关于房地产开发的前途

风横月卧 · 发表于 2022-9-12 14:13

曾经有人炒电话卡，买了好多，也有人买过中石油，炒过BB机，据说都发了。

但是最后一班，都发霉了。

曾经有个人在浦东做了个灯盘，因为太大，没有扶起来，后来成了地标。。

我也有一个吸管，没有扶起来，后来去了垃圾桶
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sheep · 发表于 2022-9-12 15:03

除非人口和经济一直保持高速增长
   现在什么情况不瞎的都明白了
  我所知道的，都买了几套房，百分之百确定
住着一套，另外还有一两套！普通的
   有钱的就更不用说了
今年买，明年买，后年买，大后年呢？
你又买？
如果大家都有房子，那么问题来了，想卖的话卖给谁？
有时候不说高深的道理，一样能把话说开，把理辩明白！
一，经济（省略），二，人口不增长，三，人口拼命外流！
最后，四，大家手头上都有几套！那么…戴维斯四杀
   就不用总结了好吗？大家也不外宾，应该看得懂中文

风横月卧 · 发表于 2022-9-12 16:03

sheep 发表于 2022-9-12 15:03
除非人口和经济一直保持高速增长
现在什么情况不瞎的都明白了
我所知道的，都买了几套房，百分之百 ...

戴个表就知道

wzw575 · 发表于 2022-9-12 17:16

炒焦了。廿年的几十几百倍行情啊！

小白羊 · 发表于 2022-9-12 18:30

泡沫经济，怪zg飞速增长

BSI-Alan · 发表于 2022-9-12 19:22

病症都知道，但是你们又没说有啥治疗的药。

风横月卧 · 发表于 2022-9-12 20:01

BSI-Alan 发表于 2022-9-12 19:22
病症都知道，但是你们又没说有啥治疗的药。

泻立停泻立停

scriptaaabbb · 发表于 2022-9-12 20:12

BSI-Alan 发表于 2022-9-12 19:22
病症都知道，但是你们又没说有啥治疗的药。

因为你们就是药啊，这能告诉你们？

给二手房限贷，把二手房的价格控制跟一手房差不多，有意愿或者有能力的购房者会流到一手房市场。

房地产开发商才会有钱买地再建房，ZF也可以卖地偿还地方债务和给公务员发工资啊，这样地方的债务风险就减少或者说是转移到新购房者身上了。

等到房子卖不动了，但是公务员工资和地方债务还要继续还啊。怎么办？那就换一种方式增加收入，比如说房地产税。

转角撞破墙 · 发表于 2022-9-12 21:01

透支状态你还怎么扶？拆东墙补西墙？房地产现在赚的钱，将来都是要赔出去的，房价上涨可以带动一切成本，一切高成本可以断绝你未来的一切发展，没有了发展房地产自然就会崩，只是现在还是将来的问题。

sheep · 发表于 2022-9-12 22:35

最近有数据显示近九成的房地产公司，已经近一二年没拿过新地了
最惨的是，它们的债务已经纷纷到期
这还未说完，它们有一部分是外债，现在美元对XXX快破7了
最最惨的是，XX卖得越来越慢，真卖不动了，已经没有资金回笼流动。绝食状态了
现在是降息，放购(除了那几个一线城市外都放宽了，甚至鼓励，依然没太大水花
上面的回贴已经说过了，很简单直白的事实，人们的购买和债务已经到达了极限
年年升就可以，一降问题都涌现了
包括质量问题
你说一套房，买来时十万，几年后一千万（只是举个例子，有什么质量问题，只要不倒塌，都不算事
一降，好戏来了，什么漏水呀，爆裂呀，宣传不实呀，磁砖脱落呀通通都来了，一副最好就补偿几十万，最好就退款的样子
XD

环市西路 · 发表于 2022-9-13 08:58

吾有一策可以振兴房地产经济，把现在市直学校减为区属学校，在共和河新城新建学校，把目前市区教育资源都投放到新区学校。另外医院也要迁过去，只保留社康就可以。{:62_1497:}

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