顺德因为广州地铁七号线西延线的开通，房价从2万降到了九千

TANKLIN

顺德因为广州地铁七号线西延线的开通，房价从2万降到了九千

　　随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。
　　今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可两年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
　　其实这种情况，在顺德区不是一个极端的个案，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，顺德本地的企业流动性非常大，普通人很难在那里定居，真正的刚性需求并不大，且顺德距离广州的边远地区番禺较近，但距离广州的中心地带天河和越秀相距十分遥远，没有那么大的地段价值，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
　　所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要被开发商的报价、网上虚高的价格所忽悠，不要轻易下订，以免上当受骗。
　　而且顺德是很腐败的地方，有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到现在还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到现在都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施很陈旧，这样的公共设施环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。

      现在广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者

     现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了

好爸闭

9千我想买，起码珠三角

TANKLIN

好爸闭 发表于 2022-5-23 10:45
9千我想买，起码珠三角

居住可以，但如果想投资，建议你不要了，到时血本无归

笑笑笑潴

的确，现在楼市的泡沫不会破，看谁去填而已

TANKLIN

　　那些诈骗别人在顺德买房导致别人亏本的地产商，他的房子将来一套也不会再卖出去，经营不善，公司资金链断裂，供应商讨债，客户毁约，最后资不抵债，被法院查封，公司负责人、无良法务被判无期，被发配边疆，那里四面沙漠，干渴难挨，最后这些畜牲客死他乡，神魂被贬在九幽，永世不得超生。

　　哄骗别人在顺德买房赔钱的发展商、销售和中介你们听着，你们将来生出来孩子没有屁眼，你们将满身长疮，遍体流脓，最后痛苦死去。

　　哄骗别人在顺德买房赔钱的发展商、销售和中介你们听着，你们使用骗我的钱，如果你们买的是床上用品，你们将日夜不眠寝食难安；如果你们买的是洗漱用品，你们将口舌生疮全身腐烂，烂成白骨；如果你们买的是鞋袜，你们将脚底流脓，趾骨全碎；如果你们买的是扫拖用具，你们寝室必生妖孽，蟑螂遍地蚊虫横飞；如果你们买的是饮食，必将脾胃不和，毒发生疾，日夜痛苦不堪；如果你们买的是衣服，必将全身感染，生痘生疮，流血流脓；如果你们用我的钱外出或旅游，你们必将遭遇车祸或飞机失事，粉身碎骨，即或侥幸生还，也落得终生残疾，生活不能自理，在痛苦中度过余生；如果你们买的是房子，你们家无宁日，灾祸不断；如果你们用骗我的钱去看医生、做保健、运动健身，必生医疗事故，意外不测，意外死亡，或落得终生残疾，在懊悔和痛苦中渡过余生；如果你们买的是化妆品、美容护肤用品或服务，你们将在一夜之间变丑变老变没用，没脸见人，自卑沦落，在痛苦中渡过残生；如果你们去投资，必将血本无归，资不抵债，倾家荡产，锒铛入狱，被判无期，吃的是猪食，喝的是马尿，睡的是板床，浑身生疽，脓疮满身，在痛苦中死去…

　　总之，我们下的魔咒将永远缠绕着你，令你恶梦不断，寝食难安，你们将来会穷困潦倒，无依无靠。

TANKLIN

太平洋鼎旺中心的茗记茶点终于支撑不住关门了 佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。 最近，香港著名的茗记茶点也被太平洋鼎旺中心的发展商佛山太鼎置业有限公司骗了，开业几个月，实在支撑不住，现在又被迫关门了，当初开业时有多风光，现在就有多悲惨 大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

TANKLIN

顺德太平洋某某中心卖房子的套路，这算不算诈骗？

第一步，不要脸的销售骗你在多么好多么好的地段的房子，到现场签认购书，说认购书只是一个意向，将来在合同里都要写明装修、管道、交楼等具体要求，将来的合同条款会写清楚的。

第二步，交了定金，在第二步签合同时会说合同不能更改，他会说合同都摆在销售大厅，你已经看过了，不能更改，你会看到，那些很多不利于他们的合同条款都被他更改了，这时候，你如果想退房，怕是已经晚了。

第三步，签了合同还不算完，后面他还会给你一个补充协议，补充协议将会完全颠覆主合同内容，完全都是为了维护发展商个人利益的霸王条款，这时你再想不签退房，你将费很大的周折。

第四步，交房时，他会让你先签字，至于有什么问题他会说以后会整改，总之，他不会承担任何延期交房的责任。 这些就是顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，大家以后买这家公司的房子，一定要小心，这家公司的名字叫佛山太鼎置业有限公司。

以下是顺德太平洋某旺中心的老板的信息： 顺德唐某织维有限公司董事长 林某煌先生，台湾省台北县人，顺德唐某织维有限公司董事长，鼎某织维股份有限公司董事长兼总经理。 林某煌先生从事纺织织维事业多年，企业管理经验丰富，经济实力雄厚，属下有多家大型工厂企业。1991年投资创办顺德唐某织维有限公司，生产高质量纤维，亲水纤维，复合纤维，弹性纤维，工业用纤维等高附加值的产品，产品行销世界各地。近几年，实体经济不景气，为了生存，从没有从事过地产的林某煌开始投资地产生意，低价拿下了陈村的地皮，六年多不开发，利用这种违规行为，六年后趁房价大涨才赚了钱，经营才转型了，骗了中国大部分购房者，坑了一大堆中国的购房者

TANKLIN

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千
真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。
顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。
顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。
为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。
更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。
现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

蒙牛QQ星

楼主，美的大道站附近的住宅8000蚊来通知一声。容桂就算了。

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蒙牛QQ星 发表于 2023-12-27 09:47
楼主，美的大道站附近的住宅8000蚊来通知一声。容桂就算了。

只要你想买，肯定有的，还有家电送，敢不敢来买？

TANKLIN

佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断

佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当

TANKLIN

要求政府坚持制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为

关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区想当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，所以他们没有资格动用物业维修基金。
顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！
我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！