真诚发问，打通住宅和商铺楼板装电梯这种做法是正规操作的吗？

山歌

湖南长沙事件刚过没几天。。。

虾妹

1.打穿楼板剪掉钢根，私装电梯，把整栋楼31层150户500多人的生命弃之不顾，此人与长沙事件涉案人没什么两样。2.小区3000多户业主买了房是希望有保安，住得安全，而他打通商铺与住户，让外面的人以后不用经过门岗，可以随意从他家商铺进入小区，特别是疫情当下，这是弃全小区的安全于不顾。
此等违规违建希望执法人员从严处理，还小区3000多人安定生活。

得个吉

存在违法违建侵权等问题：1.根据民法典规定，住改商需要同栋楼全体业主同意，未同意就建已是违法在前。2.打穿楼板未经有关部门审批私装电梯属于违建。3.住改商让外来客人进入小区存安全隐患。4.将大家业主分摊的楼裙据为己有，开发做私房菜，明显是侵权。

镇盛白沙仔

最便宜的2楼立即升价几倍

wym011682

打穿楼板私装电梯，@茂名城管@茂名住建局，为大家普普法，这种情况如何处理？

虾妹

用民用的电与水做商业用，明显的变相偷税漏税。

Phoenix326

只手遮天，法律规定不能住改商，不能违建，举报也没人处理！

123云淡风轻

钟凌薇 发表于 2022-5-13 11:30
这种，物业应该会管的

物业能管就好咯

唔知你谂乜

虾妹 发表于 2022-5-13 15:00
用民用的电与水做商业用，明显的变相偷税漏税。

你错了，商业用电比居民用电更加便宜。居民有阶梯，商业没有阶梯。

马小军

打楼板对结构影响不大，主要是柱，梁受力。

洞见人生百态

简直无法无天，无视国家法规和他人安全

专业吹水佬

楼房的主题安全看主力墙吧。不是楼板吧

阳光馒头

1. 业主有动承重墙剪力墙梁柱结构吗？ 何来不顾安全结构一说？ 是你去做的安全质量检测吗？相关许可是由政府部门审批还是由你来审批？是你自以为是的评估作效还是专业部门的评估作效？
2. 阳台楼梯本来就是开发商搭建好给该户型使用的，何来随意搭建楼梯？  该户主无权在阳台种花种草美化阳台？ 户主甚至还未使用阳台，商铺也并未营业，何来私建阳台作经商使用？  
3. 长沙事件是“自建房”违建加盖，不用把所有事混为一谈。 那是否别人也可以说你家房屋装修可能破坏了墙柱梁造成危险，你家装修也滋扰邻居？
4. 带节奏控制舆论，引导不了解真实情况的群众去影响甚至攻击别人来达到目的？

阳光馒头

chen627 发表于 2022-5-13 11:04
茂南区西粤北路9号大院财富世家18号楼204业主（同时购买了对应楼下的1楼商铺），1、不顾结构安全打穿楼板承 ...

1. 业主有动承重墙剪力墙梁柱结构吗？ 何来不顾安全结构一说？ 是你去做的安全质量检测吗？相关许可是由政府部门审批还是由你来审批？是你自以为是的评估作效还是专业部门的评估作效？
2. 阳台楼梯本来就是开发商搭建好给该户型使用的，何来随意搭建楼梯？  该户主无权在阳台种花种草美化阳台？ 户主甚至还未使用阳台，商铺也并未营业，何来私建阳台作经商使用？  
3. 长沙事件是“自建房”违建加盖，不用把所有事混为一谈。 那是否别人也可以说你家房屋装修可能破坏了墙柱梁造成危险，你家装修也滋扰邻居？
4. 控评删评带节奏控制舆论，引导不了解真实情况的群众去影响甚至攻击别人来达到组织者的目的？

f713

这栋楼房价会不会瞬间下跌。。。