茂名房协提出金融支持建议被采纳 我市个人住房贷款利率下调

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茂名市相关部门确认，从5月1日起，茂名市首套个人住房贷款利率将进一步下调至5.4%，降幅20个基点；二套个人住房贷款利率下调至5.6%，降幅20个基点。此前，我市已实施了提高个人住房公积金贷款额度上调5万元，降低首套房首付比例，对高层次人才和购买装配式建筑项目商品房的公积金贷款实施额度优惠等政策。

一系列鼓励合理购房的金融支持政策，对许多购房家庭来说，是一项雪中送炭的支持措施。住房牵动千家万户，房地产业与民生息息相关。提高个人住房公积金贷款额度，既蕴含着政府支持民众实现安居梦想的民生温情，又体现了政府推动商品市场更好满足购房者合理住房需求的政策导向，是一项利民生、稳市场、满足人民群众对美好生活向往的善政之举。

茂名房协多次提出调整优化金融服务支持合理住房需求的建议。2022年3月28日，茂名房协向银保监茂名分局、中国人民银行茂名中心支行报送建议，提出将首套房首付降至2成，支持刚需购房。由于许多购房者可以承受月供，但首付3成不易筹集，使他们难下购房决心。目前，为鼓励支持刚需购房，国内一些城市已将首付降至2成，对激活市场效果明显，建议我市借鉴其他城市的成功经验，研究实施这一支持政策。同时适当下调房贷利率，作为三四线城市，茂名人均收入与一线城市有较大差距，但房贷年利率却与一线城市持平甚至高于一线城市，显然不合理，也不利于激活市场，建议在精准核算的基础上适当下降房贷利率，支持刚需和改善型住房需求。