|
房闹乱象何时休 营商环境实堪忧 近日因疫情防控出不了门，没事可干游手好闲的上在线论坛逛逛，看到不少帖子讨论物业纠纷和业主委员会的问题。甚是热烈，有赞有弹。联想到我现在所住的小区好像也出现了那么一股苗头，心感不妙，便特意去找度娘咨询了一番。不查不知道，一查吓一跳。原来“房闹”这件事可真不简单，仿佛已形成了一条灰色产业链，甚至可能存在暴利！看来这水真是又深又浑啊！（相关文章见本文后面的链接） 正所谓有人的地方就有江湖，有利可图的时候就有人冒泡。诸位还记得曾经的“医闹”吗？俗话说按下葫芦冒起瓢，想不到已经绝迹“医闹”却被现在的“房闹”继承了衣钵，有些不怀好意的人以换汤不换药的套路想以此达到自认为可图的利益。本来，多元化的社区，多元化的人，越是大型的小区，就越难以调和：你喜欢小区里有假山水池，闲暇之时与爱人漫步私语，而他却希望在小区里种瓜收菜；你觉得花园里的绿化纯属多余，还不如铲平了放摩托车，而他却希望绿树成荫，人车分流；你希望刷脸就可以进小区，而他却拒绝人脸采集，宁愿隐私一点，用最原始的刷卡进出……这些本来都是很正常的矛盾，是可以通过理性商讨找到解决办法的，实在不行，政府相关部门也可以介入协调解决。但在有心之人的眼中，仿佛能从小区业主的每一项不管合不合理的诉求中都能看到“商机”，于是，这些人便开始引导业主争取各种不管合不合理的利益，但奇怪的是他们并不是走正常的渠道找物业、开发商或相关部门协商解决，而是率先以各种方式“闹”，企图以“闹”来倒逼对方实现他们的要求换取“息事宁人”，大有“我光脚不怕你穿鞋的”、“我弱我有理”、“你不满足我就是为富不仁”之势。看看近期开发区这边就有不少新交付使用的楼盘都在如法炮制此种操作，好象买了房不闹一下都算不上真正的业主似的，说白了其实质就是“房闹”。 在我看来，“房闹”现象为何近来渐多？外部原因可能是疫情影响之下，经济不景气，加之几年来因地价推高房价也随之水涨船高等因素导致的。普通老百姓按揭买房俗称“房奴”，房奴一族们往往是全家三代人节衣缩食几十年，辛辛苦苦来供一套房，鸭梨山大之下心中本就憋着一股怨气戾气无处发泄。特别在目前楼市调控的政策之下，房子的升值保值空间压缩甚至有贬值的趋向。所以一旦有了适当的契机，很容易就一哄而上，一闹为快。而内部的原因就是刚才所说的利益链条的问题了，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。作为一个“资深”老业主，据我所知道的市区里面有几个楼盘在物业纠纷的时候，物业委员会负责人在主导引入新的物业公司时，前来竞标的物业公司往往都会对其给出减免物业服务费、免费提供车位使用权、定期给与利益分成等承诺。但须知天下没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，最终这部分费用还是需要小区的全体业主买单的。新物业进场后或者加价或者降质，总会把额外成本找补回来。所以对于小区绝大多数不明就里的业主来说，上了“房闹”的贼船，其实最终受苦的还是自己，损害的是自己的利益，真所谓赶走了自己认为的狼又招来了一头饿虎，喂饱它的，依然是业主自己的血肉。而且从现实的事例和长远的影响来看，频繁的发生纠纷或者更换物业，小区的口碑肯定会越来越差，那业主们安居乐业的初衷成为破灭的幻影，甚至物业也会大幅贬值，真是早知如此，何必当初。 另一方面，可能好多人都没有想过，在大多数业主们心中的万恶之源，那些“黑心”的房地产开发商或物业公司，他们的日子就真的那么好过吗？其实明白人都知道，时至今日，房地产行业的黄金时代早已过去，现在不说白银时代，恐怕已经回到青铜时代甚至石器时代了！君不见，国内曾经风光无比的恒大地产、华夏幸福、富力地产、蓝光集团等，现在都负债累累摇摇欲坠，在破产重组的边缘苦苦挣扎。而本地也有好几个开发商，也因种种原因已经破产或重组成了明日黄花。前几天，论坛上的网友也发帖说西城区几个外地开发商的新建楼盘全部死火了，前景堪忧。而且在目前的疫情影响之下，相信大多数企业的日子都不好过。所以，如何营造一个良好的营商环境，让企业能够度过难关持续发展，恐怕这不仅是相关部门管理指引上的难题，也和我们广大业主们的民生息息相关。要知道每一个企业（特别是房地产企业）都和上下游的产业链密切相连，是多米诺骨牌上的一环，一旦倒下往往就会带动一片，说不定影响的就是你的奶酪。关注财经新闻的人都知道，近期房贷违约时有发生，银行的房贷利率也在下调。所以，其实此时大家都是在同舟共济，彼此之间还是应该多一些相互理解，相互包容，不说共赢，起码也能一起活下去。希望在风雨过后，我们都能够共同迎来阳光灿烂的明天。
相关链接请看知乎： | 
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2022-4-19 09:48
楼主