中组团高新区最新规划即将出炉

dglgliang

南海之子 发表于 2022-9-19 23:19
两年前我就说共清河最适合定位为产业园生活服务片区（产城融合配套区），而不是市中心，现在慢慢变为现实了 ...

双中心阿七仔，河西工业对河东的支撑已经到达了极限，河东自身的产业也对自身的带动到达了极限，

未来共青河有整个高新区、电白北部产业带动，再造一个子中心有什么难，再加上共青河天生优势不少，征地快，公共设施容易建设（绿道、公园、管廊、大湖），这些都是茂东不具备的。
茂东才是真正的百年计划。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-19 23:19
两年前我就说共清河最适合定位为产业园生活服务片区（产城融合配套区），而不是市中心，现在慢慢变为现实了 ...

难道茂名主城区不是通过石化产业慢慢提高人气的？你的意思是茂名主城区也不是市中心，只是产业园生活服务片区是吗？什么叫做发展空间已经固定？看到“产业园”几个字就联想到工厂？康养、科研教育是属于哪一类的产业？这类产业园内不能住人？周边已经不能继续开发了？先看一下其它地方的科研教育产业园都有哪些项目再来评论，说不定你看到科研教育产业园引进高校、研究院之类的眼红病又犯了。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-19 23:19
两年前我就说共清河最适合定位为产业园生活服务片区（产城融合配套区），而不是市中心，现在慢慢变为现实了 ...

中组团只有共青河新城片区规划的15万人吗？共青河新城北片区规划多少人？高新新城片区规划多少人？市民南片区规划多少人？共青河新城东拓展区又规划多少人？总是拿中组团的其中一个片区人口规划来说事显得你是无比的愚蠢！

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-19 23:19
两年前我就说共清河最适合定位为产业园生活服务片区（产城融合配套区），而不是市中心，现在慢慢变为现实了 ...

康养、科研教育产业园在你眼中都是“大工厂”是吗？看看国内一些城市的科研教育产业园的航拍，这类产业园会严重限制城市的发展是吗？我倒是恨不得中组团的科研教育产业园加快推动，你说会引进哪些高校以及研究院？

南海之子

dglgliang 发表于 2022-9-20 07:09
双中心阿七仔，河西工业对河东的支撑已经到达了极限，河东自身的产业也对自身的带动到达了极限，

未来 ...

你把口就快啪，征地快为什么没投资商愿意进入？人口和市场才是决定性，大西北够多地你咋不去开荒，什么大中央公园公共设施是容易建，你出钱建吗？投资商不愿意进来，连奥体都要等开发商建，地拍不出哪里来钱，你有点脑行吗？一切靠钱，除非你捐一蚊钱，可能速度加快一秒

南海之子

茂名巡城马 发表于 2022-9-20 08:02
难道茂名主城区不是通过石化产业慢慢提高人气的？你的意思是茂名主城区也不是市中心，只是产业园生活服务 ...

时代不同了，当年是外省人成万人过来定居，全市搞市区用了60年才发展成这样，现在乙烯产业园80%人住河东市区，共清河靠什么聚人口？靠现在才规划的康养产业园？能有多少人？河东用了60年，共清河起码要80年，等80年后再说市中心吧

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-20 09:03
你把口就快啪，征地快为什么没投资商愿意进入？人口和市场才是决定性，大西北够多地你咋不去开荒，什么大 ...

你跟我说一下茂东人口这么多，市场这么好，你不是说不愁卖吗？为什么会出现土地流拍几次？为什么会出现塘泥价出让？

陈厦大

罗马从来都不是一天建成的，大茂名有诸多关心城建乡坤相信明天会更好。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-20 09:19
时代不同了，当年是外省人成万人过来定居，全市搞市区用了60年才发展成这样，现在乙烯产业园80%人住河东 ...

你还知道集全市之力搞主城区用了60年才发展成这样啊？共青河新城既不是集全市之力，也只是发展几年，你整天在这里鬼哭狼嚎干什么？现在集全市之力到共青河新城，看一下发展到主城区现有的水平需不需要60年啊！

旧时光丶

爱天使 发表于 2022-9-19 23:54
先声明一下，我不是茂东，我想说茂名市中心城区是指北组团、中组团、南组团和东组团四大组团，茂东属北组 ...

可以这么理解，并非茂东中介佬说的只有北组团才是国际中心。

旧时光丶

南海之子 发表于 2022-9-20 09:19
时代不同了，当年是外省人成万人过来定居，全市搞市区用了60年才发展成这样，现在乙烯产业园80%人住河东 ...

时代不同了，茂东五万栋密密麻麻，茂名大道以东发展了二十多年城市化不到五百米，不知道再给你茂东八十年能城市多一公里吗？

滨海梦whl

体量有待加大。

南海之子

茂名巡城马 发表于 2022-9-20 09:42
你还知道集全市之力搞主城区用了60年才发展成这样啊？共青河新城既不是集全市之力，也只是发展几年，你整 ...

肯定不需要60年啊，你们不是叫响口号：五年成城十年成市中吗？五年又过去了，还差五年，真是没过百来人的市中心，百来人也可以称市中心？

南海之子

茂名巡城马 发表于 2022-9-20 09:32
你跟我说一下茂东人口这么多，市场这么好，你不是说不愁卖吗？为什么会出现土地流拍几次？为什么会出现塘 ...

流拍次数和低价真比不上你共清河

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-20 10:19
流拍次数和低价真比不上你共清河

你不要拿国际大都市的茂东跟共青河新城比啊，毕竟你口中的共青河新城在荒山野岭，基础配套设施没有完善，而你口中的茂东可是人口多，市场好，不愁卖，但最终为什么还是有土地要塘泥价出让，为什么还是有土地降价都没人要？