？

捣蛋大兵

不少人包括我自己，都有叶公好龙的心理呢，表面上都说茂名应该向更好的方向发展，实际上都想先发展到自己家里。这不一定是叶公好龙，而是迫不得已。比如原本爱好西洋科技的乾隆，派出的血滴子（斥侯、探子、情报人员）遍布全球，对世界其实并非一无所知。有一天血滴子传回在法国大革命中路易十六上了断头台的信息，吓得乾隆赶紧封存西洋器物，闭关锁国，以防止科技开民智却使自己走上路易十六的绝路。

37214728

炼油厂在茂名市区河西，要远离工业区当然只能向东发展。现在以茂名大道为中轴线向东发展，如果能像楼主说的发展到潘州大道，就是现在城区面积的一倍了，已经很不错了，那也是二十年后的事了

九品巡屎官

看总规划图，当官要你走哪向就发展那向

爱天使

守猪带兔 发表于 2022-4-17 22:06
往东有限，往南无限

其实就茂名这种等级的城市，主城区往南也是有限的

米田贡粪河

守猪带兔 发表于 2022-4-17 22:06
往东有限，往南无限

你打算叫乙烯厂搬家？

米田贡粪河

跳得如此厉害，看来你还是没法接受现实{:62_1507:}。你这眼红病已经没法医了，挖了它吧。免得传染给别人。