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广东茂名市茂南区红旗路片区，地处茂名市西南部，红旗路片区城市更新实施范围北至大园路、东至小东江、西至炼油厂、南至高山桥。红旗路是南北向重要城市主干道之一。茂名建市初期，建成一横一纵两条城区主干道路，一条是油城路，一条便是红旗路。“一条红旗路，一部建成史”，红旗路是茂名市从建市至今的产业转型与城市规划建设历程的见证者。 推动老城区焕发新活力，再现工业时代的辉煌 随着茂名城市化进程的加快，原为城市中心的红旗路片区，在环境景观、建筑、道路交通、公共设施、商业服务的方面均表现出衰退的情况，老城区的服务水平逐步减弱。因此，本次设计对红旗路地段进行深入规划设计，坚持修旧如旧，不砍老树、不破坏传统风貌；做优空间重构，将工业遗产价值转换，打造产业价值、文化创意、活力街区的都市空间；丰富充实业态，处理好发展中场地和周边区域不协调问题，完善相关配套设施，提升整体景观环境，改善人居空间环境。
重要节点建筑概况 2.1百货大楼 百货大楼属混合四层结构，是用小块水泥板砌墙、钢筋混凝土浇铸楼板、水磨石打造楼梯扶手的，总建筑面积3162平方米，在当时可说是粤西国营商业第一高楼，是茂名市区最古老、最大型、商品最齐全的一个商场。 现状百货大楼建筑立面老化脏污；广告牌杂乱；建筑立面历史元素模糊；首层商铺不协调。修复以复原为主，重现历史风貌。 2.2原茂名市政府办公大楼 位于小东江边，始建于1958年，是茂名市第一批历史建筑，为当年茂名市第一高楼。 初为第四建筑工程局办公楼，后相继成为茂名市委市政府及茂南区委区政府的办公楼。现主要为茂南区农业农村局、文广旅体局等部门办公楼，见证了茂名半个世纪的发展历程，代表着先辈们当年建设茂名时洒下的热血和汗水。 现状加建破坏建筑历史风貌；立面色彩鲜艳，失去历史面貌；立面老化；场地沿街面加建商铺遮挡建筑；停车场地拥挤；场地内建筑间距过近。修复以复原为主，重现历史风貌。 2.3邮政大楼 与百货大楼同时期建成，楼高三层。与当年十字路口四角的百货大楼、人民银行大楼、建筑公司办公大楼同称“圆角楼”。 2.4茂名大酒家 1960年10月正式开业，后来改名为“工农兵旅店”。1984年改为“茂名大酒家”，沿用至停业。 2.5工人文化宫 原为茂名市人民文化公园，始建于1959年，与茂名市同龄，是茂名市首批建设者辛勤劳动的结晶，是工人们手抬肩扛建设起来的公园。工人文化宫作为茂名市第一个公园——茂名市河西文化公园,原是工人们休憩活动的场所。 现状加建牌楼比例失衡；两侧建筑样式杂乱不统一，立面破损；建筑遮挡公园；广场缺乏铺装与休憩空间，不便使用；场地缺乏停车规划；人车动线混杂，存在安全隐患；公园小品废弃，杂草丛生；公园步道老化、缺乏铺装。修复以复原为主，重现历史风貌。 2.6圆厅 圆厅是茂名市保存唯一的一座圆厅建筑，是茂名建市初期的代表性建筑之一。圆厅采用30米跨度无柱悬索结构。建筑立面开敞通透，造型丰富，适应炎热多雨的气候。北侧园林采用岭南造园手法设计。2000年被茂名市人民政府公布为茂名市文物保护单位。 2.7六百户 1957年开始，来自全国各地的建设者汇聚茂名河西一带，开创茂名石油工业，建成了“六百户”大型住宅区，以及小学、幼儿园、市场、饭店等生活设施。“六百户”位于河西新坡附近，建有数十幢平房或二层楼房，基本上是砖墙瓦面或薄壳结构，其中楼房底层房间的天花板为窑洞式拱形结构，冬暖夏凉，被住户形象地称为“猪笼屋”。每幢楼房一般只有一个公共楼梯通到二楼，楼梯就建在楼前中间位置，外置露天式，砖砌曲尺型。几十幢房屋外观一致，布局整齐，颇为壮观。初期为建工部第四工程局的职工宿舍，也曾居住过苏联援建专家。因为整个住宅区住了六百户人家，因此得名“六百户”。 2.8三万七 当年在小东江西岸（现河西幸福路附近），有一间破旧不堪的“罗大人庙”，这唯一的建筑成了当时的建设指挥部。在极其艰苦的环境下，建设者们发扬艰苦奋斗的精神，迅速在“罗大人庙”西侧荒丘上，建成三万七千平方米的住宅，因此称为“三万七”，大部分为平房，少量楼房，多为砖木结构，配置有小商店、饭店、医院、学校等。 （3）现状问题 3.1文化失色 在文化方面，没有展现出当地历史文化氛围与特色，街道缺乏文化节点，比如南方书城的特色被广告牌掩盖，立面老化脏污、墙面脱落；立面历史元素模糊；首层商铺不协调。青少年宫加建风貌不协调邮政局改建掩盖原有历史风貌等。 3.2建筑失序 在建筑方面，要素缺乏针对性导控，要素不受约束而杂乱，例如空调机乱挂，广告牌杂乱，管道裸露等影响建筑外立面风貌。建筑缺乏可持续性设计，缺乏生态设计。 3.3景观失位 存在道路安全、环境品质和植物配置等问题。部分道路不平整、铺装脱落或损坏，整个路段中缺乏休憩和活动空间，整体活力不足，部分植被缺乏后期管理养护，遮挡优秀界面或视线，植物层次有待丰富等。两侧街道立面堵塞感明显，缺乏开敞停留空间与生态设计。 3.4业态失调 在业态方面，现有业态受众人群少，缺乏吸引力，难以满足现代生活需求。主要以零售业为主，餐营业为辅，业态单一，缺乏服务、文化、娱乐性设施，并存在娱乐难，休息难等问题，而且商铺主要集中在底层，二、三层客流少，利用率低。
设计项目范围： 茂名市茂南区油城三路、红旗路（油城三路至复兴大道段）道路及两侧建筑立面提升。道路总长度3.89km，两侧立面提升面积约88143平方米。
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发表于 2022-7-26 20:40
