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“百年大计、质量为本” 建设工程质量是建筑施工中
业主与施工方最关注的问题
在今天的案例中
我们来看看
因农村自建房的建设工程质量问题而产生的纠纷 在高州法院是如何妥善调解处置的 近日 高州法院成功调解了 一起承揽合同纠纷案件 双方当事人最终化干戈为玉帛 握手言和 2018年12月初,被告葛某1、葛某2父子二人承包了原告在自家门前地堂外修建石基的工程，经协商，约定以包工包料的方式建造长约90米，高约4.5米至7.5米，底宽2米，面宽0.8米的石基，双方并就工程造价、施工质量、交付时间、交付标准、保质期限等问题达成口头协议。2018年12月12日,原告向被告微信转账支付了定金5000元。同年12月21日，被告开始组织七个工人和两辆钩机兴建该石基，施工过程中，原告发现被告做基础的石块较小，且没有按合同要求满浆满缝，随即要求被告改进。被告表示会加以改进，并承诺保证质量，后原告因外出工作，便没再跟踪建造过程。该工程于2019年1月23日完工，2019年2月4日双方结算了工程款共计98000元。 2019年2月，原告发现石基有裂缝。同年4月，原告通知被告到场察看。在察看过程中，该石基出现崩塌。原告认为被告在该石基工程存在偷工减料，要求被告赔偿损失。双方经多次协商，仍无法就有关赔偿事宜达成共识，原告遂将二被告诉至高州法院。
承办法官在收到案件后，认真梳理案情，多次现场实地勘查，认为该案促成双方调解更能达到案结事了的效果。在征得双方当事人的同意后，承办法官决定对该案进行庭前调解，考虑到双方意见分歧太大，承办法官多次采取面对面、背对背的调解方式，向双方当事人释法明理、分析利弊，最终促成双方当事人达成调解协议：由被告对有质量问题的石基进行拆除后重建，所需费用由被告承担，并在两年内保证质量；原告对被告的施工过程和质量有监督权。 在建设工程领域，工程质量始终是第一位的。但农村自建房普遍是由业主选定承揽人负责建设，形成承揽合同关系。业主应选择有相应施工资质和经验的建设、施工单位签订合同，合同约定事项要详细，明确权利义务关系，发现工程出现质量问题应及时与施工方沟通，并收集保留好相关的证据，同时业主也应定期跟进施工过程，保障自身合法利益，减少不必要的麻烦。
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发表于 2022-7-12 22:29
