排污管更换费用谁出？～楼上楼下又吵起来了…

若爱~别离

   旧区楼房老化严重。我住4楼，上个月2楼阿姐叫我进她屋查看排污管漏水情况。我进她屋看到厨房排污管离地面约60公分处有少许漏水。阿姐意思是叫我们楼上的出资，帮她更换她屋内的排污管。阿姐说：“大家不出钱换的话，我可能会把管堵死，不允许水排下来，当然我不会这么做的。”我听着感觉有点威胁的意思。
    我的观念是，她家中的管，应该是她自己出钱更换。管堵，化粪池堵才是我们分摊清污费用。她叫我们楼上分摊她家中排污管更换费用不适合吧。碍于楼上楼下关系还算和睦，我就答她，大家意见统一时，点做就点做吧。
    昨晚我回屋食饭，阿姐讲管已更换，楼上每户分摊190多元，叫我给钱。我就答她，大家都给完了吗？大家给完我就给你呗。不过我听居委的人说家中的管要自己负责。我再具体了解一下什么情况先。
   阿姐听我这么一说，马上跳起来说：楼上排污管从她家经过。烂了还不给钱修，我就报警叫警察来评理。…
   见阿姐面红耳赤，我平和地跟她说，不用那么激动咯。我了解清楚责任分担情况先。以后你家的墙体掉灰，你说是楼上承重墙，又叫我们出钱帮你维修。我感觉这样不太对。
   换位思考：经过亚姐家的排污管是楼上住户使用，亚姐没使用到那节管，楼上出钱更换。好像也有点道理。这样一来，8楼就要分摊1～7楼换管费用，8楼很受伤。
        大家觉得责任怎么分才合理呢？

殇城涅槃

公共管道若非是人为的损坏的，并且还在防水的保修期内，由开发商负责。若是正常损坏，是由小区的物业公司来进行维修负责，因为这种管道是属于公共区域。

黑黑黑黑

殇城涅槃 发表于 2022-7-2 16:50
公共管道若非是人为的损坏的，并且还在防水的保修期内，由开发商负责。若是正常损坏，是由小区的物业公司来 ...

答非所问，这些是旧小区，又没有物业的！

黑黑黑黑

大家都要分摊费用这是对的！

楼上不凑钱的话，只是想着这管道又不是在我家里的干嘛要我出钱，这种思维的话，我是楼下，我都会堵着污管！

4507659

执到啦，你从她家门口过没收你过路费。

枫林晚枫

殇城涅槃 发表于 2022-7-2 16:50
公共管道若非是人为的损坏的，并且还在防水的保修期内，由开发商负责。若是正常损坏，是由小区的物业公司来 ...

在户内的不是公共管道，需要业主自己维修。出了楼房外的才是公共管道。我叫人通下水道的时候，了解到的

若爱~别离

黑黑黑黑 发表于 2022-7-2 20:59
大家都要分摊费用这是对的！

楼上不凑钱的话，只是想着这管道又不是在我家里的干嘛要我出钱，这种思维的 ...

我觉得屋内的管自己负责。这样每户负责一层。很公平的。梯下屋内的管要楼上负责，8楼业主要负责1-8层，2楼只负责1-2层。这样不公平滴。

mlonny

我也遇到过。物业说大家合钱做，听到这个就知道不可能了。有些人的管道埋进墙里了。不现实。 所以只能自己补，其实这种补也没啥用的，时间久了还是漏。

mncts222222

这个管共同使用的，大家分摊。如果你的坏了，也是大家分摊的。

PADXFSHU

举个例子，我爸那栋楼前几年就更换了下水管，住顶楼的那户人家一分钱都不给，因为他家厨房没有下水管，正扑街

PADXFSHU

若爱~别离 发表于 2022-7-2 21:45
我觉得屋内的管自己负责。这样每户负责一层。很公平的。梯下屋内的管要楼上负责，8楼业主要负责1-8层，2 ...

统一更换，大家均摊才合理，因为以前的管道多数是镀锌管，二三十年，现在不穿孔都顶不了几耐的了

蒙查查

如果每层楼出问题，楼上都得负责，那住顶楼的岂不是吓得簌簌发抖？楼下敢把排污管堵塞，楼上就敢把厕所层打通来排污水，看谁怕谁

点燃一根烟

我楼上某层空调管滴水，业主是一个退休年龄的妇女，跟我说让大家给他分摊费用才肯处理……呵呵

若爱~别离

PADXFSHU 发表于 2022-7-2 23:10
统一更换，大家均摊才合理，因为以前的管道多数是镀锌管，二三十年，现在不穿孔都顶不了几耐的了

统一更换，户户受益。均摊费用是最好处理方法，但有些住户家中不漏水不参与统一更换。我觉得单屋更换，谁家换谁负责费用。

栋笃撑

若爱~别离 发表于 2022-7-2 21:45
我觉得屋内的管自己负责。这样每户负责一层。很公平的。梯下屋内的管要楼上负责，8楼业主要负责1-8层，2 ...

要是这样说的话，我堵我自己屋内的排水管关你楼上什么事