配建商场、学校、公园和道路！信宜这4块地总价4.03亿元拍出

清信^0^ · 发表于 2022-7-2 19:53

maonanlao 发表于 2022-7-2 19:15
好威水啊，吹了几年，还想威水过地级市？给砍到还剩108米，真可怜，哈哈，茂英明{ ...

最坏就是你了

清信^0^ · 发表于 2022-7-2 20:13

东镇阿华发表于 2022-7-2 17:24
钧明城南边有160亩用地规划的商业比例比较高，政府应该把高层酒店的任务放在这边了，分摊开发商的压力。

有这个可能，那边规划有体育中心和会展中心等……

Aillllle · 发表于 2022-7-2 20:24

信宜好嘢发表于 2022-7-1 18:26
这些人怕死人家超越他，我咨询过红星写字楼为什么不建150米，得到的回到居然是茂名不批，茂名自己没本事 ...

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Aillllle · 发表于 2022-7-2 20:28

清信^0^ 发表于 2022-7-1 19:09
原来还有这样子操作

不太可能吧，去年化州耀明广场才把地标建筑高度从139米调到150米
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文阅 · 发表于 2022-7-2 20:44

Aillllle 发表于 2022-7-2 20:28
不太可能吧，去年化州耀明广场才把地标建筑高度从139米调到150米

这个是单幢。信宜的是双子星，两幢，有气势，艳压花时，{:62_1510:}

Aillllle · 发表于 2022-7-2 20:57

文阅发表于 2022-7-2 20:44
这个是单幢。信宜的是双子星，两幢，有气势，艳压花时，

哈哈哈

东镇阿华 · 发表于 2022-7-2 21:48

清信^0^ 发表于 2022-7-2 20:13
有这个可能，那边规划有体育中心和会展中心等……

这两块地面积约10.7万平方米，在钧明城南面的黄金位置，是信宜的南大门名片，上个月规划调整公示，商业比例容积率达到用地面积x0.6，即商业计容面积6.42万平方，加上不计容面积与配套，商业建筑面积超过7万几平方，按照计算，住宅底商只需要用地面积的0.1左右，即底商只需1万平方米左右，那么多出的5—6万平方商业面积用来做什么？
按理应该是建高层写字楼或酒店，即把原万达用地的高层酒店规划转移过来，否则解释不了这个规划调整的用意，因为这边不可能再建商场了。
现在经济不景气，把各种形象地标式建筑分摊到各个楼盘更科学，以上是我个人分析，不知道你们能否解释这6、7万平的商业用途？
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