真厉害了，中心城区站南2000一方不到的地都没人要了

电白老汉

这是中心城区的脸面还挂的住吗？好久没外地开发商进茂名拍地了，今年连保利不拍地了吗？茂名规划部应该好好想想，把站南和茂东规划那么多住宅用地干嘛？没优质的公共设施配套还想吸引开发商拍地市民买房？不舍得建大公园打造一个优质的片区让地价溢价，现在的经济形势住宅地块规划再多有什么用？也买不起价钱了，最近新出的茂东和羊角片区规划近50万人口，茂东还说打造国际什么鬼片区，可规划图出来一堆住宅几个4、50亩的小公园，比较大型的设施就个妇幼医院，这就国际门户片区了？市区不舍得搞大公园，在西城片区，共青河片区搞大公园有什么用？能吸引谁？农村走出门口还几千亩田野公园呢，干嘛要去远离市区的郊区买房？老想把站南羊角茂东当奶牛使，最近还计划要把茂名三大馆全放在奥体中心附近，老是想着星辰大海，可连基本盘都没发展好，别到时连基本盘都搞不起来了，市区地价这么低都没人要了，以后别说建哪些高大上的大型场馆设施，就城市道路设施建设都会慢下来和很吃力，最后说说这事了，听不进去算了

mm桦

不舍得投入配置，流拍意料之中

多发A梦

站南已经严重产业空心化，这几年规划的商业能够兑现的寥寥无几！作为开发商，利益最大化可以理解，但是作为政府部门，没有积极去推动产业的建设，放任开发商建一大堆的住宅，所谓的商业只停留在吹牛逼的阶段，这个责任政府部门责无旁贷！

长安之星.

这块地理位置不错，地块方方正正，交通方便，旁边是中医院，对面是广外，出门就高速茂名入口，3公里又是茂名站，无附加配套条件！

茂名老顽童

意料之中，站南片区，茂东都建成这样了，先发展好咯，去搞共青河甘偏的地方

czwl

长安之星. 发表于 2022-4-20 18:22
这块地理位置不错，地块方方正正，交通方便，旁边是中医院，对面是广外，出门就高速茂名入口，3公里又是茂 ...

真的如你所说那么靓，就不会流拍啦，钱包才是最真实的

dglgliang

关键是共青河和西城公园几乎是现成的啊，随便搞搞也能用啊，在茂东建那么大公园，没有几十上百个亿搞不定吧，这就是差别啊。中心城区卖不动了就怪别人，傻X

dglgliang

公园重要，共青河的房价又要贵了，{:62_1540:}

山歌

别乱黑。主要是这块地太小了，建不了多少栋楼，还有配建公共设施。跟周边连片挂拍就买得出去了。

电白老汉

dglgliang 发表于 2022-4-20 18:39
公园重要，共青河的房价又要贵了，

西城有多贵多繁荣，共青河就有多贵多繁荣

电白老汉

山歌 发表于 2022-4-20 18:47
别乱黑。主要是这块地太小了，建不了多少栋楼，还有配建公共设施。跟周边连片挂拍就买得出去了。

洗地也不能硬洗阿，看要求了吗，这块地要配什么公建？

一只大西瓜

老实说，站南一直都算不上城区中心，新房都比油七油八油九的便宜，更不用说二手房。

一只大西瓜

多发A梦 发表于 2022-4-20 18:12
站南已经严重产业空心化，这几年规划的商业能够兑现的寥寥无几！作为开发商，利益最大化可以理解，但是作为 ...

从二十年前吹，一直吹到现在，知道吹了多少种多少次了吗？

wy959

经济下行，也就是说钱不是万能的，但没钱是万万不能的！

南海之子

最主要是现在全球经济不好，房贷政策收紧，房市低迷，连市区周边拍地都甘吃力，远郊荒山野岭更不用说了，年初都这样，后面更是不景气，可能不会安排更多地块挂拍，怕大部分流拍丢脸。
可惜茂名中心城区以前规划太滞后，没抓住时间，白白浪费20年房地产黄金发展期，油九跨高水路开通油十用了20年，即使现开始规划建设站南片区、茂东片区和羊角片区，也不会像以前那种速度了。荒山野岭会更惨。