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国家三令五申“房住不炒”，加上中国人口很快将要负增长，中国房地产高峰期已过，楼市下行（能平稳发展都难），这将会成为中国房地产发展的长期趋势，茂名共青河新城刚起步，就要面对这个楼市下行期，今后发展究竟何去何从？值得深思！
共青河新城距离茂名主城区13公里左右，真心佩服当初新城的规划者，离主城区这么远的距离规划新城，勇气可嘉！这和另选地址重新建造一座城市（城区）何无区别！这么远的距离和茂名主城区之间何无关系！而且茂名有财力、有新增人口（市场）来在一个荒无人烟的偏远之地建设一个新的城区吗？以现在的行情，那怕是主城区和周边楼市一样低迷，有谁愿意到一个周边和农村没区别的地方置业？那和回农村有区别吗？
其实现实点来说，共青河距离水东只有4公里左右,如果交给水东来开发，作为水东一个功能区或者卫星城（像高州的城南、城东区域），我觉得比较现实可行！这个区域和水东共同发展，连成一片也就几年的事，是比较有前途的！硬要打着茂名的旗号来开发，反而让人感觉遥远不可及，虚无缥缈，主要的是主城区的人对这个区域会有兴趣吗？我想这个问题很多茂名人都知道，茂电之间有语言、文化、风气等各方面的差异，想吸引主城区的人（或者其他市的人）来共青河？一个字--难！
总结下来，个人认为，现在行情之下，共青河新城和主城区有严重的时空、人文差距，联合还是借力发展都不可能，共青河新城只有和水东融合发展才能有未来，无意贬低谁，历史会见证我的看法！
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发表于 2022-7-30 16:10
楼主