市区旧住宅区单位房价格三、四千一平方，值得买吗？

灼灼深渊

茂名那些30+年的住宅区单位房，环境不错，居住密度很低，没有电梯，房子很旧，周边学位市场医院超市咫尺可及，价格三千几四千几一平方，值得买吗？居住体验如何？以后是旧改还是拆建？不喜欢高层住宅，望出去都是一山还比一山高的高楼，不喜欢坐电梯——电梯里难免有其他人，狭小空间里什么空气溶胶都有了，屁都不知道闻了多少个。但是新楼盘高层住宅的地下车库，消防，水电，门窗，等等，还是很香的。扯回来，30+的旧住宅=破旧的住宅，但是便利，居住人口密度低，到底还能不能买？


（原标题:市区旧住宅区单位房）

m.j

30多年的旧房子，容易漏水，蚊虫多，也是不爽的

北风中

就要看你的生活习惯，我认为值得买，我觉得新楼盘背负着高额的贷款活得很累，而且物业和业主有永远都解决不了的矛盾，旧楼盘没有那么大的心理压力，自然活得没那么累。

灼灼深渊

m.j 发表于 2022-5-10 08:17
30多年的旧房子，容易漏水，蚊虫多，也是不爽的

是的，弊端是这个，可能漏水，破旧。但是居住密度低，绿化好，空气好，市中心样样便利。关键是居住密度低，不像高层住宅三十层鸽子笼一样密密麻麻。

唔知你谂乜

容易漏水，这个是真的。改造时候问题很大，不是这个漏就是那个漏。

上帝没我牛

个个像你这样想，房地产都倒闭了。

淇澳的天空1

很多人买房时忘记了这点——出入是否方便。
“出入方便”看似简单的四个字，但深入一点去理解就是“出入安全”。
买高水路东边房子的人，你们想过你们的上班地点在哪？孩子读书在哪吗？出入是否方便？

所以

小东江边那些旧房子其实最有历史韵味，特别红旗大院那边的房子值得关注。

伦文叙

石化小区自带车位 环境好 有电梯

LYK妙手

能不能买要看你的需求和经济条件，各有各的好吧

星幻无痕

旧楼盘有几个核心问题，如果你能接受的话那还是可以考虑的。  

1、没有电梯，老了之后行动不便上下楼梯是个大问题，如果购买的话建议购买已经加装电梯的旧小区；

2、这种旧小区一般情况下没有物业或者物业仅充当看门的作用，平时邻里间有什么事情需要物业居中协调的基本不用指望，当然旧小区物业费也基本等于不用钱；

3、单位旧小区虽然绿化好配套不错密度小，但是一般来说上了年纪的单位房原户主都是已经搬走的了，现在住的大多数都是后来买的，所以可能存在人员流动较杂的问题；


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以上是我的亲身经历和感受，仅供参考。

灼灼深渊

星幻无痕 发表于 2022-5-10 12:00
旧楼盘有几个核心问题，如果你能接受的话那还是可以考虑的。  

1、没有电梯，老了之后行动不便上下楼梯 ...

我担心的是居住人口的素质，新楼盘大多也是洗脚上田的也高尚不到哪里去，但是有物业制约，过分恶心的事情没法做，就怕旧小区的没有物业制约，住户什么恶心事都敢做。

灼灼深渊

星幻无痕 发表于 2022-5-10 12:00
旧楼盘有几个核心问题，如果你能接受的话那还是可以考虑的。  

1、没有电梯，老了之后行动不便上下楼梯 ...

就是担心没有物业管理，小区会不会很恶劣。

灼灼深渊

小区地面很干净的，天天有人打扫。看起来家家户户的挂着衣服，人气还有的。摩托都小车都停在划分好的车位上，没有乱停乱放。我这种后来的住户是没有车位了。就怕没有物业管理，怕是租住的多，怕老人太多，车房养鸡我都忍了，就是怕有吸毒的嫖娼的露阴的赌博的那些公然猖狂。

星期天休息

为什么要买旧房，旧房他们住烂了不用成本又可以住新房~为什么要替他们买单