2022年第37周茂名市商品房网签数据周报（8月29日-9月4日）-FC.GDMM.COM

茂有钱

第37周房产周报

-8月29日-9月4日-

2022·MAOMINGZAIXIAN

成交套数

687套

成交面积

72605.83㎡

成交均价

6072.44元/㎡

# 商品房成交 #

——

据统计，2022年第37周（8月29日-9月4日）茂名市商品房共成交687套，较上周成交（1007套）减少320套，成交量环比下降约31.78%；

成交面积共72605.83㎡，较上周成交面积（99456.45㎡）环比下降约27.00%；

成交均价为6072.44元/㎡，较上周成交均价（6091.04元/㎡）环比下降约0.31%。

# 住宅成交 #

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第37周住宅成交542套，成交面积为67474.86㎡，成交均价为6074.99元/㎡。

# 区域成交 #

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来源：茂名市商品房管理信息平台；在线房产网综合整理。

免责声明：以上数据，如有出入以官方公布实际为准；本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。

化州牛杂

呵呵呵呵
恭喜以上新入门的房奴

zhangyaoyou

茂名的房价，总结来说就是：何德何能？！
其实促进城市发展和楼市发展的关键是中产阶层。虽然GDP茂名和湛江接近，但是茂名的GDP大多是靠国营重工撑起来的，但是这些国企的员工并不多，创造不了多少中产，湛江的小企业比较多，中产多，所以房地产发展和城市体量都比茂名好。以前很多人都说，在大城市打拼，在小城市居住。图的是小城市节奏慢，生活压力小，但是事实是什么呢？？我问了一些在茂名打工的人以及我实际对比得到的结果就是：广州200多万的老房子，租2000-2500，茂名的60W的老房子可以租1500，都是老城区靠近学校的。然后菜比广州贵，各种兴趣班培训都比广州贵，我女儿的滑轮课收费同样课时比广州贵一倍多，广州还带滑轮和防护的，茂名的还要自己买，同样装修的幼儿园，也和广州差不多一样的价格，但是工资收入却比广州低。一个打工仔跟我说：茂名的二手电器家具贵死，广州一个用了不到一年的2500多的海尔冰箱，膜都没撕的都是1000有找，发票齐全，茂名的同样的至少要2000，别的电器家具都是一样。卖二手的说法是：“人家大城市销量快，当然便宜。”问题是，你这个价格能销量快么？所以很少外地人想在茂名发展的。这些都看出是茂名人自己的问题，很多都不知道外边的城市是怎么样的存在。你看佛山很多离地铁口几百米的房子，那些步梯二手房很多都在一万以下每平。周边南海三水房子都是五六千，人家好歹是大湾区，人家好歹离广州中心才四十来公里，茂名有地铁么？是大湾区么？搞创卫能吸引人来定居么？都不知道连续多少年人口流失全省排第一，没有人口红利的城市有多大长远发展？茂名人均收入才多少？什么叫安居乐业，房价不降物价不降又谈何安居？现在很多茂名人就是破碗破摔，我就是要租这个钱，我就是要卖这个价，爱买不买。曾经的茂名，街边炉火气旺盛，一片生机，现在的茂名什么都关在铺子里焗油，冷冷清清。人家重庆街边都满是小吃摊，給人一种热闹的感觉。更无语的是茂名路边搞了很多护栏，让本来就生意下滑的商铺雪上加霜，断了他们的财路就等于断了他们购房的意愿。所以前几年我回茂名的时候，感觉茂名已经不是自己回忆中的那个茂名了，感觉毫无生机。别拿疫情来BB，户外吃比室内吃更能减少感染风险。人口流失全省排名第一就意味着茂名正常的房价应该是全省倒数才是合理的，所以我觉得茂名未来楼市堪忧。